Профессия: Арендодатель.

Question

Предлагаю собственникам жилья и офисно - торговой недвижимости обсуждать насущные вопросы и делится опытом, советом.
Оказывать взаимную помощь друг  другу  в хозяйственных, юридических,  физических вопросах.
Так же помощь  проверки своих объектов и действий арендаторов в момент отсутствия собственника в городе. Взаимную  помощь при сдаче (показе объектов), некоторые особенно женщины боятся оставаться один на один в квартире  с соискателями жилья.
Делиться информацией о недобросовестных арендаторах.
Обсуждать вопросы ценообразования аренды и подход к выбору арендатор.

Bur_und_UK · Accepted Answer

Вы знаете, я вот колбасой торгую. Недавно подумал, надо бы ее продавать по 5 тыщ за килограмм. А чо? Колбаса хорошая, все натуральное.

Потом знакомые сказали, что кто-то продавал за 10 тыщ такую же колбасу. А я уже за 5 тыщ продал... :(

Как вы думаете, следующую партию лучше по 15 тыщ продавать? Мне на НГ-отпуск денег надо, дык пусть любители колбасы мне его и оплатят.

ЗЫ. Всем остальным (кроме троллей) - сорри, не сдержался ))) Помню, помню - "не корми тролля", ну не сдержался, ну с кем не бывает.

Жертва путинга · Answer

это с какого перепуга? налог на доход платится, бред полный несете ! :-D
если арендодатель боится оформить договор. уже стоит призадуматься

Bur_und_UK · Answer

Я ошибаюсь, или уже слышал эту песню про "на встречу в КОСКе планирует придти 250 человек"? ))))

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Со мной так не раз бывало :-D 
ЗЫ.С колбасой - неплохо ;-)

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Не ошибаетесь :-)

Mobilizator · Answer

Зреет монополия? Может в ФАС цинкануть))))))

Moderator-ek · Answer

В соседней теме просил написать телефон, не удосужились... прошу сотовый дать в ЛС, посмотрю чем торгуете...

Матвей Клещёв · Answer

все прекрасно понимают о чём речь - омлет в обмен на аренду :-D

SVX-ekb · Answer

Вот когда вы перестанете продавать продукты по конским ценам, тогда и аренда опустится.
Меньше 5000 не получается оставить в супермаркете, А КОЛБАСА ВАША  СДЕЛАННАЯ ИЗ ДРЯНИ И ХИМИКАЛИЙ разве стоит ТЕХ ДЕНЕГ!!
Не однократно показывали по ТВ что вы из 1 кг. мяса делаете 10кг. дорогой колбасы.
И продаете народу эту ДРЯНЬ по цене красной икры.

*Золотая рыбка* · Answer

курсы собственников???? хааа :-D

Не Здешний паренек · Answer

а че туд обсуждать! у нашей конторы здание в оренде в центре, хозя нанял управляешего, тот делает вид что что то делает. бабло стабильно уходит на карибы, хозя ради приличия приезжает раз год

SVX-ekb · Answer

Спасибо за ответ но уже не актуально, объект она сегодня сдала за 60 000 рублей.

&quot;ВиЗа&quot; · Answer

Как видите ответ на этот вопрос далеко не прост. Но он есть.
Учитывая, что мы не знаем площадь этого объекта, кол-во комнат и текущее состояние объекта - необходимо соорентироваться по его рыночной стоимости, как только будет более полная инфа по данному объекту. После этого можно довольно легко назвать сумму её аренды, которая составит 1% от этой рыночной стоимости.
Помнится ранее там сдавался объект (и успешно сдался, кстати) по цене 110 тыс./месяц.  Это было в самый разгар кризиса, счас за такую стоимость в этом доме уже, скорей всего не найти (квартира была вроде 3-х комн., с мебелью).

aloow · Answer

бредовая идея, поскольку если это ваша професия - вы собственник крупного паета недвижимости (неважно какого назначения ) - у вас как правило есть управляющий, или помощник....как угодно. а если у вас одно-два , то выше рынка все равно не прыгнуть, тем более что сдать в аренду можно и через агенство , если так боитесб оставатться с потенциальным арендатором.
Знаю дамуЮ у которой просто есть типа договора сопровождения с агенством недвижимости....и им хорошо, всегда есть клиент, и ей неплохо - за небольшую копеечку снять с себя кучу головных болей и фобий, в том числе указанных вами(дама за 60, разведена)

&quot;ВиЗа&quot; · Answer

Какие?

SVX-ekb · Answer

Пардонте, о какой монополии вы говорите?
Это же бензин и газ ;-)

SVX-ekb · Answer

Так присоединяйтесь к нам!
Дайте совет дельный.

SVX-ekb · Answer

а причем здесь налоговая? может сразу ОМОН с Альфой?
Налоги должны платить вообще то наниматели, а они как правила в ноги падают и уговаривают "обойтись без них".
Я думаю что вы правы и всем надо брать налог с верх аренды, как в магазине(смотрели чек?) цена такая то, + НДС и прочие косвенные налоги.

SVX-ekb · Answer

нет бреда здесь никакого!
Просто арендодателям нужно не жалеть арендаторов (когда они умоляют обойтись малой кровью для их кармана) и прибавлять НДФЛ к стоимости аренды.
Я так и делаю и законов не нарушаю.
Чего и вам желаю..

Матвей Клещёв · Answer

есть иные варианты? :-D

SVX-ekb · Answer

Можем даже организовать встречу, есть конференц зал на 250 мест ;-).

&quot;ВиЗа&quot; · Answer

Как быть если арендодатель мужчина, а заселиться желает молодая женщина, при этом, как ей кажется, цена немного завышена (вернее ей очень хочется... заплатить меньше, приводя "весомые" аргументы)?
При этом она, как арендатор его в принципе устраивает.
Как ему сохранить семью, при этом не упустив такого арендатора?