Прошу подсказать кто живет в данном районе, какие полнометражные дома считаете стоящими, а какие нет. Там выставлено несколько вариантов квартир, но все они как стояли год назад, так и стоят.
Я живу :-) Вы лучше назовите конкретные дома, а я скажу, что я про них знаю или не знаю. Вы правильно спрашиваете не у риелтеров, а у местных жителей :-)
я рядом жил лет 10 назад.
по своей сути дома идентичные.
чтобы узнать какой из них лучше нужно конкретно общаться с соседями, а соседи в основном люди пенсионного возраста и в инет не ходят.
кроме того можно сходить в управляющую компнанию, (радомир кажется) распросить про дом,
когда ремонт был и т.п.
Ленина 70 я бы исключила - из за трамвайного кольца под окнами - это ж караул. Хотя у них у всех трамвай под окнами.
62 и 64 внешне похожи, я бы между ними выбирала так:
1.узнать у
жильцов, какие перекрытия. В сущности, деревянных как таковых бояться не надо, если они в хорошем состоянии, то еще 100 лет простоят, это же лиственница, на ней Венеция стоит, как и наша Плотинка :-) Но все же если в одном из них перекрытия жб - то этот я бы предпочла.
2. Где окна во двор и
этаж повыше, но не последний.
4. Где больше нравится планировка.
5. Где чище подъезд.
Все остальное можно изменить, это нет :-(
По мне - никакая новостройка, тем более в попе, не заменит хорошей сталинки. В них живется по другому, я сравнивала :-)
Может кто-нибудь что-то знает про дом на Ленина, 62/9? (перекрытия, состояние дома, ремонт). Год постройки вроде 1965. Материал стен со слов продавца - блоки.
Смотрю там однокомнатную на последнем (пятом) этаже.
В поиске по форуме именно про этот дом
никакой информации нет((((
По мне - никакая новостройка, тем более в попе, не заменит хорошей сталинки. В них живется по другому, я сравнивала
Поддержу! Сталинки строили на долгие годы, в районе УПИ все они 1950-х годов, это лучшие полнометражки, почти везде -
чистые подъезды, приличная публика.
Добавлю: Ленина, 60, 93, 95, 97, 99 и частично 101 - перекрытия деревянные, 62, 64, 70, 103 - железобетонные (а также Гагарина,33 угол Ленина). Не стоит ограничиваться только пр. Ленина - есть также прилегающие к нему Первомайская, 66 (Жб
перекрытия), 69 (ЖБ), 76 (ЖБ), 82 (ЖБ), Гагарина, 22, 27 (оба-ЖБ), Тимирязева, 13 (ЖБ), Генеральская, 6 (ЖБ) и 12.
Высота потолков почти везде 2,90-3,00, Ленина, 70 - 2,60-2,70
Дома с деревянными перекрытиями более интересны в архитектурном плане, стиль неоклассицизм, это для
эстетов:-)
Может кто-нибудь что-то знает про дом на Ленина, 62/9? (перекрытия, состояние дома, ремонт). Год постройки вроде 1965. Материал стен со слов продавца - блоки.
Смотрю там однокомнатную на последнем (пятом) этаже.
В поиске по форуме
именно про этот дом никакой информации нет((((
Год постройки 1959 - это одна из самых первых хрущевок в городе, с потолками повыше - 2,70 м, да и 1-комн. там побольше по 31-32 кв.м, перекрытия ЖБ, материал да, ЖБ блоки.
од постройки 1959 - это одна из самых первых хрущевок в городе, с потолками повыше - 2,70 м, да и 1-комн. там побольше по 31-32 кв.м,
интересно, продавец озвучил 1965 год, но возможно и ошибается.
потолки там и вправду после
совковой уп кажутся высокими. плошадь общая - 31 кв.м.
по поводу блоков - как с ними обстоят дела? холодна ли квартира, или этот дом старой надежной советской постройки? минусом к теплу здесь последний (пятый) этаж и угловая квартира.
Я был в этом доме, но только в одном подъезде - ЖБ. Вообще дом строился и сдавался целиком, не по частям, у всего дома одна дата - 1958. Так что если это возможно ,обоснуйте?
где то тут уже обсуждали, что это миф, там сосна обычная
Такие смелые рассуждения, что во всех ПМ сосна вместо лиственницы, неплохо было бы подтвердить. По моему обсуждали не так, говорилось что лиственница в воде дубеет, а на воздухе
ведет себя как обычная сосна, потверже только.
