Уважаемые жители форума как вы относитесь к проживанию в городах спутниках Екатеринбурга, с условием работы в самом мегаполисе? Сейчас вот все больше людей по причине экономии приобретают квартиры там, куда раньше раз в пять лет в гости ездили.
Оцените вероятность комфортного проживания (и
потенциальную возможность этого) в наших пригородах:
1. В.Пышма
2. Среднеуральск
3. Березовский
4. Арамиль
5. Сысерть
6. Полевской
7. Дегтярск
8. Ревда
9. Первоуральск
Речь идет о многоэтажных жилых домах.
Кроме Ревды и Дегтярска, думаю, можно жить в любом городе. На первое место встает вопрос наличия хорошей школы для детей, с хорошим уровнем подготовки для поступления в институт.
Ну и желательно, чтоб нужный институт был недалеко.
Вывод: ни один город не подходит.
У меня знакомая большую часть сознательной жизни прожила в Пышме. Поступила в УрГУ на дневное отделение без всякой протекции и взяток. На уровень обучения в школе не жаловалась, не привилегированный лицей, конечно, но вполне достойная средняя школа. Вплоть до третьего курса училась, живя в Пышме
(общагу ей не дали, посчитали, что Пышма - это достаточно близко).
От "Пединститута" (ст. метро "Машиностроителей") ходит автобус, от "Зари" (ст. м. "Уралмаш") - маршрутка. Вобщем вполне прилично, кроме одного. Она жаловалась, что трудно поддерживать контакт с друзьями из Екатеринбурга:
вечером в гостях долго не задержишься, если с ночевой не остаешься (нужно успеть на последний автобус), так просто из дома не зайдешь к студенческим подругам в гости на огонек. Вобщем приходится сразу целый день планировать, когда в гости, а когда домой.
Если работать на уралмаше, то Пышма не плохой вариант. (20 мин) Если на Хим маше - то Сысерть(25-30мин) - самый экологически чистый город, и т.д. Короче чтоб по городу в пробках не стоять, Все это вариант
Выбрал этот вариант 3,5 года назад. С условием, что детей у меня нет, но есть автомобиль, все больше убеждаюсь, что правильно сделал 3,5года назад.
Думаю Вы основной потребитель этого сегмента рынка.
Цитата: От пользователя: DN_ipsum
Кроме Ревды и Дегтярска, думаю, можно жить в любом городе.
Почему именно кроме них?
Цитата: От пользователя: DN_ipsum
На первое место встает вопрос наличия хорошей школы для детей, с хорошим уровнем
подготовки для поступления в институт.
Во всех городах есть минимум одна нормальная школа - во-первых. Во-вторых, думаю семьи с взрослыми детьми не есть основные потребители квартир в этих городах (имеется ввиду не местные а из Ебурга).
А с маленькими детьми в некрупных городах
спокойнее.
Цитата: От пользователя: DN_ipsum
Ну и желательно, чтоб нужный институт был недалеко.
А это вообще фигня. 1. По сути, совершенно не важно. 2. По форме - из Первоуральска до УрГУ доезжают быстрее чем с Химмаша.
Думаю Вы основной потребитель этого сегмента рынка.
Города-спутники для бездетных?
Цитата: От пользователя: Konstantin I
Почему именно кроме них?
Из-за экологии.
Цитата: От пользователя: Konstantin I
Во всех городах есть минимум одна нормальная школа - во-первых
возможно, есть
Цитата: От пользователя: Konstantin I
семьи с взрослыми детьми не есть основные потребители квартир в этих городах (имеется ввиду
не местные а из Ебурга).
Ну, семьям со взрослыми детьми как раз уже пофик на школы-институты.
Цитата: От пользователя: Konstantin I
А с маленькими детьми в некрупных городах спокойнее.
Спокойнее, если сами местные. ;-)
Сильно сомневаюсь, что
найдется семья екатеринбуржцев с маленькими детьми, кто поедет жить в Арамиль, Полевской и т.д.
Цитата: От пользователя: Konstantin I
1. По сути, совершенно не важно.
