Предлагаю обсудить вопрос о жутком повышении налога на недвижимость и, соответственно, приписках в статистику города Екатеринбурга
Коротко: все кто имеет сегодня недвижимость оцененную более 300 000 рублей и примерно до 900 000 рублей - платят налог в 35 раз !!!! больше , чем должны!
Небольшое пояснение вопроса.
На момент установления Екатеринбургской Городской Думой ставки налога в 1994 году в первую стоимостную категорию ставки налога в 0.1 % укладывался практически весь жилищный фонд города: одно-шестикомнатные приватизированные квартиры в многоэтажных домах,
капитальные пятикомнатные индивидуальные жилые дома и т.д. На 2005 год в этой стоимостной категории ставки налога остались только однокомнатные квартиры, инвентаризационная стоимость которых составляет примерно 120 – 130 тыс. рублей. Остальной жилищный фонд «перебрался» в более весомые стоимостные
категории. Так, например, четырехкомнатная квартира имеет инвентаризационную стоимость около 570 тыс. рублей.
Налог на имущество физических лиц относится к местным налогам. Не может быть, чтобы экономисты и финансисты Администрации города просто просмотрели неправомерность сложившейся ситуации
с применением ставки налога. Но, даже если это и так, то такая халатность граничит с преступлением.
Предлагаю обсудить вопрос о жутком повышении налога на недвижимость и, соответственно, приписках в статистику города Екатеринбурга
Коротко: все кто имеет сегодня недвижимость оцененную более 300 000 рублей и примерно до 900 000 рублей - платят
налог в 35 раз !!!! больше , чем должны!
и что?
900000-500000=400000*0,5%=2000 + 2500 р. = 4500 р.
вроде не ошибся?
много 4,5 т.р?
комуналка больше
А транспортный налог для машин свыше 250 л.с. нет желания обсудить? 250*81= 20250 р. почувствуйте
разницу.
Дело не в том, много или мало, а в том что если недвижимость в 1994 году была в первой группе до 300т.р. со ставкой 0,1%, то сейчас этаже недвижимость, без каких либо материальных изменений попала в последнюю категорию - свыше 500 т.р. со ставкой 0, 5%.
т.е. в 5 раз увеличился налог при
"перелете" в категориях и х в 7 раз - инфляция = 35 раз!!!
Как в том ролике "ЗАЧЕМ ПЛАТИТЬ БОЛЬШЕ?..."
ГД должны были пересматривать каждый год стоимость недвижимости внутри каждой категории по инфляционным коэф., а это никто не делал...
Дело не в том, много или мало, а в том что если недвижимость в 1994 году была в первой группе до 300т.р. со ставкой 0,1%, то сейчас этаже недвижимость, без каких либо материальных изменений попала в последнюю категорию - свыше 500 т.р. со ставкой 0,
5%.
у меня 2комн. брежневка - я в первой категории
новые квартиры уже дороже: 1 комн. 2005 год сдача - 800 тыс.р.
Цитата: От пользователя: BOLOTO
Разницу мы почувствуем довольно скоро, когда взвинтят еще больше налоги
а пофиг,
ндс и есн бы снизили.
остальные налоги на потребление не принципиальны. Во всем мире так, вот и у нас будет.
будем отдавать в виде налога за квартиру 450 р в месяц. Это вас раззорит?
не понял логики, почему на 7 надо умножать налог.
на примере, будьте добры, покажиет.
инфляция в 7раз не прибавляется, а умножается на коэф. 0,5% (5 х 7 =35) Вот такая арифметика :-), но при этом не забывайте, что Ваша
недвижимость перейдет к детям уже в гораздо более высокой категории и с гораздо большими налогами :-(
ПРИМЕР преобразований:
На момент окончания строительства в 1995 году дом, имеющий сметную стоимость строительства в ценах 1984 года 30 тыс. рублей, при пересчете в цены 1995 года (к. 5.5), имел стоимость 165 тыс. рублей. Эта стоимость укладывалась в первую стоимостную категорию по ставке
налога (до 300 тыс. рублей). Соответственно ставка налога составляла бы 0.1 %, максимально возможная сумма налога – 165 рублей. Поскольку инвентаризационная стоимость ниже строительной, она составила бы примерно 125 тыс. рублей, сумма налога, соответственно – 125 рублей.
Для того, чтобы войти
во вторую стоимостную категорию в 1995 году, владелец должен был бы иметь в своей собственности три таких дома. Ну а для того, чтобы платить налог, предъявленный ему в 2005 году в сумме 4323 рубля, он должен был бы иметь в 1995 году в своей собственности семь трехкомнатных одноквартирных домов.
Чувствуете, в чем суть стоимостных категорий?
Однако, к 2005 году он как имел, так и имеет все тот же один трехкомнатный одноквартирный жилой дом. Только его инвентаризационная стоимость в результате инфляции выросла в семь раз.
Казалось бы, инфляционное подорожание должно было
бы повлиять и на абсолютные величины, характеризующие стоимостные категории ставки налога. Они также должны были бы возрасти в семь раз. Но этого не произошло
По логике налогообложения, действующей в 2005 году, он стал обладателем в семь раз большего имущества, перешел в стоимостную категорию
со стоимостью имущества свыше 500 тыс. рублей, в результате чего ИФНС применила при исчислении налога на дом ставку налога 0.5 %, т.е. увеличила налог, возросший из-за инфляции в семь раз, еще в пять раз.
при таких темпах инфляции, однокомнатные квартирки тоже могут "перебратьться" в респектабельные хоромы, но у города МОХНАТОСТЬ от этого только повысится :-)
Вдруг заметила,что стоимость дома по оценке БТИ за четыре года удвоилась, конечно, до рыночной стоимости еще не добралась, но и нет пока оценки по рыночным ценам. По существующей методике стоимость дома растет на 220 т.р. в год,таким образом, в 2010 году я буду впереди всей России. А квартира как
была 213 руб в год , так и остается. Не могу придумать, куда обратиться по вопросам методологии расчетов. Или на момент сдачи в эксплуатацию цену определили неправильно,
или ошибка в методе, не думаю, что может быть арифметическая ошибка.
Вдруг заметила,что стоимость дома по оценке БТИ за четыре года удвоилась, конечно, до рыночной стоимости еще не добралась, но и нет пока оценки по рыночным ценам. По существующей методике стоимость дома растет на 220 т.р. в год,таким образом, в 2010
году я буду впереди всей России. А квартира как была 213 руб в год , так и остается. Не могу придумать, куда обратиться по вопросам методологии расчетов. Или на момент сдачи в эксплуатацию цену определили неправильно,
или ошибка в методе, не думаю, что может быть арифметическая ошибка.
наконец-то дошла моя информация! :-)
Могу сообщить следущее:
БТИ тоже делает ошибки, причем очень серьезные! Их работу надо будет оспаривать в судебном порядке. Чем больше недвижимость, тем "ширее" они считают, допуская при этом жуткие ошибки и приписки. Например если идет
подсчет объема строения, у них под один коэф. попадает и жилая и вся остальная площадь! Там еще очень много вопросов и с терминологией и с другими позициями. Самое интересное, что эта полная чушь отправляется в статистику и в налоговую, а там эти мыльные пызыри становятся еще больше - из нашего
кармана :-)
Читайте внимательно свои документы от БТИ!
до граждан начинает доходить то, что живут они в государстве и должны платить налоги. Причем не мифические для простого труженника 35% (условно-примерно) с зп, и не копеечные как раньше за квартиры, а вполне
реальные тысячи за недвижимость.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
