Строю там квартиру, строительный адрес : Плотников, 27. Дом по Плотников, между Татищева и Нагорной.9-этажная секция "В", 3-й подъезд. "Правобережный" обещает сдать в конце 2006. У кого какая информация???
Соседи,привет!!!!Мы тоже строим трешку по нагорной,дом №24.(правобережный)Сдача 4 квартал 2006г.Отделка по договору -с июля.У вас при доме 27 будут гаражи?Cколько стоят?Что нового на стройке?Между нашими домами будут строить детский сад.
строю в 24-ом, была внутри в конце декабря- отопление уже было, но внутриквартирные перегородки еще не сделаны. обещали в феврале- марте. хотя сказали, что в других подьездах уже есть перегородки и пол залит.
Приятно видеть,,что соседей становится больше!KuzNETsOFF и KSA, в каких домах строитесь?Когда были последний раз на стройке?Мы были в начале января,перед подъездами был вырыт котлован и начато строительство гаражей.Снаружи кирпичная кладка нам понравилась,сделанно оккуратно,добротно.Начата обивка
утепления наружных стен.
по гаражам: у вас во дворе будет 44 гаражных бокса. очередь на них уже человек 50. цены дикие по сравнению с городом: 550-750 т.р. (это предварительные были). В соседнем дворе (ближе к пруду, последняя очередь), с гаражами еще хуже будет-мест меньше, квартир больше. В первую очередь гаражи
распределяются между жителями двора, в котором он строится.
KSA,довольны ли вы были черновой отделкой своей квартиры? Какие были недоделки?Насколько качественно были отштукатурены стены,как стяжка?Как поставлены окна?Квартира тёплая?Стеклопакеты не запотевали?(на них гарантия была?)
в целом довольны-таких проблем, как у других дольщиков тут, на форуме, не было. Попробую вспомнить проблемы:
1) стяжка была неровная, мы об этом узнали, когда наши рабочие вбухали немерянное количество самовыравнивающей заливки. Аранта (подрядчик на нашем доме, на вашем тоже они наверно) потом
мне сказали-а что ж вы сразу не сказали нам-мы бы переделали.
2) стены нормально. Кривые во втором санузле, но мы там сделаи гардеробную и забили-плиты наверно не переделать уже:-) по всей остальной квартире-нормально.
3) Окна внешне вроде нормальные, но в морозы начался капец-они
потекли. Мы обратились в Аранту, нам в 30 градусов пришли, достали рамы, промазали все жидким пластиком и сказали-если не поможет, будем разбирать откосы, все переделывать, составляется смета, в том числе и с вашими затратами на ремонт, все компенсируется. Вот щас не знаю, чо делать-вроде сильно не
потеют больше, а откосы в морозы отсырели-придется штукатурить. Но что-то не хочется связываться-комиссия там и пр.
4) квартира очень теплая. Батареи стоят с запасом, нам выдали термоголовки, щас при макс. мощности -6, я ставлю на 3-4, дома тепло. в вашей очереди один дом-монолитный? он может
отличаться от кирпичных по тепловым свойствам, наверное:-)
В общем, если проблемы какие-то возникают, Аранта их сразу решает.
Какие проблемы из-за неопытности возникли: электро-разводка!!! дофига пришлось штробить уже готовые стены, т.к. не знали, что разводку можно изменить еще на этапе
ее выполнения Правобережным. т.е. заранее придти, согласовать с ними в производственном отделе, они все сразу сделают, как надо. То же самое и с ненужными стенами. Под стяжку мы кидали кабель-каналы с антенами к телевизору, инетом, телефоном-тоже возьмите на заметку (это все за доп. деньги):-).
Еще наши работнички при выполнении отделки не предусмотрели, что дом сырой. В октябре закончили ремонт, включили отопление-через месяц потрескались потолки.. Как нам потом сказали другие-просто отделочники не соблюли технологию.
По срокам: у нас по договору был 3 квартал 2005, отделку
пустили делать в конце мая-июне, госкомиссия была в сентябре, заселение началось 26.12.05. Документы из БТИ для оформления собственности должны быть готовы со дня на день.
