http://www.ekburg.ru/news/24/26476/
" Администрация города Екатеринбурга добилась того, чтобы застройщики самостоятельно приступили к сносу нелегально возведенных многоквартирных домов по адресам: улица Республиканская, 4 и улица Черемуховая, 5. ..."
ни то и не другое. это, как говорят наноруководители, мессэдж. администрация сообщает, что ранее заключённые контракты закончились и остальным 500-м адресов нужно срочно пролонгировать договорённости и
закрепить достигнутые соглашения как обычно.
Администрация города Екатеринбурга добилась того, чтобы застройщики самостоятельно приступили к сносу нелегально возведенных многоквартирных домов по адресам: улица Республиканская, 4 и улица Черемуховая, 5. ..."
Это не
застройщики.
Это потерявшие всякий страх китайцы и азиаты, понастроившие нелегальных гостиниц на землях ИЖС для нелегалов и создавшие гору реальных неудобств для своих соседей. К коррупции это не имеет никакого отношения.
Человек, честно построивший свой дом для проживания
себя и своей семьи, и недооформивший документы, может пока ничего не опасаться.
пс. хотя доки на такие дорогостоящие объекты недвижимости по определению должны быть в идеале, поэтому не стоит сильно затягивать с их оформлением.
Про коррупцию я и не говорил ;-)
По поводу " ..азиатов.." - все "застройщики - наши местные , доморощенные..
А суть в том , что многие наши граждане считают , что на земле ИЖС могут строить все что угодно :-D За последний
месяц минимум две темы было на эту тему , если помните..Последний раз три страницы человеку объясняли - а почему же нельзя на его земле ИЖС строить " .. многоквартирный коттедж.."..
Да и про " Избирателей 110 - 112 " тоже долго мусолили..
А суть в том , что многие наши граждане считают , что на земле ИЖС могут строить все что угодно :-D За последний месяц минимум две темы было на эту тему , если помните..Последний раз три страницы человеку объясняли - а почему же нельзя на его земле
ИЖС строить " .. многоквартирный коттедж.."..
Да и про " Избирателей 110 - 112 " тоже долго мусолили..
эту тему я помню, сам пытался объяснить.
но по указанным адресам именно гостиницы для китайцев.
Хотя, если логично разбираться, то я не стал бы возражать против
сноса Избирателей 110 и всех прочих. Решили, что самые умные и выше закона, прекрасно зная, что нарушают закон? Снести за их счет, с конфискацией имущества застройщика и штрафом в полляма дольщикам.
Знаю, что звучит весьма категорично. Но как заставлять людей соблюдать закон, на который они
плевать хотели?
Для закона без разницы , гостиница или " ..многоквартирный коттедж"..
гостиница - вообще другая категория земли.
а многоквартирный коттедж - тут надо рассуждать как таджик на уроке математики:
- "один, два,
много"
То есть двухквартирник еще взлетит, а все остальное уже как минимум таунхаус, следовательно, многоквартирный дом, а там и требования совсем другие.
Согласен, надо сносить. И штрафовать беспощадно. Соседей жаль.
Самое смешное, что данная ситуация стала прецедентом, вместо банальной конвеерности. Когда предметом торга стал не закон, а его трактование. В принципе, вопрос оправданности вложенных в такую блуду средств относителен. Для кого то это не деньги, но стоило ли их ставить на кон? И какой ожидался
выхлоп? Или всё таки это ситуация связанная с междуусобицей?
а в чем неудобство для соседей в таких домах? То, что шумят сильно?
Какая разница что человек построил на СВОЕЙ ЗЕМЛЕ ИЖС - трехэтажный коттедж или трехэтажную гостиницу? При том, что зримой разницы нет. Довольно большая часть коттеджей сейчас используются как гостиницы - это ненаучный
факт.
Роман , давайте теоретически..
На Вашем участке ИЖС мы с Вами построим дом " на две квартиры"..ЧТО у нас в свидетельстве о собственности будет написано?
1. "Собственник 1/2 дома" ?
2. " Собственник 1\2 ДОЛИ "?
3. что то еще?
4. И как будет оформлен з/у?
" Вот придет Марсель , Марсель нас рассудит!" (с) :-)
Роман , давайте теоретически..
На Вашем участке ИЖС мы с Вами построим дом " на две квартиры"..ЧТО у нас в свидетельстве о собственности будет написано?
1. "Собственник 1/2 дома" ?
2. " Собственник 1\2 ДОЛИ "?
3. что то
еще?
4. И как будет оформлен з/у?
" Вот придет Марсель , Марсель нас рассудит!" (с)
все как бы просто и сложно одеовременно.
ну вот мы построили на участках , первоначально данных в аренду под строительство индивидуального жилого дома , и сблокированный дом на 2 -х
хозяем и теперь уже на 4 -х.
НО для это го проведено много работы - во первых надо решить вопрос по земле - изменить разрешение на строительство - на постройку сблокированного дома
во вторых - решить что это будет - многоквартирный сблокированный дом на общем земельном участке или
блок-секции с отдельными земельными участками.
Самое простое первый вариант с квартирами
Вариант второй более сложный по времени
Но оба варианта рабочие и более того реально осуществимы .
Но изначально - РАЗРЕШЕНИЕ на строительство .
1/2 доли в праве собственности на земельный участок.
У половины частного сектора такие документы, еще с прошлого века, когда много домов строили на 2 входа. Только единицы смогли размежевать участок и оформить свои половины в единоличную собственность.
Цитата: От пользователя: wws
Но изначально - РАЗРЕШЕНИЕ на
строительство .
Вы со своей арендой народ не запутывайте. У большинства частных лиц, да и у многих коттеджных поселков, в отличии от вас, земля в собственности.
У большинства частных лиц, да и у многих коттеджных поселков, в отличии от вас, земля в собственности.
А что это меняет? Для постройки жилого дома на земле ИЖС находящейся в собственности нужно РАЗРЕШЕНИЕ на строительство. Видать от
дачной амнистии у многих в голове помутилось. Мало того нужно еще соблюсти градостроительные нормы не более 20% застройки участка.
Вы со своей арендой народ не запутывайте. У большинства частных лиц, да и у многих коттеджных поселков, в отличии от вас, земля в собственности.
строить без Разрешения на строительство НЕЗАКОННО
смотрите первый пост.
ИМХО
Считаю что продавцы всяких дачек, ЛПХ и прочего не ИЖС зачастую,может в силу собственной безграмотности или в силу желания ПРОДАТЬ земельный участок неправильно трактуют ЗАКОНЫ.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