Я ж сказал "желательно". ;-)
Цитата: От пользователя: Konstantin I
из Первоуральска
до УрГУ доезжают быстрее чем с Химмаша.
А вот это неправда.
Конечно, может быть такое редкое стечение обстоятельств. Но в общем случае, такое невозможно.
А вот это неправда.
Конечно, может быть такое редкое стечение обстоятельств. Но в общем случае, такое невозможно.
А то не неправда, а статистика (два однокласника). Время от времени так бывает, в среднем ехали поровну.
На
всякий случай - из Первоуральска на электричке до Восточной.
Цитата: От пользователя: DN_ipsum
Из-за экологии.
Ревда - да. Дегтярск - нет, по экологической ситуации он хуже только Сысерти и все.
Цитата: От пользователя: DN_ipsum
Сильно сомневаюсь, что найдется семья екатеринбуржцев с маленькими детьми, кто поедет жить в Арамиль, Полевской и т.д.
Я об этом же. Схема такая (для русских). Молодой человек находит работу в Ебурге, женится -> покупает квартиру
(или на оборот), заводятся дети, жена выходит на работы, через 3 года жилищные условия улучшаются.
Вторая схема - пенсионеры. Продажа квартира в Ебурге -> квартира за городом + премия.
Третья схема иммигранты работающие в Ебурге и оседающие.
КТО ПРОДОЛЖИТ, тому бальшое и
человеческое спасибо.
Цитата: От пользователя: Netman
Дохлое это дело. Всё равно люди будут рваться обратно в ебург, тем более цены на квартиры в этих предместьях заоблачные.
1. 20% не будут рваться.
2. Я и предполагаю поселение в пригороде для
остальных - временная мера, вызванная обьективным состоянием семейного бюджета.
Цитата: От пользователя: Netman
тем более цены на квартиры в этих предместьях заоблачные.
Вилка большая. Пышма/Береза 20-22 т.р., но Первоуральск/Дегтярск - 15 т.р.
Цитата: От пользователя: Модератор
нарвешься ... нужно написать: " ИзвИни, что перемАтерился " ... не на МК, все ж
Жесткий у нас тут мадератор. Меня с моей "3-" чур не проверять! :vis:
1. На мой взгляд проживание именно в многоэтажках обоснованно в городах[ужсовсем]сателлитах, по этому из твоего списка я бы потенциально согласился жить в многоэтажке в следующих н.п. (по релевантности):
а. Среднеуральск
б. В.Пышма
в. Березовский
г. Арамиль
2. В городах [несовсем]сателлитах я бы скорее бы предпочел иметь либо раскошную дачу, либо уже бы в совсем крайне-живописном месте, иметь дом, но в досягаемости минут 2-3 до хорошего автобана. Т.е. возвращаясь к твоему вопросу, города в которых я
точно не вселился бы ни за какие коврижки в многоэтажку:
а. Полевской
б. Первоуральск
в. Ревда
г. Дегтярск
д. Сысерть
Несколько реальных проблем городов-сателлитов, особенно [несовсем]сателлитов:
1.Мертвое ЖКХ, допустим этой
зимой в г.Дегтярске температура теплоносителя была +74 по старику Цельсию, мусорки - это такие "трамплины" на которые надо забегать по гудку, и производить прицельное бомбометание во чрево помойковоза, и.т.д., и.т.п.
2.Социум.
а) В города сателлиты в 90х годах планомерно свозили
деклассированных элементов [кто не верит, покажу целые улицы] с целью освобождения их жилплощади в мегаполисе, в частности.
б) Пожилые аборигены в основном непримиримые адепты коммунистического строя, готовые вносить любую посильную лепту в борьбу с классовым неравенством, начиная с битья
стекол...
в) Поколение молодых аборигенов изначально подверглось деградации во времена "становления" экономики и активно продолжает деградацию в борьбе с алкоголем и наркотиками. Лучшая часть молодых и не очень аборигенов, уже таковыми не является, а работает и чаще всего снимает жилье в
Екатеринбурге.
3.Транспортные вопросы.
