Значит так, ваш покорный слуга сдает несколько обычных квартир (не растишка, а в адеквате, см. предыдущие посты на форуме) , а на вырученные деньги арендует себе квартирку получше. Семья растет и все такое. в данном случае решил забраться повыше и долго искал этаж выше 20. Итог поисков - Аквамарин
на 22 этаже.
Созвонился с агентом по имени Станислав (агенство, ну допустим - ДДД), который на Е1 был указан как один из имеющих отношение к этой недвижимости. встретились, посмотрели квартиру. Все ок, условия сдачи ясны и приняты, единственное что надо было обсудить, это оплату услуг
агента. Собственник мне не известен.
В свете нынешней ситуации на рынке, а также глубокого внутреннего убеждения что агент не имеет никакого отношения к уровню дохода клиента, было высказано, что я не готов оплатить процент от арендной платы, но согласен что работа стоит денег, но
определенных. ну 5-7 тысяч за час его времени. Ведь это только показ, никаких гарантий и обязательств. На что было отвечено, что это же в три раза меньше 50 %, и он не согласен, но будет думать 3 дня. потом позвонит.
Вообще, получается забавно, много раз на форуме уже обсуждено, почему
арендуя квартиру за 10 000 руб платишь агенту 5 000 руб, а арендуя квартиру ну допустим за 100 000, надо за ту же работу (час а то и меньше времени на показ) заплатить уже 50 000. Договор с агенством - ничего клиенту не гарантирующий. Получается привязка ЗП постороннего человека к моему уровню
дохода. нелогично однако.
Кстати, выясняется забавная ситуация, некоторые агенты, сдающие более-менее элит жилье, далеко не всегда заинтересованы его сдать, особенно когда хозяин иногородний. Ибо имея ключи они просто бесплатно проживают в хорошей квартире, рассказывая сказки хозяину. Как
собственно было и в нашем случае.
Вэлл, подождал я три дня, пан Станислав, как было в общем то ясно и заранее, так и не перезвонил. Но квартирко то нравится, что делать? Пошел в ТСЖ, попросил контакт хозяина. Они поупирались, но сами позвонили хозяину, спросили разрешения, тот меня вспомнил,
и дал прямой номер. Созвонились, договорились, встретились, на следующий день подписали.
За день до подписания наш агент в панике начал мне названивать, постепенно снижая комиссию, но так же оставаясь на проценте, сначала 40% - отказ, потом на следующий звонок - 30% - отказ. я ему ответил,
что он отказался от моих условий (ведь первоначально я не отказывался ему заплатить), но он кроме показа квартиры мало что сделал, а у нас свободная страна, люди могут либо договориться, либо нет. Мы не смогли договориться на вменяемых условиях, и запретить мне продолжать поиски квартиры впрямую от
хозяина никто не может, в том числе и он. Я потрудился сам, нашел контакты, потратил свое время, на работе отгул брал... Поэтому идет он в пешую прогулку с эротическим уклоном. Жадность - это плохо.
Мораль.
Риэлторы, будьте в адеквате, не ломите цены, не жадничайте, и тогда людям
будет выгоднее обратится к вам, а не тратить свое время. И имя на рынке зарабатывается годами, а потерять его можно за раз....
Искал квартиру - в итоге вместо 7000 указнных в объяве дал 2500р (кстати было совсем не жалко).
По человечески поговорили - и нашли сей компромисс. ИМХО, не все измеряется в этой жизни деньгами.
9/11 |
| Поделиться:
Re: Агент, Арендатор и Арендодатель, или как я сни...
Риэлторы, будьте в адеквате, не ломите цены, не жадничайте, и тогда людям будет выгоднее обратится к вам, а не тратить свое время. И имя на рынке зарабатывается годами, а потерять его можно за раз....
+100
16/13 |
| Поделиться:
Re: Агент, Арендатор и Арендодатель, или как я сни...
жадность фраера сгубила, подавляющее большинство населения погубило самое страшное животное на свете - ЖАБА... А реэлторы, судя по всему, подверглись двойным мучениям - по сему таких израненых зверюшек, на мой взгляд, надо добивать контрольным...
А, на самом деле, оч.. сомневаюсь в том, что
жадность и зависть лечатся, по сему, в данной ситуации лучший вариант - это помочь другим не наткнуться на этого же персонажа, объявив его данные...
16/12 |
| Поделиться:
Re: Агент, Арендатор и Арендодатель, или как я сни...
вещи. застеленное белье. продукты. мусор. ноутбук. запах.
еще всякие мелкие нюансы.
квартира в которой живут и нежилая, отличаются даже внешне.
хозяин сказал что жить там или сдавать посуточно - не разрешал. денег не получал.
да и любому будет неприятно знать
что без спроса пользуются его имуществом, даже если и нет прямого ущерба.
вещи. застеленное белье. продукты. мусор. ноутбук. запах.
еще всякие мелкие нюансы.
квартира в которой живут и нежилая, отличаются даже внешне.
хозяин сказал что жить там или сдавать посуточно - не разрешал. денег не
получал.
да и любому будет неприятно знать что без спроса пользуются его имуществом, даже если и нет прямого ущерба.
8(
вот и доверяй после этого реэлторам....... За такое - только расстрел и на почотную доску - предлагаю создать "черный список" риэлторов или
может кто знает уже о таком ?... надо срочно пополнять - за такие вещи надо наказывать :cool:
Блин, риэтор какой - то неадекват. Согласен, гнать надо таких людей надо из наших славных агенств и давать работу нормальным людям :-p А что до ночевки в квартире - я сам ночевал в квартире клиента (все было чисто после меня, да и собственник знает об этом) :weep::weep::weep:
10/18 |
| Поделиться:
Re: Агент, Арендатор и Арендодатель, или как я сни...
Может кто-то и рвет типа вот таких "риэлторов". Головой нужно думать, а не хотелкой. С позиции агента скажу, ключи от квартиры дают некоторое спокойствие по поводу того, что куда типа мол
она денется эта квартира, собственник мне доверяет, значит врядли пойдет на сделку без меня. По большому счету, у меня так и было в 100% случаев, когда ключи находились у меня и я в любое время мог подъехать и показать квартиру, не отвлекая при этом собственника от дел. Как уж тут получилось, не
знаю, такой агент наверное. Всегда можно договорится по цене с клиентом, если клиент об этом просит,а не крутить ключики от квартиры на пальце и показывать кто тут главный. Урок, я думаю, он получил.
Тоже приходилось ночевать в квартирах собственников, но по делу. Клиенты заранее
бронируют квартиру и зачастую, прилетая ночью, сразу едут в квартиру. Собственник же приходил уже на след. день, для оформления. Что делать в доверенной тебе ЧУЖОЙ квартире не по работе, вот этого я не понимаю.
11/5 |
| Поделиться:
Re: Агент, Арендатор и Арендодатель, или как я сни...
Всегда говорил,если ты ленивый плати риэлтору,а если попу оторвешь от дивана,сбегаешь объявочки расклеишь или как автор сделал обязательно найдешь жилье.(А сидеть дома и хаять риэлторов кули толку).
10/7 |
| Поделиться:
Re: Агент, Арендатор и Арендодатель, или как я сни...
Кстати я тут подумал, до чего же важен способ донесения информации.
Вот наш агент все время предлагал мне заплатить ему процент, сначала 50%, потом 40%, потом 30%, 25%. получал отказ.
а если бы сказал, 10 тысяч, что кстати по идее и практически равно 25%, даже чуть больше - я бы
согласился. :-)
вывод - население процент от суммы раздражает. используйте абсолютные цифры, а не относительные.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
