Добрый день, очень прошу совета от людей, разбирающихся в недвижимости, буду рада любым мнениям.
Мы с мужем собираемся брать квартиру в ипотеку. На днях приглянулась нам квартира в сталинском доме 1958 года. Плюсы: дом очень ухоженный, в доме проведен капремонт, поменяны трубы в
доме+отремонтирован подъезд, перекрытия железобетон, хорошие соседи, отличный двор, большая площадь квартиры, она не в "убитом"состоянии, подходит цена и район города. Минусы: нет балкона и, собственно, возраст дома..Так как после выплаты ипотеки будем ее продавать- опасаемся, сможем ли ее нормально
продать лет через 10...да и вообще, стоит ли брать в ипотеку такую квартиру?
Сталинские дома являются достаточно престижным жильем. Прежде всего, это объясняется высокой стойкостью построек — прочностью стен и перекрытий, высокой шумо- и теплоизоляцией, высокими потолками и хорошей площадью квартир. Сталинки часто располагаются в центральных и прилегающих к центру районах, с
хорошей транспортной доступностью и инфраструктурным обеспечением.
В 1990-е спрос на сталинки был чрезвычайно высоким — это было лучшее жилье постройки советского периода. Позднее, с началом строительства жилья бизнес- и премиум-класса, стоимость сталинских домов упала. Однако и сейчас
номенклатурные и рядовые «сталинки» остаются достаточно дорогим и престижным жильём.
т.е. развалиться как раз тогда когда кредит будет выплачен?
Ну не знаю, по мне дак ипотека вообще отстой. 25 лет жить в долг, учитывая экономическую нестабильность и переплачивать за квартиру двойную стоимость - это глупо.
Ну не знаю, по мне
дак ипотека вообще отстой. 25 лет жить в долг, учитывая экономическую нестабильность и переплачивать за квартиру двойную стоимость - это глупо.
А если вообще жилья никакого нет? Платить за съемную квартиру 15
тыщ это не глупо? Гораздо лучше эти деньги отдавать в счет погашения долга за свой собсвенный угол
"Богатым в кредит не будешь", нравится - берите, но в ипотеку ??? Сталинки по последним отчетам упн падают в цене, а ипотека вам даст удорожание вашей жил. площади. Берите то, на что есть деньги в данный момент.
Ну не знаю, по мне дак ипотека вообще отстой. 25 лет жить в долг, учитывая экономическую нестабильность и переплачивать за квартиру двойную стоимость - это глупо.
Никто не выплачивает ипотеку больше 5-7 лет. В итоге переплачивают
процентов 40. А без ипотеки возможно и через 5-7 лет снимали бы так же и накоплений бы не было.
А вообще легко рассуждать, сидя в квартирке, доставшейся на халяву.
Вашим собственным он станет через 25 лет. Это все
самообман.
Да почему ? пишут же, что есть 800 тыщ, это уже примерно половина, по крайней мере отличное начало. А то, что можно взять квартирку дешевле, это да. Но вопрос автора
то не в этом.
А вообще легко рассуждать, сидя в квартирке, доставшейся на халяву.
Завидуйте, я разрешаю. Но я свои жилищные условия сейчас стараюсь улучшать разумно и с прицелом на будущее. Ну не зарабатываю я на то, чтобы платить иботеку и ни в
чем себе не отказывать при этом. А жизнь, знаете ли, одна.
Цитата: От пользователя: fador
больше 5-7 лет.
Какой доход в месяц имеет семья, которая отдает ипотеку за 5-7 лет и какой первоначальный взнос она вносит? Есть ли у них дети?
Цитата: От пользователя: fador
процентов 40.
"Всего" 40% от суммы кредита - я правильно поняла?. Считаем: например, двушка-сталинка на УПИ в приличном состоянии - 3 млн. Ну пусть взнос был 800 тыс. Взяли ипотеки на 2.2. "Всего" 800 тыс.
переплаты. Просто так, банку на лапу за красивую жизнь.
Цитата: От пользователя: *Татошка*/Люблю Голубева/
А то, что можно взять квартирку дешевле, это да. Но вопрос автора то не в этом.
Дак я о том и говорю: сталинка дорогая и это все-таки бОльшие риски,
неизвестно что с ней случится в ближайшие -дцать лет ипотечных выплат. Ну не знаю, я бы не стала. И новостройку тоже не стала бы. Взяла бы квартиру в хорошем доме из красного кирпича, который уже устоялся, недалеко от центра.
"Всего" 40% от суммы кредита - я правильно поняла?. Считаем: например, двушка-сталинка на УПИ в приличном состоянии - 3 млн. Ну пусть взнос был 800 тыс. Взяли ипотеки на 2.2. "Всего" 800 тыс. переплаты. Просто так, банку на лапу за красивую
жизнь.
А просто так отдавать чужому дяде 15 т.р. в месяц это нормально? При этом живя на птичьих правах. Хорошо рассуждать тем у кого есть хоть какой то угол и хаять ипотеку. Мы вот тоже собираемся в неё влезать, и у нас получится что мы банку проценты будем платить меньше чем наша
аренда. Причём сумма процентов будет уменьшаться по мере выплаты долга, а аренда только растёт!
Да, вопрос - площадь, район и цена квартиры? И кстати - очень часто у сталинок бывают комбинированные перекрытия, было у меня в продаже несколько квартир в домах 58г. - первый этаж железобетонные перекрытия, выше - деревянные
район- челюскинцев-московская
2 500 000 руб цена
состояние квартиры-не убитая, но требует ремонта, особенно санузел (тыщ на 100 не менее)
привлекает- большая площадь сравнительно с другими квартирами за такую же цену,если брать район не далеко от центра (не центр,но и не
пампасы)...
А просто так отдавать чужому дяде 15 т.р. в месяц это нормально? При этом живя на птичьих правах. Хорошо рассуждать тем у кого есть хоть какой то угол и хаять ипотеку. Мы вот тоже собираемся в неё влезать, и у нас получится что мы банку проценты
будем платить меньше чем наша аренда. Причём сумма процентов будет уменьшаться по мере выплаты долга, а аренда только растёт!
Ипотека это прекрасно, если человек здраво оценивает свои финансовые возможности, т.е с ЗП 40 000 рублей не покупает двушку в центре в сталинке или в
новом доме.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
