Исходные данные: У моего отца есть небольшой дом и участок в Мурзинке. Покупалось это щястье лет десять назад. Соответственно, документы оформлялись тогда же.
Вопрос: Нужно ли сейчас (например, в связи с какими-то изменениями в земельном законодательстве, порядке оформления
собственности и т.п.) предпринимать какие-то дополнительные действия по оформлению собственности? (собственности на землю, собственности на дом)
Если да, то какие именно и что конкретно нужно сделать?
Какие документы желательно иметь, что бы, например, получить под эту "недвижимость"
кредит в банке?
там просто документ должен быть о праве собственности на землю
капитальное жильё, скорее всего, на этой земле строить нельзя и прописываться тоже
потому что это, наверняка, земля для сельхозработ
ну и кредит собственно под неё получить сложно
потому что зена этому
хозяйству <5 тыр
Очень трудно что-то советовать, не видя документов. Хотите адекватного ответа - не ленитесь давать полную и развернутую информацию-например, отсканируйте все имеющиеся документы (замазав адреса и фамилии, если хотите) и выложите на форуме.
И так, в наличии имеется:
1. Свидетельство на право постоянного пользования землей (по форме постановления правительства РФ №177 от 19 марта 1992г.); выдано в сентябре 1997г на основании постановления главы администрации Среднеуральска о предоставлении в постоянное пользование участка для
строительства жилого дома в д.Мурзинка по улице такой-то дом такой-то. Подписано пердседателем Верхнепышминского горкомзема. План границ в свидетельстве есть, но он без кадастрового номера. Ограничения и обременения: "использовать по назанчению".
2. Постановление главы администрации
Среднеуральска, договор на строительство (август 1997г.) и постановление главы администрации Среднеуральска (ноябрь 1998г.) о внесении изменений в предыдущее постановление - корректировка площади возводимого дома.
3. Документы В-Пышминского БТИ за октябрь-ноябрь 1998г. (поэтажный план и акт
приемки в эксплуатацию индивидуального жилого дома)
4. Технический отчет по установлению границ, изготовлению плана границ землепользования... (август 1997)
5. Документы старого хозяина участка и дома: акт, решение исполкома, договор (89-90гг.)
Документы в достаточно хорошем состоянии. Единственное, что можно посоветовать сделать - поставить участок на кадастровый учет (если есть межевое дело, а судя по п.4 - это оно, делается за месяц и недорого). Без этой бумаги никакие сделки, в том числе и залог, не сделать. После этого, если есть
желание, можно бесплатно получить землю в собственность и зарегистрировать право собственности на землю, а если хотите, и на дом, в ГУ ФРС. Но в принципе, это право никакими сроками не ограничено.
По поводу залога, надо разговаривать в банках, в целом они неохотно берут в залог загородные
дома. Возможно, для банка будет иметь какое-то значение, есть у вас "свежая" регистрация земли и дома в ГУ ФРС.
поставить участок на кадастровый учет
Что конкретно сделать? Куда обратиться?
В районном центре должен быть филиал или отделение областной Кадастровой земельной палаты, обычно сидят на местах старых земельных комитетов при
местных администрациях.
Цитата: От пользователя: Snobby
После этого, если есть желание, можно бесплатно получить землю в собственность
Аналогичный вопрос: куда обращаться?
В местную администрацию.
Цитата: От пользователя: Snobby
зарегистрировать право собственности на землю, а если хотите, и на дом, в ГУ ФРС.
Это контора на Малышева? Они и объекты по области обслуживают?
Нет, на Малышева принимается только город, опять же в райцентрах есть филиалы ГУ ФРС.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
