Обремененная квартира

Question

Как проходят сделки по купле - продаже обремененной квартиры? Что следует проверить? Как удостовериться в чистоте и правомерности сделки? 8(

$JEF$ · Accepted Answer

Вы перед тем как ужастики придумывать, сходили бы с продавцом в банк куда он ипотеку платит и поговорили бы со специалистом банка. У вас все вопросы отпадут. Без участия банка вам такую квартиру не купить, вернее регпалата сделку не зарегистрирует, так как на квартире обременение и снять его можно только при участии банка. Т.е. все делается одновременно- снимается обременение и регистрируется сделка. Сходите в банк, вам там все объяснят.

Mar$el · Answer

так не бывает.
идите в банк-кредитор вместе с продавцом и проговаривайте все по-шагово  с их специалистом.
ситуация довольно типичная и в каждом банке есть свои правила на этот счет.

$JEF$ · Answer

Для начала хотя бы написали чем она обременена

Rustam.rf · Answer

Обременена ипотекой

Гадёныш™ · Answer

У таких хат карма плохая

Rustam.rf · Answer

Допустим, по какой то причине регистрационная палата не зарегистрировала покупателя как собственника. Сделка не состоялась частично, то есть  была оплата со стороны покупателя. Вопрос: Как проходит процедура возврата денег покупателю, если деньги ипотечные и оплата была произведена в погашение ипотеки дольщика (продавца) ? Прописано ли это законом?

Rustam.rf · Answer

Стоит ли перед сделкой заключать "преддоговор" ? Спасибо

$JEF$ · Answer

Практика разная. Я обычно заключаю всегда, чтобы все моменты сделки были обговорены заранее, что и вносится в предварительный договор. Стороны при этом уже не скажут перед сделкой, что вы нам этого не говорили, а мы не знали и т.д.

Rustam.rf · Answer

а как быть с арендаторами. они в данный момент проживают

Rustam.rf · Answer

Покупаю однушку ! Помогите!

Kalina krasnaya · Answer

Покупатель может внести недостающие деньги и тогда продавец сам снимет с нее обременение. Все. При продаже внести сумму за вычетом долга продавца перед банком.

Корса · Answer

Плюс - мой.

Pentium · Answer

начните тогда с комнаты :-D 
чем обременена? Ипотека, опека, какой другой залог?

если все нужные документы готовы и правильно оформлены, а соглашения достигнуты 0 то проходят сделки практически как и все остальные

katerinagroza · Answer

покупая с обременением, можно на улице оказаться