В связи с этим интересны данные БТИ, обследования домов 1999 года: Ленина, 95, сдан в 1955 г., износ 23%, Ленина, 60, 1950, износ 24%, Ленина, 103, 1963, износ ... 28%. В 95 и 60 - деревянные, в 103 - ЖБ.
Цитата: От пользователя: Хочу квартиру)
по поводу блоков - как с ними обстоят дела? холодна ли квартира, или этот дом старой надежной советской постройки? минусом к теплу здесь последний (пятый) этаж и угловая квартира.
Вообще одно время бытовало мнение что блочные дома
все теплые, да и вообще хрущевки все теплые, это же не панельки-пентагоны в конце концов.
В связи с этим интересны данные БТИ, обследования домов 1999 года: Ленина, 95, сдан в 1955 г., износ 23%, Ленина, 60, 1950, износ 24%, Ленина, 103, 1963, износ ... 28%. В 95 и 60 - деревянные, в 103 - ЖБ.
В СПБ дома с деревянными
перекрытиями стоят по 300 лет и ничего с ними не делается.
Такие смелые рассуждения, что во всех ПМ сосна вместо лиственницы, неплохо было бы подтвердит
но и хотелось бы в ответ доказательств, что там лиственница :-D
Цитата: От пользователя: dossen
По моему обсуждали не
так, говорилось что лиственница в воде дубеет, а на воздухе ведет себя как обычная сосна, потверже только.
еще кто то где то когда то писал, лиственница растет на северах, тяжела, сложна в обработке и переть ее сюда, где сосны завались, смысла не было.
а про лиственицу это
местные блатные, тогда, жители придумали, а сейчас риелторы раздувают
Ленина 5 сосна и когда там в стоишь в центре комнаты, то весь пол пружинит, как на батуте
Еще у знакомых там на 5 этаже потолок протекает и ничего сделать не могут который год
Автор приглядитесь к этому
моменту при покупке! :ultra:
Ошибаетесь!! Лиственница 100%. Переносил сан узел поднимал полы. Попытались подтесать лагу для более глубокой прокладки канализационной трубы - загубили два топора, пришлось поменять схему подключения.
Цитата: От пользователя: Парикмахерр
лиственница растет на северах, тяжела, сложна в обработке и переть ее сюда, где сосны завались, смысла не было.
Не забывайте - это были 30-е годы, с силами и средствами ни кто не считался. Кругом была плановая экономика и
дешевый труд сидельцев.
Цитата: От пользователя: Парикмахерр
еще кто то где то когда то писал
:-D что земля плоская ......
Цитата: От пользователя: Парикмахерр
но и хотелось бы в ответ доказательств, что там лиственница
Только
вскрытие .... но не думаю что хозяева пойдут на это ради потенциального призрачного покупателя ... по сему только верить на слово или не верить.
Что скажите про Первомайскую 63 и Ленина 70 также очень интересует Тургенева 3 и 11 слышал что это вообще "номенклатура" закрытый двор интеллегенция, я так понимаю там дерево вопрос в каком состоянии? Может кто знает.
Скажу про Ленина-70. Потолки 2.97, в подъездах "бедненько, но чистенько",
жильцы - в большинстве своём интеллигентного вида пенсионеры.
Из недостатков самый существенный - санузел.
Изначально там в квартирах не было ванных комнат, только туалет размером где-то 150x120 см.
Уже
позже в это пространство были впихнуты ещё и малогабаритные ванны.
Что скажите про Первомайскую 63 и Ленина 70 также очень интересует Тургенева 3 и 11 слышал что это вообще "номенклатура" закрытый двор интеллегенция, я так понимаю там дерево вопрос в каком состоянии? Может кто знает.
Первомайская 63
дом неплохой ,ЖБ перекрытия, но уж очень место шумное, угол шумных улиц + ЖД.
Ленина, 70 есть важный нюанс - потолки всего 2,60 :-(
Тургенева, 3, да такой староэлитный дом, в нем жил, напр. народный артист России Эдуард Жердер, любимец публики в нашей музкомедии :-)
перекрытия - дерево. Двор закрытый, как и на Тургенева, 11 сам дом хуже, довоенный, потолки ниже, около 2,70 перекрытия, да дерево, и насколько я понимаю, не менялось.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
