Плакаю и впадаю в депрессию: продаем двушку в обмен с доплатой на трешку. Как только нашелся покупатель на нашу квартиру, цены взлетели, и трешка стала недоступной примерно на 2 тысячи долларов.
Сейчас нужно поднимать цену на свою квартиру, но боюсь, что к тому моменту, когда найдется
покупатель, трешки опять подорожают. Что делать ???!!!
Кредит брать. Так как продолжается общий рост цен, то разница между 2 и 3-комнатной квартирой тоже возрастает. "Мистера Нет", который примерно через минуту завопит, что любой кредит - это кабала, можете не слушать, он Вам из своего кармана потерянных денег не возместит.
У меня похожая ситуация. Есть двушка. Буду брать кредит. Но брать буду брать сразу 4х-комн. (цена не сильно отличается от трешки, тем более раз кредит....))
Другого выхода не вижу....
дельта при обменах НЕ МЕНЯЕТСЯ, при чем здесь рост или падение цен ??
Если цены вырастут в 2 раза, то и дельта изменится в 2 раза
Цитата: От пользователя: vi-lena
Что делать ???!!!
Купите трешку,
затем спокойно продавайте двушку.
Только так, а не наоборот надо действовать при росте цен.
Возможно, вы её продадите по цене трешки, если цены так растут.
Еще я вот думаю, если купить квартиру в новостройке, но так, чтобы можно было в старой жить до вселения. Такие варианты кто-нибудь практиковал? (Можно, конечно, все продать и поснимать квартиру год-полтора, но есть дети и их опека в "никуда" не выпишет. Хоть умри.)
Торгов не будет. Хозяйка квартиры до нового года продавала ее по одной цене, а потом выставила дороже. Нам вернули аванс и мы оказались в полной жопе. Если до нового года по нашей цене было 5-6 вариантов, а мы выбрали этот, то после -
ни одного.
агентство, которое покупает нашу квартиру, готово доплатить недостающую сумму. Так бывает?
Бывает.
Цитата: От пользователя: vi-lena
Еще я вот думаю, если купить квартиру в новостройке, но так, чтобы можно было в
старой жить до вселения.
Лучше завершайте начатую сделку, тем более финансовый вопрос, по вашим словам, уже решен.
Предложенная вами схема очень удобная для покупателей, но пока ее застройщики практически не применяют из-за экономической нецелесоообразности, у них и так к моменту
сдачи дома практически все квартиры проданы, а некоторые и не по одному разу (уже первые дольщики переуступили другим).
Вариант с новой квартирой и проживанием в старой - очень хороший. Вопрос только как договориться с покупателями. Вот мы договорились. Но до этого около 5 человек ушли, испугавшись. Еще проблема - найти подходящую новую с коротким сроком сдачи (максимум, пол-года), да еще чтобы и денег на нее
хватило, и на ремонт, и на обстановку и пр...
bramin, а как вы договорились с покупателями? И как вы оформили сделку? Сразу на них квартиру оформили или после того, как вы переехали в новую? (нам опека детей не даст выписать, если пока некуда, вот в чем печаль).
Предложенная вами схема очень удобная для покупателей, но пока ее застройщики практически не применяют из-за экономической нецелесоообразности
очень даже применяют. только за вашу квартиру, vi-lena, вы получите сумму на на 15-20% ниже
среднерыночной.
если застройщик надёжный и быстро строит, то это неудачный вариант.
зы: вам нужно постараться успокоится. принимать важные решения в условиях стреса - последнее дело.
На самом деле я уже думаю, что действительно, надо успокоится. Рынок недвижимости сейчас мертвый из-за холодов и предновогоднего ажтотажа. Нашу квартиру надо выставлять подороже на 2 тысячи и как раз к марту рынок должен наполниться и будет хотя бы из чего выбирать. Да и покупатель найдется к тому
времени, потому что объективно в Пионерском наша двушка останется не очень дорогой по сравнению с тем, что сейчас выставлено.
очень даже применяют. только за вашу квартиру, vi-lena, вы получите сумму на на 15-20% ниже среднерыночной.
И много клиентов соглашаются на эти условия? По моим данным (хотя они могут быть неполными, т.к. я не строю многоквартирные
дома), подавляющее большинство покупают долевку по другим схемам (накопления, займы на работе, продажа старой квартиры с проживанием в съемной квартире).
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
