ситуация такая:
1) дом новый, в доме ТСЖ (товарищество собственников жилья)
2) на площадке - 5 квартир, есть 2 коридора-кармана, на которые можно установить металлическую дверь и закрыть в мини-коридор двери 1-2 и 4-5. ТСЖ по этому варианту не возражает.
3) вариант указанный
пунктирной линией предполагает отгородку квартиры 4 и 5 (строительство стенки и установка двери. по этому варианту ТСЖ (правда на пальцах, без бумаг предлагали такую схему - написать письмо в ТСЖ, поставить на нем подписи всех жильцов (собственников) на лестничной площадке этого этажа и можно
оформить. Однако сейчас говорят, что, наверное, пожарники не разрешат. Кто нибудь может высказать свое мнение по сути вопроса? Можно-нельзя?
Дверь поставить можно, но оформить это официально не удастся.
Во первых: нужно будет, чтобы все собственники всего дома (обращаю внимание, если в вкартире несколько собственников в доле, то именно все собственники) дали согласие на изменение их доли в местах общего пользования (МОП). Может
возникнуть вопрос о стоимости за право преобрести чью то долю в МОП.
Во вторых: Мусоропровод, если он даже и не работает, необходимый атрибут многоэтажного дома согласно СНиП и САНПиН. Такая перепланировка противоречит требованиям этих нормативных документов и не может быть согласована
надзорными органами по умолчанию. А значит и не может быть оформлена официально.
Вывод. По согласованию с соседями можно сделать и пользоваться, но оформить законных прав нельзя. И если кто то из собственников дома подаст на вас в суд, то придется привести все в первоначальное положение. Но
тут всегда есть возможность договориться (не с судом конечно).
0/0 |
| Поделиться:
Re: нужно экспертное мнение по кладовке в подъезде...
Спасибо за ответ.
Если прогнозировать самый плохой вариант-допустим, поставим стену и дверь. Затем недоброжелатели сообщат куда надо и придут надзорные органы - дак вот "по шапке сильно надают"? В том плане - что может быть максимальным наказанием - демонтаж перегородки и двери или все таки -
штрафы и т.д.?
0/0 |
| Поделиться:
Re: нужно экспертное мнение по кладовке в подъезде...
Присоединяюсь к мнению Тараса Б. Сам живу с такой перепланировкой, только у меня кв.4 нет. В справке БТИ пишут: Перепланировка согласована ... (не эта, а еще вся квартира переделана), используются места общего пользования. Проблем пока нет, а скорее всего, что и не будет. На 2-м этаже вообще
отгородили и дверь лифта (он у них не останавливается).
0/0 |
| Поделиться:
Re: нужно экспертное мнение по кладовке в подъезде...
Можно. НО:
1. То что Вы собираетесь сделать (установить перегородку) на птичьем юр. языке называется "изменение границ и размера общего имущества (ОИ) в доме"
2. На такую "реконструкцию,
переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие ВСЕХ (а не олько соседей по этажу) собственников" в вашем доме
Это в идеале. Но по жизни эти перепланировки делаются. И стоят они годами... Единственно будьте готовы, морально, к тому что при первом же требовании
какого то из собственников в вашем ТСЖ, Вам надо будет "договариваться", ну или сносить перегородку....
0/0 |
| Поделиться:
Re: нужно экспертное мнение по кладовке в подъезде...
что может быть максимальным наказанием - демонтаж перегородки и двери или все таки - штрафы и т.д.?
И то и другое. Одно второго не исключает. Штраф - это как факт административного правонарушения, а демонтаж - это приведение в
первоначальное состояние. Штраф не является необходимым и достаточным условием, дающим право пользоваться незаконно приобретенным имуществом. Это мера наказания за противоправные действия. Правда его сумма пожалуй не способна никого остановить. 500 руб. - это напряжет разве что пенсионера.
0/0 |
| Поделиться:
Re: нужно экспертное мнение по кладовке в подъезде...
Вывод. По согласованию с соседями можно сделать и пользоваться, но оформить законных прав нельзя. И если кто то из собственников дома подаст на вас в суд, то придется привести все в первоначальное положение.
Толково, ясно и кратко.
+1
0/0 |
| Поделиться:
Re: нужно экспертное мнение по кладовке в подъезде...
спасибо за конструктивизм.
а у пожарников могут быть вопросы? я прежде всего из-за них волнуюсь. (особенно в связи с пожаром во Владивостоке - вдруг "зверствовать" будут). Хотя объективно сам понимаю, что с их стороны - мои действия - "самоуправство".
0/0 |
| Поделиться:
Re: нужно экспертное мнение по кладовке в подъезде...
Могут, но если их не правоцировать, то они возникнут не скоро. Посчитайте примерносколько таких перепланировок уже сделано и увидите, что прежде чем они к вам придут вы узнаете об этом из СМИ и
будете к этому готовы.
0/0 |
| Поделиться:
Re: нужно экспертное мнение по кладовке в подъезде...
во народ запугали! :-) Раньше такую дверь, не задумываясь , ставили. Преприятнейший факт наступления задумчивости :
а у пожарников могут быть вопросы? я прежде всего из-за них волнуюсь. (особенно в связи с пожаром во Владивостоке - вдруг "зверствовать" будут). Хотя объективно
сам понимаю, что с их стороны - мои действия - "самоуправство".
Неконструктивизм, простите - так ,констатация очередного факта движения к правовому обществу.
0/0 |
| Поделиться:
Re: нужно экспертное мнение по кладовке в подъезде...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
