вопрос такой - п. 5 ст. 15 нового ЖК РФ - Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении,
за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
Т.е. при расчетах с застройщиком за лоджию можно не платить?
При этом - Правила подсчета площади квартир в жилых зданиях определяет Приложение 2 (обязательное) к СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания":
1.Площадь квартир следует определять
как сумму площадей жилых комнат и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, тамбуров.
2.Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов (выделено автором), веранд, террас и холодных
кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0". , т.е. лоджия входит и за нее следует платить!
У кого какие мысли по этому поводу?
При долевом участии вы оплачиваете стоимость не жилой площади, а приведённой, которая и определяется согласно СНиП 2.08.01-89* "Жилые здания". Иначе, было бы так: затраты на строительство лоджий, балконов и т.д. раскидывались бы на жилую площадь дома и стоимость этих улучшений в квартире с тремя
большими лоджиями, частично бы оплачивали собственники квартиры с одной маленькой.
...
пусть застройщику будет ещё проще.
из договора:
по всем другим обязательствам стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.
ps: в
нашей стране законы, хотя бы минимум, нужно знать самому. как выразилась одна судья во время реального процесса: у нас сейчас соревновательная система.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