Удачи вам!!:-)
ksa!!!БЛАГОДАРИМ за подробную информацию!!!Молодец! Постараемся учесть ваши очень полезные советы.К сдаче госкомиссии обязательно ли нужно закончить чистовую отделку?Боюсь не успеем.Вообще,как вы посоветуете ,сразу делать хороший,дорогой ремонт или сделать попроще,вдруг усадка дома или другие
факторы испортят дорогие строй материалы.
лучше уточнить в Правобережном, что нужно к госкомиссии-насколько я помню, должны быть закончены все "мокрые" работы-заливка пола, шпаклевка стен. Зашиты все гипсокартонные конструкции. Сантехника еще вроде. Уточните лучше у них. По отделке-если не к спеху въезжать, то декоративную отделку (обои и
пр) лучше по-позже, когда хотя бы все просохнет. У нас из-за влажности потолки потрескались. А на 2-х штробах под обоями немного проступила плесень-не просохли штробы видимо совсем :-( Большая влажность у нас была еще из-за большого количества заливки. Если вам нужно быстрее заезжать, то внимательно
отнеситесь к подбору бригады и материалов. Нам сказали, что разошлись наши швы только из-за того, что неправильно была наклеена основа на гипсокартон и краска, клей тоже куплены не те. Вот:-)
Ksa! Вопрос по ремонту. Можно-ли сделать качественный ремонт за 3-4 месяца? И какие санкции последуют,если ремонт на этапе сдачи будет не завершен.Спасибо!
Можно-ли сделать качественный ремонт за 3-4 месяца? И какие санкции последуют,если ремонт на этапе сдачи будет не завершен.Спасибо!
Цитата: От пользователя: Ksa
лучше уточнить в Правобережном, что нужно к
госкомиссии-насколько я помню, должны быть закончены все "мокрые" работы-заливка пола, шпаклевка стен. Зашиты все гипсокартонные конструкции. Сантехника еще вроде. Уточните лучше у них.
нам делали ремонт 3 месяца, 2 человека, квартира-двушка. На будущее, когда буду еще больше квартиру
строить:-) если будет возможность не сразу переезжать в новую квартиру, то сделаю необходимый для сдачи минимум, потом пусть все устоится, просохнет полгодика-годик, проблемы все выявятся (с теми же окнами), а потом можно и доделывать:-)
Привет всем. Я тоже живу в доме по Татищева 92. Когда делал ремонт (не сам...лучше б сам) было начало лета. Из за сложившихся обстоятельств пришлось делать ремонт срочно....по моему я начал самый первый из всех. Так вот, начало лета было чрезвычайно дождливым! Все штукатурные работы покрылись
плесенью! Когда подвешивали на потолок металлический каркас для гипсокартона хремонтники продолбили отверстие в перекрытии как раз в полость, где оказалась вода. То ли после зимы (снег забился и растаял), то ли после заливки стяжек. Вылилось сразу пол ведра. Хремонтники забив на это дело подвешали
ГКЛ и зашпаклевали. Затем, есессна, появились пятна. Разобрали...сушили потолок еще недели 2! Стены, покрывшиеся плесенью, покрыли специальной жидкостью и вроде всё в норме. А вот окна в морозы покрылись изморозью толщиной в палец! Вызвали чижиков из той конторы, они там поколдовали, пришли и
сказали что у вас был летний прижим...сделали вроде нормально, всё равно появляется не большая влага.Савково!!!...кароче в следующий раз буду менять окна сразу!!! И еще. Повесил на кухне вытяжку, включаю её (даже на 1 скорость) - в ванне из вытяжки начинает задувать, причем подъездными ароматами.
Еще не разбирался. Вывод: не торопитесь, если не подгоняют обстоятельства.
у нас было похлеще: из одной трубы (их в наших плитах перекрытия 7, плит в квартире 7,5) вылилось 4 ведра воды. это был рекорд. было и по полведра и по паре ведер. сосед снизу рассказывал, что из трех мест слил
15 ведёр.
боролись так: вымеряли уровнем потолки, в каждой трубе сверлили дыры в нижних точках и сливали воду, где была.
Цитата: От пользователя: Coceg
Вывод: не торопитесь, если не подгоняют обстоятельства.
