Средняя стоимость метра жилья в Екатеринбурге в ноябре превысила 1 тыс. долларов
Средняя стоимость квадратного метра жилой недвижимости в Екатеринбурге в ноябре превысила отметку в 1 тыс. долларов (более 28 700 рублей), подсчитали в Уральской палате недвижимости.
Рост стоимости
квадратного метра недвижимости с начала 2005 года составил, по данным палаты, более 19,5%. По итогам года эта цифра возрастет до 22%, считают эксперты. Напомним, недавно городские власти прогнозировали дальнейший рост стоимости квадратного метра в областном центре, при этом не исключая резкого
скачка цен.
В пресс-службе СКБ-банка напомнили, что ставка по ипотечному кредиту по программе Агентства ипотечного жилищного кредитования (АИЖК) в СКБ-банке сейчас составляет 14% годовых. Кроме того, руководители АИЖК неоднократно официально заявляли, что ставка по ипотечному кредиту
будет снижена до 12% уже в 2006 году. В таких условиях ставка является вполне рыночной и выгодной. Так, стоимость квартир заемщиков, получивших кредит в СКБ-банке полтора-два года назад, выросла практически вдвое.
Другие новости в разделе: Общество
( с
новостного сайта е1)
Странно видеть (((( такие скобки у риэлтора при том, что стоимость жилья растет.
Марина, согласитесь, что для риэлтора спокойнорастущий рынок лучше, чем стабильный и тем более падающий.
"((( "- не ошибка , без малого - по 2% (смотри статью) роста в месяц - это спокойнорастущий ? Я уже не раз писала , что 90% квартир , выставленных на продажу квартир - это обменные варианты : продажа с одновременной встречной покупкой . Аванс за такие квартиры берется у покупателя на месяц ,
пока находится вариант покупки , цена на вариант встречной покупаемой квартиры(взамен продаваемой) может уйти вверх на 500-1000 долларов от той , на которую рассчитывал бедолага-собственник.Обмен может развалиться на счет "раз" ,если денег на доплату в обрез . В большинстве случаев
- так и есть . Теперь скажите мне - почему рост цен должен радовать ? Оказывать риэлторские услуги гораздо проще при стабильном рынке , если принять за основу , что стоимость услуги не зависит от стоимости квартиры и заявлена на берегу , при выставлении квартиры в продажу .
Возможно я заблуждаюсь, но исхожу из следующих соображений:
на падающем рынке покупателей будет минимум, все будут ждать "дна".
на стабильном рынке народ будет долго ковырятся в вариантах, поскольку пол-года или пол-года
позже роли не играет, цены то одинаковые, и получается что в основном сделки будут переносить на чутьпозже, потом еще чуть позже
на плавнорастущем рынке долго жевать сопли покупатели уже не будут, месяц-другой и надо принимать решение.
соответственно кол-во сделок на падающем рынке будет
минимальным, на стабильном средним, а на плавнорастущем все желающие будут максимально старатся превратить свои деньги в объекты, т.е. кол-во сделок будет наибольшим. А ведь именно от кол-ва сделок зависит прибыль риелтеров (варианты обмана покупателей-продавцов исключаем)
Все это
относится к сделкам по чистой купле-продаже, обмены внесут свои коррективы в поведение покупателей, но думаю в общем я описал правильно.
А ведь именно от кол-ва сделок зависит прибыль риелтеров
зато с одной стороны падает покупательная способность.с другой стороны квартиры придерживают(вдруг ещё подорожает) .
какой уж тут рост числа сделок...
имхо, квартиры начали расти осенью из-за общей инфляции. которая усилилась после скачка цен на нефть. плохо это, по-большому счету.
и чему радовать когда цены растут? жить то тут остаешься... потом детям-внукам квартиры нужны будут и всякие разные возникающие ситуации, требующие
иметь дело с недвижимостью.
это не самое интересное - некоторые квартиры, которые я
еще летом смотрел до сих пор не проданы, но выставлены по более высокой цене. Типа не берут за дешево - давай дороже продавать :-)
кстати, имеется такой странный факт. :-) 4 мес кв не продавалась. взяли да задрали цену ещё на 5000, и ведь через месяц продалась... было удивление
почему?
4 мес кв не продавалась. взяли да задрали цену ещё на 5000, и ведь через месяц продалась... было удивление
почему?
Ничего удивительного - спрос нынче можно подстегнуть только скачками цен, постоянным запугиванием
несчастных покупателей, что завтра будет дороже. Чисто психологическая разводка. А что иначе делать ?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
