Имею комнату, хочу её продать и купить квартиру (что-нибудь подешевле), покупатель на комнату есть. Документы на комнату не готовы, с вариантом покупки ещё не определились.
Как можно всё это оформить с наименьшими затратами и быстрее.
Может ли, например, агенство, в котором мы будем
покупать квартиру заодно взяться и за сделку по продаже комнаты. При этом какова примерная стоимость услуг?
Просьба не ругаться, просветите неграмотного.
не подскажете во сколько эту процедуру обычно оценивает агенство?
зависит от АН . Некоторы по такому варианту работают так : 5% комиссии от стоимости продаваемого объекта и 3% - от стоимости приобретаемого , кто-то оценит свой
труд много меньше , исходя из того - что ж предстоит делать ? Документы по продаже комнаты готовы полностью ? Ваш покупатель готов заплатить деньги сразу - или тоже что-то продает ? Нет ли условий ипотечного кредитования? Нужно получать разрешение опеки или нет ? . Поймите верно - риэлтор
назначает оплату за свой труд исходя из предполагаемого объема предстоящих к выполнению работ. Процент - ориентир , не более того.
Вот я и хочу понять, например, стоит ли самим готовить документы, или, может, поискать "знакомого" грамотного агента и оформить отдельно продажу комнаты. Просто хочется найти "оптимальный" вариант "затраты-услуги".
стоит ли самим готовить документы, или, может, поискать "знакомого" грамотного агента и оформить отдельно продажу комнаты
Ваш вопрос должен ставится несколько иначе : нужна ОДНОВРЕМЕННАЯ продажа и встречная покупка .
Продадите Вы свою комнату - а вдруг что-то не получится с покупкой однокомнатной ? Будете сидеть с деньгами и рыдать, что квартиры дорожают , а у вас денег не хватает даже на самую дешевую однокомнатную квартиру ? Можно и так - выбор за Вами . При подготовке пакета доков на комнату сейчас
процесс усложнен донельзя ((( . Связано это с отказом от преимущественного права покупки . Не дай боже, если у соседей собственники дети (разрешение опеки добавляется) или жилье еще неприватизировано (собственник - муниципалитет и отказ надо брать от них ) . За 3000 рублей вряд ли кто
возьмется бегать . Суммирую - Вам нужна комплексная услуга , а не отдельные работы .
Спасибо большое.
То есть, насколько я понял, надёжнее всё-таки получается подбирать вариант покупки и совмещать всё эти сделки через агенство - продавца квартиры.
совсем необязательно через это . Логичнее - да . Если предложенная стоимость услуг при надлежащем качестве Вас устроят - можно и через АН продавца .Только , насколько я поняла их этих слов :
Цитата: От пользователя: 2105
подбирать вариант покупки
варианта покупки у Вас нет . Тогда - о каком АН- продавца может идти речь? Только о предполагаемом .
опять- таки - надо знать его условия : сколько он готов ждать , продает ли свое или сидит с деньгами
продаёт своё, говорит, что ждать готов до конца февраля (интересно сколько времени потребуется чтобы мне подготовить
документы?).
У него квартира на Машинной у меня комната на Щорса-Белинского, он видимо не хочет менять район проживания.
Ещё вопрос.
Согласие соседей нужно в любом случае? А то я где-то читал, что если комната в комунальной квартире - нужно, если в секционной - нет. У меня в документах написано "комната в двухкомнатной квартире", это комунальная или как?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
