Данный текст мне прислали из агенства. При покупке квартиры через агенство (ипотека) оно забирает себе 3-4% от стоимости квартиры. Но эти затраты оправдываются года через 4 за счет следующего:
"Работать с агентством недвижимости выгоднее, так как Вы экономите на
титульном
страховании (0,7 % от суммы кредита, увеличенной на 10 %, оплата
ежегодно). Титульное страхование - страхование риска потери права
собственности на жилье. Считается, что частное лицо, не являясь специалистом
в области недвижимости, подвергает банк дополнительному риску. Банк,
выдавший ипотечный кредит, оформляет квартиру в залог и заинтересован в том,
чтобы с квартирой все было в порядке. Агентство недвижимости гарантирует так
называемую "юридическую чистоту сделки"."
Так-ли это в действительности? Банк СКБ.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Через агенство покупать выгоднее. Основание вн...
не настаиваю на правильности своего мнения - но утверждения , полученные автором темы в листовке - по меньшей мере , спорны . На месте клиента никогда б не стала платить АН 4% от суммы сделки , нести расходы ,связанные с ипотечным кредитом - это очень большие деньги!
Сейчас, когда ипотечными кредитами зазывают более 30 банков города , платить за помощь в получении кредита в СКБ - да простят мне коллеги за необщность интересов - не вижу смысла . Если доход позволяет , справка о заработной плате ,копии паспортов , еще кое-какие бумаги ,
не представляющие больших проблем для сбора . Помочь в подборе варианта на условиях ипотеки - да , нужно и дОлжно.это действительно дело АН! Многие банки не требуют страхования титула , в которое рогом уперся СКБ и сделал приманку для агенсв недвижимости - мол, работаете
через аккредитованное АН - % титульного страхования будет для вас ниже, проще найти банк без условий страхования титула ... фигня все это , на мой взгляд . Имею опыт работы с различными банками и ипотека СКБ представляется мне не самой лучшей . Еще раз - ИМХО .
Корса, а какой банк, на ваш взгляд, имеет более выгодные условия, чем СКБ? Просто мы рассматриваем его сейчас как основной источник ипотеки. Меня там привлекает, что на первом этапе кредитования долевки у них возможны 15%, при условии промежуточного залога – другая недвижимость. У остальных банков
при тех же условиях – 18%.
А про титульное страхование - блин, мы даже и не знали об этом…:-(:-(
0/0 |
| Поделиться:
Re: Через агенство покупать выгоднее. Основание вн...
Сегодня была встреча с представителем Городского Ипотечного Банка (Москва). Через пару недель пообещал презентовать новые конкурентоспособные с САИЖК ипотечные продукты. Можно подождать.
По долевке Газпромбанк тоже хорошо кредитует, условия получше, чем в СКБ.
Но лучше обратится к
кредитному эксперту в агентсво недвижимости. Например, наш каждый день выискивает новые банки и отслеживает их меняющиеся условия. Заодно может за вас часть документов собрать.Я просто не успеваю запоминать всю новую информацию.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Через агенство покупать выгоднее. Основание вн...
Миш, у нас денюх на кредитных экспертов нету…:-( все – в накопление для нового жилья, плюс нам сейчас надо добить кредит на машину, осталось выплатить уже совсем чуть. Так что вся надежда на свой собственный ум да на добрых людей с форума:-):-)
Не слышал чего-нить про Сбербанк, они не собираются
менять проценты, условия?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Через агенство покупать выгоднее. Основание вн...
Агентство недвижимости гарантирует так
называемую "юридическую чистоту сделки"
Да, это верно
Юридическую чистоту одной сделки купли-продажи чтоб не прогарантировать - получил все справки, проверил документы на квартиру,
паспорт продавца и т.п. А вот юридическую чистоту всей предыдущей истории квартиры не гарантирует никто.
Михаил, вы согласны? :-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Через агенство покупать выгоднее. Основание вн...
Где находится городской ипотечный банк? У нас в городе есть представительство? И чем он занимается? Тоже выдает ипотечные кредиты?
Екатеринбургское представительство только приступает к работе, условия огласят через пару недель. Будут
сидеть на Ленина 20а. Занимаются ТОЛЬКО ипотекой, поэтому хотят сделать условия максимально выгодными и удобными для клиентов.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
