Застройщик передает по акту дольщику его квартиру. На что следует особо обращать внимание при приемке квартиры ?
Может кто уже сталкивался с недоделками застройщика которые можно было проверить, но непроверив и прияняв квартиру, эти недоделки потом всплыли.
А разве в договоре не оговорен гарантийный срок? У меня в договоре написано, что Застройщик дает гарантию 12 мес. на все (в том числе и на отделочные работы). Застройщик СУЖС.
принимал друзьям и старым клиентам. проверять на соответствие снипам по поверхностям : стены пол потолок дверные проёмы т.к если сдаётся без отделки влияет на её стоимость которую вы запл своим отделочником в 2-х случаях , дойдя до зам. директора удалось съэкономить примерно 30% от нашей сметы
Сегодня "принимала" квартиру...
Обои как будто руками рвали, местами отошли, все стекла замазаны краской, линолеум (самый дешевый) лежит прямо на неубранном мусоре кочками, и тоже закапан краской, наледь на кухонном окне, внешний откос
раздолбан как будто молотком, на потолках "волны" и трещины ("А они у вас по стыкам плит всегда будут"), на лоджии в туалет кто-то сходил.... я в ужасе... :-(
Я прекрасно понимаю, что отделка "отечественными" материалами не предполагает особой красоты, но тут просто кошмар и откровенная халтура
Конечно не приняла, но какие шансы, что ЭТО приведут в божеский вид??
не хочу заострять на этом внимание, т.к. построили в срок и по дому - к ним вопросов нет... Вопрос в том, насколько реально добиться нормальной отделки (ведь по сути - это вся работа по новой).. и как долго можно упираться, не подписывая акт приемки, и что предпринимать, если ничего не изменится и
во второй раз?
Сегодня "принимала" квартиру...
Обои как будто руками рвали, местами отошли, все стекла замазаны
краской, линолеум (самый дешевый) лежит прямо на неубранном мусоре кочками, и тоже закапан краской, наледь на кухонном окне, внешний откос раздолбан как будто молотком, на потолках "волны" и трещины ("А они у вас по стыкам плит всегда будут"), на лоджии в туалет кто-то сходил.... я в ужасе...
Я прекрасно понимаю, что отделка "отечественными" материалами не предполагает особой красоты, но тут просто кошмар и откровенная халтура
Конечно не приняла, но какие шансы, что ЭТО приведут в божеский вид??
Вот, собственно, и вопрос... может кто ответит?
героя в студию, родина должна их знать в лицо :vote:
Вопрос в том, насколько реально добиться нормальной отделки (ведь по сути - это вся работа по новой).. и как долго можно упираться, не подписывая акт приемки, и что предпринимать, если ничего не изменится и во второй раз?
эх. Поэтому
считаю "чистовую" отдеку "от застройщика" ерундой, но кое-чего добиваться нужно и добиться можно.
То, что описали вы в принципе по некоторым позициям неприемлемо, хотя в большей степени - эмоции. Надо всё соотнести с договором, ну и с разными нормативными актами.
А если разобрать по
пунктам:
Цитата: От пользователя: Miri
Обои как будто руками рвали, местами отошли
это пусть подклеивают
Цитата: От пользователя: Miri
все стекла замазаны краской
не самое страшное, но неприятно всёже... имхо проще самим
помыть
Цитата: От пользователя: Miri
линолеум (самый дешевый) лежит прямо на неубранном мусоре кочками, и тоже закапан краской
про дешевизну без комментариев, неубранный мусор и кочки - нарушение
Цитата: От пользователя: Miri
наледь на
кухонном окне
смотря какого рода наледь. По месту надо смотреть - вполне может быть технологически адекватным моментом, а таковые имеются
Цитата: От пользователя: Miri
внешний откос раздолбан как будто молотком
это тот, что не в квартире? хм...
Наверное неплохо было бы, чтобы застройщик решил этот вопрос с установщиками окон, если они должны были отделывать эти откосы, ну а вообще... Если это потом разбили, после установки, то честно говоря не знаю, обязан ли застройщик исправлять такие моменты... Опять смотреть по ситуации надо, так
сложно говорить.
