Меня тоже волнует этот вопрос.
Сейчас на руках имеется договор с застройшиком о участии в долевом строительстве, справка о 100% оплате и все чеки подтверждающие оплату. Договор был заключен в прошлом году. сдача дома 2 квартал 2006г.
1. Имею я право получить уже сейчас нологовый
вычет?
2. Если нет, то можно будет получить вычет после сдачи и за 2005 год. (100% оплата была произведена в 2005г)?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Люди! кто уже получал налоговый вычет, поделит...
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам),
полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
В фактические расходы на новое строительство либо приобретение жилого дома
или доли (долей) в нем могут включаться:
расходы на разработку проектно-сметной документации;
расходы на приобретение строительных и отделочных материалов;
расходы на приобретение жилого дома, в том числе не оконченного строительством;
расходы, связанные с работами или
услугами по строительству (достройке дома, не оконченного строительством) и отделке;
расходы на подключение к сетям электро-, водо-, газоснабжения и канализации или создание автономных источников электро-, водо-, газоснабжения и канализации.
В фактические расходы на приобретение квартиры
или доли (долей) в ней могут включаться:
расходы на приобретение квартиры или прав на квартиру в строящемся доме;
расходы на приобретение отделочных материалов;
расходы на работы, связанные с отделкой квартиры.
Принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного
дома или отделку приобретенной квартиры возможно в том случае, если в договоре, на основании которого осуществлено такое приобретение, указано приобретение незавершенных строительством жилого дома или квартиры (прав на квартиру) без отделки или доли (долей) в них.
Общий размер имущественного
налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным налогоплательщиком на новое
строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них.
Для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет:
при строительстве или приобретении жилого дома (в том числе не оконченного
строительством) или доли (долей) в нем - документы, подтверждающие право собственности на жилой дом или долю (доли) в нем;
при приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в строящемся доме - договор о приобретении квартиры, доли (долей) в ней или прав на квартиру в
строящемся доме, акт о передаче квартиры (доли (долей) в ней) налогоплательщику или документы, подтверждающие право собственности на квартиру или долю (доли) в ней.
Указанный имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления налогоплательщика, а
также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком по произведенным расходам (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые
чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).
При приобретении имущества в общую долевую либо общую совместную собственность размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим
подпунктом, распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности либо с их письменным заявлением (в случае приобретения жилого дома или квартиры в общую совместную собственность).
Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется
в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры или доли (долей) в них совершается между
физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии с пунктом 2 статьи 20 настоящего Кодекса.
Повторное предоставление налогоплательщику имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не допускается.
Если в налоговом периоде имущественный налоговый
вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.
2. Имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного
заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Имущественный налоговый вычет при определении налоговой базы по операциям с ценными бумагами предоставляется в порядке, установленном
статьей 214.1 настоящего Кодекса.
3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (далее в настоящем пункте - налоговый агент) при условии
подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по форме, утверждаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов.
Налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета
у одного налогового агента по своему выбору. Налоговый агент обязан предоставить имущественный налоговый вычет при получении от налогоплательщика подтверждения права на имущественный налоговый вычет, выданного налоговым органом.
Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового
вычета у налогового агента в соответствии с настоящим пунктом должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи письменного заявления налогоплательщика, документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, которые указаны в
подпункте 2 пункта 1 настоящей статьи.
В случае, если по итогам налогового периода сумма дохода налогоплательщика, полученного у налогового агента, оказалась меньше суммы имущественного налогового вычета, определенной в соответствии с подпунктом 2 пункта 1 настоящей статьи, налогоплательщик
имеет право на получение имущественного налогового вычета в порядке, который предусмотрен пунктом 2 настоящей статьи.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Люди! кто уже получал налоговый вычет, поделит...
Только непонятно можно получать вычет не получив акт приемки-передачи квартиры?
Нет. Таково мнение местных налоговых и таково разъяснение на официальном сайте ФСНС РФ.
Цитата: От пользователя: ratnik
сдача
дома 2 квартал 2006г.
1. Имею я право получить уже сейчас нологовый вычет?
Нет. См. выше.
Цитата: От пользователя: ratnik
можно будет получить вычет после сдачи и за 2005 год. (100% оплата была произведена в 2005г)?
Да. Если оплата
была начата ранее 2005, то в 2006 г можно получить вычет по налогу и за предшествующие годы (но не ранее 2003-го), т.е за все годы, в которые производились расходы на строительство, в пределах 2003-2005 гг., Неисчерпанный в 2006 году вычет можно будет продолжать получать в последующие налоговые
периоды.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Люди! кто уже получал налоговый вычет, поделит...
Если оплата была начата ранее 2005, то в 2006 г можно получить вычет по налогу и за предшествующие годы (но не ранее 2003-го), т.е за все годы, в которые производились расходы на строительство, в пределах 2003-2005 гг.
Что для этого
надо сделать? Где-то это указать в декларации?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Люди! кто уже получал налоговый вычет, поделит...
Что для этого надо сделать? Где-то это указать в декларации?
Да, разумеется. На всех сайтах, связанных с налогами (в том числе, в этом форуме) легко найти список необходимых документов. В декларации есть пункт об имущественных вычетах,
его надо заполнить.
Если претендуете на вычет за периоды до 2005 года, то либо вносить изменения в старые декларации (если они были поданы), либо подавать сейчас декларации за те годы. Тетенька в налоговой говорила примерно так: как получите все документы, приходите сюда, мы берем
старую декларацию, вносим в нее изменения, а если декларации не было, то заполните сразу две (три) - за два (три) года... Как это оформляется, я пока не в курсе, у меня пока ход не дошел.. :-/
0/0 |
| Поделиться:
Re: Люди! кто уже получал налоговый вычет, поделит...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
