Люди, я шоке. Хотели взять ипотечный кредит на строящееся жилье, под залог имеющейся недвижимости. Застройщик - АСК. В одном из банков было отказано по причине того, что мне 24 года (хотя остальным условиям удовлетворяю), у них строгое условие - заемщик от 25 до 50 лет. В двух других банках
сказали, что они с АСК не работают, а только с определенными застройщками. Дело в том, что мы хотим квартиру именно в том доме, который строит АСК, боюсь, что к моменту моего 25-летия квартиры будут уже раскуплены.
Знаю, что с АСК работает Сбербанк, но там уж больно грабительский процент по
сравнению с другими.
Неужели стоит попрощаться с мечтой о квартире именно в этом доме?
от трех банков в шок не падают.
имхо нужно со всеми банками позднакомится и как совет посчитайте конечные суммы выплат со всеми процентами вам банки обязаны сказать и по ним уже начинайте сравнивать
под долёвкук вообще единицы кредитуют, щас Промстрой банк хороший процент даёт , но у них вроде тока с НОво строем договор. А по поводу сбербанка всё относительно. 18% да! Но комиссия всего 3000р, ни каких страховок до суммы 25000 дол., возможно досрочное погашение с перврго месяца без ограничения.
Ну вы что, только не в Уралсиб. Отстой редкостный.
Сама у них взяла и мучаюсь :-(
Взять-то просто.
Во всяком случае мне показалось легко. Но я сама в банке работала когда-то, так что примерно представляла, где нужно подмухлевать, чтобы сойти за первоклассного заемщика.
НО:
1. 15% годовых, а начисляются ежедневно.
2. Аннуитетная формула платежей построена таким образом, что бОльшая часть платежа - это процент, а тело кредита остается практически неизменным значительную часть срока кредита.
Это гораздо более зверские условия, чем в том же Райффе или
даже Сбере.
3. Я погашаю кредит еще только 3 месяца, а уже тихо ненавижу большинство сотрудников этого славного банка...За эти 3 месяца они НИ разу правильно не начислили ежемесячную сумму погашения. Меня первый раз чуть кондратий не обнял, когда они попросили 30 000 вместо 10 000. В общем,
каждый платеж по кредиту отнимает кучу времени и нервов. + откровенное хамство и некомпетентность персонала.
ЗЫ: Почему я взяла кредит в этом чудесном банке?
да потому с нашим застройщиком договор только у них.
Ну и не знала я, что они такие какшки.
А мне очень нравится УралСиб как банк, и мне показались все вежливыми наоборот, и идущими навстречу клиенту... Ипотеку конечно не брал, срочными вкладами баловался и вообще обслуживаюсь долго у них...
imho уровень обслуживания с убриром и свердлсоцбанком не сравнить
Аннуитетная формула платежей построена таким образом, что бОльшая часть платежа - это процент, а тело кредита остается практически неизменным значительную часть срока кредита.
А вы как хотели? Если сумма платежа остается
неизменной в течении всего срока действия договора, то так и получается - чем ближе окончание срока действия договора, тем в общей ссумме платежа больше тела кредита и меньше процентов, а если ближе к началу и к середине, то наоборот-больше процентов и меньше тела. И все рассчитано исходя из
процентной ставки годовых.
Цитата: От пользователя: Кета
За эти 3 месяца они НИ разу правильно не начислили ежемесячную сумму погашения
А что у вас нет приложения к кредитному договору, где на весь срок кредитования расписана сумма платежа. И считать
ничего не надо, все должно быть согласовано заранее. В всяком случае в СКБ так. Я кладу нужную сумму на свой счет в банке, а они в последний день месяца ее списывают без заморочек
из всех банков кредитующих долёыку реален тока сбер, у остальных всё очень сыро
Наверное, придется с Вами согласиться. Позвонила еще и в Райффазен. Там залогодатель и заемщик строго должнгы быть в одном лице, что в моем случае не подходит. Осталось "зондировать" только Сбер.
А что у вас нет приложения к кредитному договору, где на весь срок кредитования расписана сумма платежа. И считать ничего не надо, все должно быть согласовано заранее. В всяком случае в СКБ так. Я кладу нужную сумму на свой счет в банке, а они в
последний день месяца ее списывают без заморочек
Есть, конечно, приложение. И я каждый раз его в банк таскаю и пальчиком тычу - вот, мол, моя сумма.
А девочка-операционист мне с важным видом - программа показала мне другую сумму, по ней и платите.
И вот, начинаются
хождения... В отдел сопровождения, где надо еще полчаса ждать, пока тетя доковыряет в носу и соизволит проверить сумму. Потом писать заявление, потом снова к операционистке отстаивать очередь. Потом заявление на перевод (на хрена, если налом плачу?). Ах да, заявление на перевод переписываю 2 раза,
т.к. девочка неправильно диктует мне номер счета))
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
