Муки выбора: новый монолит или кирпич конца 90-х?

Question

Интересует мнение форумчан по качеству данных домов: что дольше не развалиться и где лучше качество жизни? Вобщем про монолитки и так понятно: огромные муравейники из бетона сомнительного качества с формальдегидным утеплителем, но хорошо ли строили в1997-99 годах? долго ли протянут эти дома?

J.C. Denton · Accepted Answer

Кирпич конечно!!!

Realistik · Answer

Подумаете логически. 
Опыт эксплуатации монолита очень мал, не дошел срок еще до капремонтов, но уже очевидно, что фасады недолговечны,  дома дают трещины, жильцы недовольны шумоизоляцией, теплоизоляцией, грибками.
А вот кирпич проверенный материал несколько столетий. Пока он считается самым надежным материалом, что бы Вам не писали про преимущества всяких там тепло-газо-пено-твин и прочую хрень блоков.

Корса · Answer

Кирпич.  Однозначно!

Добавлю ко всем прочим аргументам и  следующий  -  привлекательность для покупателя в случае  продажи объекта в дальнейшем. 
Есть  категогия  ищущих жилье, ставящих непременным условием"кирпичность" дома, и таких немало.

Мировой кризис · Answer

у нас кирпич 640 мм, 89 г. постройки, дома после утсановки пластика- 26-28 гр, зимой  сплю порой с микропроветриванием. ХЗ кто все эти дебильные номры придумал с утеплителями, к чему в стену вату сувать и пенопласт? бери конца восьмидесятых кирпич, тогда еще строители были русской национальности :) и понимали что им мастер говорит, а мастерство -его не пропьешь.

Astron · Answer

Да как обычно строили, при социализме халтура, воровали, гнали план, сейчас талибанстрой и все уже украдено. Так что главное проект и материал. Кирпич рулит. В нем летом не так жарко, зимой не так холодно. Про 90-е годы выпуска - там уже потихоньку спецпроекты начинались, можно хорошую найти квартиру. Жаль только что потолки как правило 2500.

J.C. Denton · Answer

у меня тоже такого же года + еще и стены между мной и соседями кирпичные (!) звукоизоляция идеальная)))

ufn · Answer

Кирпич самое то!!!

Homer J Simpson · Answer

Дом на дом не приходится .... 
В1986 г. получили квартиру в новой 16 этажке ... всегда проблема с водой (горячую дали через полгода -год после заселения). Отопление тоже не ахти. Проводка - чистый изумруд ... вернее "люминь". И т. д.
В 2003 г. купил квартиру в соседней 9 этажке построенной на пару лет раньше. С отоплением проблемы начались в 2007 когда тупо заржавели вентили в подвале (виновата УК). При этом когда в 2003 резал трубы (менял батареи и на воду ставил металлопластик) - все трубы были "на четверку" (25 лет). А в соседней 16 ке - трубы сгнили лет пять назад и постоянно все кругом текло и прорывало ... пока в 2006 наглухо зимой все не разморозило. Проводка была медная (и за 25 лет ничо с ней не случилось). Так что строят разные дома по-разному ... смотреть нужно конкретно объект, а не сущность "кирпич, панель"

Homer J Simpson · Answer

ну ну :) ... Вы лично пробовали поменять УК??? или теоретизируете? Про сложности выцарапывания документов и принятия дома можете на "Общении соседей" почитать. Но это не главное - если у вас в доме многочисленный и  разнородный контингент - то затея с большой вероятностью провалится. Я пытался собрать народ как-то (сейчас там уже не живу) - активно откликнулись только пенсионеры и на все предложения отвечали в лучшем случае так - "пока нам дом не отремонтируют полностью ничего менять в управлении не будем" :) ... Ну и как Вы думаете - это реально ???

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Имхо , взял кирпич 1982 г выпуска :-) 
Слишком много знаю по строительству , дабы брать дома моложе 1996 г :-) 
ЗЫ. В кирпич - новострой тоже не поеду :-D

Матвей Клещёв · Answer

Ответ более чем очевиден: кирпич. Найдите информацию о расчётном сроке эксплуатации домов из различных материалов, и всё станет предельно ясно. При современном капиталлистическом подходе к строительству жилья проигрывает качество в 1ую очередь

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Кроме замены проводки читать умеем?

Причем тут проводка? :ultra:

Элементарно! От Вас зависит , кто будет управлять вашей собственностью :-)

Homer J Simpson · Answer

УК и дом (на вторичке) почти не отделимы.

и зря не делали сравнение... а я делал:

при попытке поменять какой - либо электроэлемент (розетка, выключатель, светильник) аллюминий ломается на ура. и чем он старше - тем более хрупкий он становится (про его электрохарактеристики вообще молчу).

Мировой кризис · Answer

640 мм толщиной? строительный конечно будет пустотелый, облицовка тоже поди можно, он ведь боковой частью кладется наружу.
 На газе не угорают они? На форуме многие пугают повышенным расходом газа, хотя мне думаетс яну будет на 30-40 % больше, плюс минус 300-400 руб в месяц, не существенно. Зато на утеплитель и работу не надо тратиться+мышей в стене и провисание ваты не будет.Сами проектанты совдеповские мне не советовали утеплитель сувать в стены.

Мировой кризис · Answer

А можно в этой теме еще поднять тему тепла в кирпичном доме.
 Ведь как известно, в советские времена толщина кирпичной стены равнялась 640 мм- (2,5 кирпича), в 2000 г. сменились СНИПЫ по теплопроводности и теперь такая стена считается холодной, по нормам проходит от 1 метра толщина стены. Думаю в своем доме делать стену 640 мм без всяких утеплителей в стене, есть мнения- замерзну или угорю на расходе газа? :) сам живу в  кирпиче 640 мм, 89 г. постойки, Африка , +26-+28 зимой. Но проектанты с пеной у  рта суют утеплитель в стены.Хотелось бы мнений услышать.

Магистр из НИИЧаВо · Answer

А это не к дому - сейчас такое тоже возможно , сети не предусматривают такое кол-во жилья

Опять же проблемы не дома , а УК

И с алюминием ничего не случилось бы...Дело не в металле , дело - в контакте ( медь-алюминий) :-) 
И я не делал сравнение

Я сравнивал те дома с новостроем :-D

Realistik · Answer

В стене увеличивает тепловое сопротивление воздушные прослойки в пустотелом кирпиче. Если использовать не полнотелый то вполне 2,5 кирпича хватит. Во всяком случае у меня родственники дом  в давние времена  так строили когда не было всяких экопанов,  бризолитов и  прочей фигни. И очень тепло.
Если всунуть утеплитель можно и уменьшить толщину стены если нагрузка на стены позволяет.

Zrg · Answer

Спасибо за отзывы, но все-таки интересует качество подобных домов.

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Эти ситуации никак не зависят от ТИПА дома :-) 
ЗЫ. Как и проводка..И в новых домах половина меняет ее при ремонте...
А контингент в старых домах может быть и лучше , чем "быдло" в новых.. :-)

J.C. Denton · Answer

ну если квартира крайняя то стены будут холодные ... ну тут может и надо утеплять... у меня крайняя и холодные стены... но что бы холодно было ... нет тока когда к стенам прикасаешься...

Япб · Answer

Как то один из бывших президентов УПН сказал:
Хорош не тот дом, который из кирпича или панели, а тот, в котором хорошо отапливают!!!
Соглашусь с ним потому, что был в кирпичных домах в которых ужасно холодно, и наоборот, когда в панельных очень тепло....