Комиссионные

Question

Сколько сейчас в среднем берут риэлтеры комиссионных за продажу обычной двушки?

Магистр из НИИЧаВо · Accepted Answer

Уже обсуждался вопрос : с какого перепуга вознаграждение зависит от материального состояния продавца? 
3% от 2 млн = 60 000 руб
3% от 6 млн = 180 000 руб
а объем работы ОДИНАКОВ ( я беру ситуацию с одинаковым набором и состоянием готовности :-)документов) :-)
Т.е. у нас с Вами квартиры - один собственник, в собственности больше трех лет, документы все готовы, все выписаны.. и тд.Но у Вас двушка за 2 млн , а у меня трешка за 6 млн.Почему я должен заплатить 180 против Ваших 60 ? ( это так , условно-наглядно) :-)

Scooter · Answer

вам нарвится в каждую тему засовыватся ? вы не владеете информацией и воодите людей в заблуждение, просто пустословите.

Sura74 · Answer

хата за 6 лямов на остановочных комплексах :-D

Scooter · Answer

30000-50000 рублей

Scooter · Answer

А вы видимо и внимания не обращаете , есть и растяжки ,реклама в газетах и журналах , бегущая строка , расклейка на остановочных комплексах и домах , или вы думайте это бесплатно все делается? 
Обычная квартира по обычной цене дополнительной рекламы и не требует как правило при адекватной цене , а вот дорогая квартира обычно большая с нестандартной планировкой на любителя и продавать её дольше и сложнее , но 180 у меня не было коммисии ни разу в жизни.
На е1 прктически не выставляю рекламу вообще так как толку от него нет ни какого.

ШУМный · Answer

это как же ? ))) я что-то ни промоакции, ни растяжек не видел )) выставят на е1 и в упн и оппа ) рекламируют :-D

при продаже вы же ваще ничо не теряете - бабло проверили и в банк положили ) ну или купили сразу же ) и все )
это при покупке можно встрять с родственниками из тюрьмы вдруг вернувшимися, детьми, которыми жить больше негде и прочей лабудой )) а про продаже ваще пофиг ) с вас полтос, с покупателя полтос и оппа жизнь удалась у посредника ))

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Ну пусть дорогая квартира на полгода дольше продается , это стОит 20 000 в месяц?  Полгода рекламы на Е1? :-D

Япб · Answer

Конечно сложнее.И что с этого?

Uzanto · Answer

впадлу-без пайки остаться и на нем болтаться ;-)

Scooter · Answer

30 000 это минимум в среднем берут ,проценты выщитайте сами , можно и дешевле найти если искать.

ШУМный · Answer

а где например нынешние растяжки висят ? съезжу посмотрю хоть как это бывает ) адрес только скажите)

Магистр из НИИЧаВо · Answer

И этот аргумент уже звучал :-D 
Сам недавно покупал - кроме рекламы на Е1 больше ничего и не было :-D И много Вы видели растяжек в городе - "Продается квартира за 6 млн!" ?

А это и входит в работу агента.. Объяснять продавцу...И не надо связываться с неадекватной ценой.. Но очень уж денег хочется...

ШУМный · Answer

чо там читать ? )) этваса начинающего потнушку или НихДи, мечтающего забить на риэлторсвтво, поставив автомат по оплате услуг в своем подъезде ? :-D про ищу инвестора и кирби даже не говорю ) тот форум еще менее содержателен по-моему, чем этот )

IlyaEka · Answer

И я, если столковаться по адекватной цене не удается, говорю им "Идите лесом", "Флаг вам в руки..." (в более вежливой форме, конечно)

Не знаю как другие, а мы разными способами рекламируем, и растяжками тоже  :-)  Хотя и от E1 не отказываемся...

Путник · Answer

А если в процентах, предполагаемая цена объекта до 2 млн.

Путник · Answer

Быть может покупателя с 6 млн найти сложнее и дольше, чем с 2 млн.

Alex0001 · Answer

ну а что Вы ожидаете услышать от риэлтеров? более внятного объяснения в той теме как "в цивилизованных странах так принято, поэтому и у нас так" я так и не увидел

Scooter · Answer

Еще один умник появился  :lol:

Магистр из НИИЧаВо · Answer

А бесполезно!...
Это вообще беда нашего бизнеса - все плачутся на .... (вставьте сами) , объясняя нам свои "накрутки" :-) ..На форум "Экономика" сходите, почитайте, там не менее 300% накрутки обсуждают, куда там К.нашему Марксу с его ".. за 20 (??) % мать продаст..

Насчет умника - я то купил дороже пяти млн , а не рассуждаю , где я чужую рекламирую :-D Так что не надо, сметчики Вы наши :-D

Магистр из НИИЧаВо · Answer

Не , там есть пара темок для анализа :-) 
Кстати , кто то с нашего форума там "засветился" с вопросом про % дохода...там его за 200% засмеяли - типа, намного больше..

Япб · Answer

Чистая продажа - 3%, обмен - 5%.

IlyaEka · Answer

Дорогую квартиру надо рекламировать по другому. И расходы на рекламу уже другие. И кто сказал, что реклама только на E1 ?!  Если цена завышена, то некоторые продают по полтора года (есть пример с Ботаники). По-моему, комиссия должна зависеть от адекватности цены и таким образом, вероятности продажи квартиры.
За 30 тысяч вряд ли будут честно продавать, скорее всего возьмут еще столько с покупателя  :-D , вот и выйдет 60.

Матвей Клещёв · Answer

Обманут в любом случае

Матвей Клещёв · Answer

Не верьте. Меньше 70 никто не будет связываться, это им нецелесообразно и убыточно, говоря по-русски: просто впадлу))