а) моя супруга "не водитель" по определению, но в маршрутку её заманить можно только напившись вхлам самому, напоив водителя "служебки" и снабдив энной суммой на приобретение очередной сумочки (так необходимой в деревне...)
б) Дети. Более
или менее приличное образование в таких городах возможно получить только по программе начальной школы. Я бы пожалел бы старшего и не отправил бы его на маршрутке в школу, на 1.5 часа раньше.
Так что мой прогноз.
1.Вкладывать деньги в недвижимость в городах второй группы -
крайне нецелесообразно.
2.Вкладывать деньги в недвижимость в городах первой группы - решение очевидно и родилось давно.
3.Прицеплять к сателлитам "второй" группы обособленные микрорайоны, поселки - нецелесообразно из за комы ЖКХ, других побудительных мотивов я пока не вижу.
4.Прицеплять к сателлитам "первой" группы и мегаполису обособленные микрорайоны, сабурбан - наверное интересно но надо прокачать интерес и "подводные камни".
1.Мертвое ЖКХ, допустим этой зимой в г.Дегтярске температура теплоносителя была +74 по старику Цельсию, мусорки - это такие "трамплины" на которые надо забегать по гудку, и производить прицельное бомбометание во чрево помойковоза, и.т.д.,
и.т.п.
Откуда инфа? Например всю зиму прогонял в Полевской, Дегтярск, Ревду, Первоуральск, Сысерть. Ситуация с ЖКХ нисколько не хуже чем в Арамиле и Березовском.
Более того, коли Дегтярска коснулся, там батареи так жарили в -35 будь здоров (город маленький и в самой
середине котельная), да и запаса по мощностям еще 40-60%! В избытке генерирующих мощностей как раз плюс этих городов, собственно одна из причин появления темы.
Откуда инфа? Например всю зиму прогонял в Полевской, Дегтярск, Ревду, Первоуральск, Сысерть. Ситуация с ЖКХ нисколько не хуже чем в Арамиле и Березовском.
Более того, коли Дегтярска коснулся, там батареи так жарили в -35 будь здоров (город
маленький и в самой середине котельная), да и запаса по мощностям еще 40-60%! В избытке генерирующих мощностей как раз плюс этих городов, собственно одна из причин появления темы.
1. У меня там дом был с 2003 по 2005.
2. У дружищи отец как раз в котельной работает, за
"стекляшкой" на калинина которая, от него и инфа.
3. Трогал батареи в медгородке - бррр, на ей жить можно...
2. У дружищи отец как раз в котельной работает, за "стекляшкой" на калинина которая, от него и инфа.
Мы себе здание арендовать собираемся через дорогу, зимой раза четыре был уши вяли!
Директор Биосферы при мне отчитывался о
температуре на объектах, уверяю почти везде все нормально было.
Цитата: От пользователя: Passer
3. Трогал батареи в медгородке - бррр, на ей жить можно...
Мы себе здание арендовать собираемся через дорогу, зимой раза четыре был уши вяли!
Директор Биосферы при мне отчитывался о температуре на объектах, уверяю почти везде все нормально было.
Сколько должно стоить жилье в 3-5 этажном доме эконом-класса в окрестностях Арамиля, Березовского, Полевского?
Ведь это же вопрос цены и позиционирования на рынке.
1. Если это жилье для местных (работа и
инфраструктура рядом), то спрос явно ограничен местными возможностями. При этом транспорт до Е-бурга не критичен
2. Если жилье для работающих в Е-бурге - то емкость такой застройки на порядок выше. Но тогда вопрос №1 - транспорт.
Лично мне интересн вариант №2 - грубо:
"потерять в пути 30 мин. (по сравнению с Ботаникой, скажем), но получить выигрышь 50 м2 и экологию". Чем не вариант?
Тем более Пышма лучше чем ЖБИ ,имею виду кв.развлечения в этих районах, на кв .метр,а тагже социальные моменты,они там более доступны,в Е-бурге они больше на бумаге.
Разве ? По-моему как раз наоборот.
Цитата: От пользователя: m1ka
получить выигрышь 50 м2 и экологию
Экология как раз лучше в центре - меньше всего пром. предприятий.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
