Меня малосемейку плюс доплата на 1 комнатную. Какие шаги лучше предпринять ? какое агенство ? На что обратить внимание. сколько с меня за обмен возьмут ? Вроде как читал на Ярмарке 3-5%. Но в другом агестве сказали что бесплатно,так как покупатель будет платить и продавец ,но что то настораживает
это. Поделитесь опытом...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Хочу обменять квартиру,куда лучше обратиться и...
обмен, щас подразумавает в 99% продажа со встречной покупкой, Тоесть надо найти подходящую по цене квартиру можно и через агенство и сайт УПН, а продать свою можно и самому без всяких посредников.
1/0 |
| Поделиться:
Re: Хочу обменять квартиру,куда лучше обратиться и...
Существует стоимость Вашего объекта недвижимости , доподлинно должна быть известно стоимость приобретаемой квартиры и обозначена цена услуги . "Прозрачность" - одно из непременных условий работы уважающего
себя риэлтора . Все остальные варианты предпочла бы не рассматривать .
0/0 |
| Поделиться:
Re: Хочу обменять квартиру,куда лучше обратиться и...
А свою, как без посредников продать ? Объявление в газету подать ? В какую лучше?
Цитата: От пользователя: Вопрос7
сколько с меня за обмен возьмут ?
Вы далеко не единственный, кто задается
такими вопросами. И не первый, кто разместил их на этом форуме. Попробуйте начать со второй сверху темы, а затем поюзать поиск. Заодно наткнетесь на интересные дискуссии на тему надо ли пользоваться услугами АН.
А здесь лучше задавать конкретные вопросы....
Успехов.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Хочу обменять квартиру,куда лучше обратиться и...
я о том же. почему мы всегда ищем подвох? почему считаем профессианалов мошенниками и рвачами? это я не только про риэлторов. Просто среди профи есть настоящие виртуозы, любящие работу, и ,
как следствие, уважающие себя и клиента. А есть откровенные лентяи, лодыри и даже жуликоватые элементы. Но это в любой отрасли. Вам, Вопрос7, следует обратиться к хорошим профи. А что совета искать у тех, кто самостоятельно действовал? ну, у кого-то получилось, у кого-то нет. Лично я никогда бы
ничего не делала со своей собственностью без риэлтора. Это же надёжнее! А процент за работу, как правило, риэлтор забивает в цену. Если вы хотите продать объект, предположим, за 5 условных единиц, то риэлтор выставит его на торгах за 6. Но это не вы риэлтору заплатите 17 процентов. А риэлтор отдаст
вам то, что вы хотели, а оставшееся заберёт себе, в качестве вознаграждения. но, ведь, это нормальная практика! Человек поработал и получил за это денежку. Процент вы можете обговорить заранее, но не по телефону, а непосредственно в агентстве. ИМХО
всего вам доброго
1/1 |
| Поделиться:
Re: Хочу обменять квартиру,куда лучше обратиться и...
5 условных единиц, то риэлтор выставит его на торгах за 6. Но это не вы риэлтору заплатите 17 процентов.
как уже договорились, большая часть сделок сегодня - это улучшение жилищных условий. Да и автор темы собирается свои 5 у.е.
вложить в новую жилплощадь. И то что он мог бы купить у собственника за "5 условных единиц, то риэлтор выставит на торгах за 6." И тут уже будте добры "заплатите 17 процентов".
Вы правы:
Цитата: От пользователя: shalfey
риэлтор отдаст вам то, что вы
хотели, а оставшееся заберёт себе, в качестве вознаграждения
Риэлтор заработает на покупателе (а если сможет, то и на продавце). А когда автор обратится как покупетель, то тут то он и расплатится за свою преданность агенту.
Для меня лично непонято, почему за
услугой обращается продавец, а расплачивается покупатель?
1/0 |
| Поделиться:
Re: Хочу обменять квартиру,куда лучше обратиться и...
Для меня лично непонято, почему за услугой обращается продавец, а расплачивается покупатель?
а тут уже нужно подразделить услуги.
для одного "услуга" - продать объект
для другого клиента "услуга" - купить объект.
это
разные люди с различными целями и задачами. Вот тут и две стороны баррикады. А баррикада - АН.
Вы приходите в магазин и покупаете пельмени, совсем не задумываясь о том, что на другом конце провода кто-то хочет их продать. А тут ещё и посредник (магазин) хочет заработать свою копеечку.
Вот и спросите, почему вы должны платить за то, что производитель привёз свои пельмени в магазин.
Магазин тоже на некоторую продукцию наценивает по 50%, а на какую-то всего 3%.
на этом базируется рынок и вообще вся наша жизнь, в основе которой товарообмен посредством денег.
АН само не производит "объекты", поэтому, дабы привлечь продавца, владельца этого "объекта", не берёт с него процент (иногда и берёт)
покупателя же ставят перед фактической ценой, в которую заложены интерес АН и продавца.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Хочу обменять квартиру,куда лучше обратиться и...
Я в защиту агентств недвижимости, не любых, а профессионалов и порядочных людей, которые в них работают. Так что если у вас не сложилось с одним специалистом, попробуйте поискать другого. Из личного опыта лишь напишу, что оформлять сделку, точно лучше поручить риэлтору, да и искать квартиру лучше
вместе с риэлтором, так как у агентств имеются свои базу и следовательно у Вас больший выбор будет.
1/11 |
| Поделиться:
Re: Хочу обменять квартиру,куда лучше обратиться и...
вы серьезно думаете они вам хорошие предложения из своих баз откроют? Агенты всё вкусное сами скупают а потом пеерпродают через пару месяцев +500 тыс. Если склероз не изменяет, месяца 3 назад
ктото проболталси)))
