большой аванс при покупке квартиры

Question

Покупаю квартиру. Продавцу, для дальнейшего расширения жилья, требуются средства. Просит меня внести аванс, примерно равный половине стоимсти продаваемого им жилья. Опасно? Или есть варианты для такой сделки? Заранее спасибо за ответы )))

Pentium · Accepted Answer

такой большой аванс я бы не стал вносить. Он Ваши деньги тоже проавансирует. А представьте, что у него всё получится а у Вас что-то не так пойдёт, геморроя может быть много. Аванс 100-150 тыс и хватит, остальное при сделке.

Стандарт™ · Answer

50 000рублей и точка.Не хотят не надо!!!

IlyaEka · Answer

Если продавец очень хочет большУю сумму, но обязуется продать квартиру в любом случае - договор купли-продажи с рассрочкой платежа и регистрацией обременения квартиры в пользу продавца в Росреестре. Если намерения продавца искренни - на такую схему он пойдет (хотя смысла особого в ней в этой ситуации не видно). Если не идет на такой вариант - значит хочет взять большой аванс, а квартиру Вам не продать  :-D  Шлите его лесом!

Dill · Answer

Я бы так переформулировал:
Аванс нужен, агентству для гарантии получения своего вознаграждения.
Если продавец реально хочет продать, а покупатель купит то на регистрацию и так без аванса все приходят (проверено на себе)

MELL_ · Answer

Аванс нужен, как гарантия серьезности намерений продавца. Как правило достаточно 50 тыс. руб. Агентства берут 50 - 150 тыщ,  для гарантии своего вознаграждения, что бы после сделки не выпрашивать у  клиента-продавца свой оговоренный в договоре гонорар и (или) для внесения аванса другому продавцу (агентству), в случае обмена. Для внесения больших сумм нужны серьезные основания и открытость, то есть покупатель длжен (и имеет право) понимать зачем нужна такая сумма и готов ли он в этом случае рискнуть своими деньгами. 
Очевидно в Вашем случае на Ваши деньги решаются жилищные или иные проблемы продавцов до продажи Вам жилья и очевидно продажа Вам жилья возможна (или целесообразна) только после решения этих проблем. Такие схемы могут иметь место, но так рисковать своими деньгами я бы никому не стал бы рекомендовать. Даже при искренних намерениях продавцов схема может не сработать. Очевидно, что Вы даже не сможете оценить степень риска и вероятность того, что даже при внесении аванса жилищные (или иные) проблемы продавцов будут решены и они смогут продать Вам жилье.

Pentium · Answer

да элементарно больше авансировать страшно. Мало ли что может случиться даже за неделю до сделки. Чем больше сумма аванса - тем больше нервов для покупателя