Цитата: От пользователя: Miri
на потолках "волны" и трещины ("А они у вас по стыкам плит всегда будут")
вообще-то правду сказали. И наверняка волны будут соответствовать нормам - там не такие маленькие отклонения заложены в области допустимых.
Тут даже можно не стараться чего-то добиться... Дом ещё усадку даст... бесполезно что-то тут делать, имхо.
Цитата: От пользователя: Miri
на лоджии в туалет кто-то сходил...
Что что, а от этого никуда не денешься - природа))
Опять же не самое страшное,
что может быть.
Цитата: От пользователя: Miri
Я прекрасно понимаю, что отделка "отечественными" материалами не предполагает особой красоты, но тут просто кошмар и откровенная халтура
Конечно не приняла, но какие шансы, что ЭТО приведут в божеский вид??
вообще :fotku:
может что-то по фото кто-либо оценит
Из всего перечисленного большая часть касается свинства строителей, но шансы на приведение в порядок есть лишь по отношению к стенам и ленолиуму - остальное либо не критично, либо естественно
Конечно, придётся многое
переделывать. Обратите внимание на ключевые моменты, те которые вы не сможете исключить сами относительно легко. На худой конец и прибраться самим можно, но вот с сантехникой, электрикой, отделкой самим, понятное дело, возиться не хочется да и не получится наверное.
Смотрите, чтобы ничего
нигде не текло. Чтобы всё и везде включалось-выключалось как надо. Посмотрите ещё на ровность пола, помимо всяких кочек; на ровность стен в принципе (обои, если честно - фигня).
Кстати, по собственному опыту скажу - потолок бывает ровным крайне редко, а сделать его таковым далеко не
дёшево. Гораздо дешевле сделать натяжной или подшивной/подвесной.
Спасибо большое за такой подробный ответ))
Действительно, все поправимо.... И не стоило "чистовую" отделку принимать всеръез...
Просто эту квартиру (однокомнатную) рассматриваю как временное
жилье, через 1-2 года нужно будет что-то побольше, поэтому вкладываться в серьезный ремонт не хотела... А не выйдет, похоже, без ремонта....
Строил ИСП "Город". Инвестор МУП УКС.
На самом деле контора серьезная и, кроме отделки, проблем с ними вообще не было.
Я тоже жду когда меня пригласят принемать, у меня эта же фирма, но дом на Авиационной 61/1.
Обещали до нового года, но не получилось.
Сдается с чистовой отделкой.
Мои впечатления.
по обоям: я думал обои будут такие дешевые и дебильные расцветки, что захочу тут же их переклеить. Однако оценку обоям даю 4. на 5 не потянули но приличные наши обои и на первый год
меня устраивают. Ожидал хуже. Наклеены нормально, нигде не отстают.
На потолке тоже обои белые с рисунком в виде звездочек. Потолок ровный. Стены тоже.
Пол щитовой паркет, положен на лагах (радует что не ленолиум на бетон) поэтому теплее будет. Качество приличное, но тоже паркет разный.
Вначали был паркет прямоугольной формы он поприличней, потом на верхних этажах стали укладывать квадратный паркет, он чуть чуть похуже выглядит. На первый взгляд уложен ровно, но есть щели в паркете. Но это все не смертельно. Лаком пока не покрыли.
В ванной на пол положили светлую можно
сказать почти белую плитку с зеленоватым рисуночком и всю эту картину портят темные швы между плитками. Вдоль ванной положили плитку, точнее сказать пол плитки, косо, швы разного размера - вообщем некрасиво.
Смотрел не только свою квартиту но и другие. Вообщем более менее. Но у
каждого свой вкус и свои придирки будут.
так сие и есть СТАНДАРТНАЯ ОТДЕЛКА
у некоторых она кстати бывает в договоре
и кстати неплохо спасает када денег на жилье впритык
а ремонт насколько я знаю в новых квартирах делают всеравно не сразу ... года через два-три ....
?
Простите, вы чью отделку имели в виду? Мою или aleksa? О том и речь, что отделка в разных домах (даже одного застройщика) очень сильно отличается... P.S. Причем я на паркет даже и не претендую ;-)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
