Вам что важно ?
купить жилье за определенную цену, чтоб уложилась в рамки вашего бюджета
или
купить за любую цену, но главное без риэлтора ?
ответьте себе на эти вопрос и вы все сами прекрасно поймете...
6/9 |
| Поделиться:
Re: Где и на каком сайте можно купить жилье без по...
Сейчас посредник со стороны продавца - это даже благо. Он, по крайней мере, знает реальные цены и не свое продает. Заломят большую цену - оба будут сидеть без денег. Если у меня есть определенный бюджет и требования, так нехай посредник продавца уговаривает этого самого продавца, что дороже не
продать, ибо так оно и есть. А будет упрямится - будет худеть на 1,5% в месяц.
PS: А неадекватные собственники, которые выставляются по ценам upn еще хуже. Они думают, что это и есть продажные цены :hihiks:
4/0 |
| Поделиться:
Re: Где и на каком сайте можно купить жилье без по...
Автор: bishi (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 26 Авг 2009 11:01
Где можно купить жилье без посредников?
Вам нужно купить у собственника и вы не хотите что у продавцов был риэлтор, вам то какая разница вы то сами
покупаете и платите только за обьект недвижимости который вы хотите купить.
2/0 |
| Поделиться:
Re: Где и на каком сайте можно купить жилье без по...
Автор: bishi (Отправить письмо) (ЛС)
Дата: 26 Авг 2009 15:00
Не один риелтор не будет снижать собственный куш,а будет уговаривать собственника,а он тоже не дурак
Риэлтор заинтересован в сделке не меньше
собственника если что , зарплата то только после сделки у риэлтора.
Хотите собственников давайте обьявления в бегущею строку , клейте обьявления везде , давайте обьявления в газеты и.т.д.
3/0 |
| Поделиться:
Re: Где и на каком сайте можно купить жилье без по...
Не один риелтор не будет снижать собственный куш,а будет уговаривать собственника,а он тоже не дурак
нет логики.
Если цена адекватная и собственник с риэлтором это понимают, то какой смысл еще снижать... Не купите вы, купят
другие.
Есть конечно, которые заламывают цену, но с такими я и сам не буду работать - зачем чтоб объект висел в базах годами...
3/0 |
| Поделиться:
Re: Где и на каком сайте можно купить жилье без по...
Не один риелтор не будет снижать собственный куш,а будет уговаривать собственника,
А откуда ты знаешь какая форма оплаты у собственнику с агентом?
Может у него 4% от сделки, тогда для риэлтора торг на 200000 например не так
принципиален. Или может у него прописана сумма комиссии, например 70000, тогда ему тоже не принципиальна сумма сделки.
Поэтому не факт что цена на квартиру завышена на сумму комиссионных
Представьте себе, Вы нашли квартиру, ту, которую хотели, у собственника. Там четыре собственника, двое из них несовершеннолетних, прописаны в разных местах, родители в разводе, квартира досталась по наследству и по
приватизации в разное время и в разных долях, сделана перепланировка. Или квартира в ипотеке, люди не могут платить кредит, хотят купить меньшую. Какие документы и кто будет собирать? Кто будет "утрясать" все организационные моменты? Каких только ситуаций у людей не бывает. А начиналось все просто:
"продаем квартиру". Когда квартира продается через агенство, так это все "в порядок" агент и должен привести.
А если вопрос в цене квартиры, то
Цитата: От пользователя: Scooter
Риэлтор заинтересован в сделке не меньше собственника если что
6/1 |
| Поделиться:
Re: Где и на каком сайте можно купить жилье без по...
платить посреднику не Вы будете, а Продавец, тот, кто заказал услугу.
Вот если Вы сами обратитесь к посреднику за услугой подбора-покупки (а не купить квартиру, выставленную на продажу),
тогда уже Вы будете платить.
Мне, например, больше нравится работать с агенствами, чем с частниками, потому как люди "в теме", им не надо объяснять, что к чему и почему так, а не по-другому.
Но....решать Вам :-)
4/0 |
| Поделиться:
Re: Где и на каком сайте можно купить жилье без по...
квартира в ипотеке, люди не могут платить кредит, хотят купить меньшую
Тут топать в банк, они сами будут разрулить такую ситуацию бесплатно. Лишь бы продать. К тому же с ипотечными квартирами всё более-менее понятно, их анализировали
ещё при выдаче (правда смотря на наш ипотечный отдел - у меня возникают сомнения в последнем :-D ).
Цитата: От пользователя: bishi
купить жилье без посредников?
Вы бы ещё спросили на форуме военкоматов как можно откосить бесплатно :-D
7/0 |
| Поделиться:
Re: Где и на каком сайте можно купить жилье без по...
Тут топать в банк, они сами будут разрулить такую ситуацию бесплатно
Не все так просто. Конечно топать, с кем-то разговаривать, вникать в суть дела, про деньги (торг) вобще отдельная песня, ну и опять же всякие нюансы думать, а если то,
а если это. А посредник пригласит тебя только на сделку в ФРС, т.к. это он должен будет все разрулить.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Где и на каком сайте можно купить жилье без по...
везде, даже в базе УПН ;-)
Если Вы разбираетесь в этом вопросе (купля-продажа недвижимости), то проблем не вижу , в каждом издании, газете, интернет-порталах и досках объявлений
есть объявления от собственников, можно как говорилось выше подать объявления о покупке.
Себе 2 из 3 квартир покупал напрямую у собственников, поскольку имею опыт :cool:
Но клиентам предпочитаю покупать у агентств (желательно знакомых) поскольку порой нет желания
разгребать проблемы этих собственников(да и с торгом всегда проще договориться!), но как вариант всегда рассматриваю вместе со всем прочими...
Если будете зацикливаться только на вариантах
Цитата: От пользователя: bishi
без посредников
можете ничего стоящего и не найти
Вам выбирать...
3/1 |
| Поделиться:
Re: Где и на каком сайте можно купить жилье без по...
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
