размен квартиры

Question

подскажите, 4 собственника трехкомнатной квартиры, трое согласны на размен, один нет. Какие варианты в данной ситуации могут быть?
посоветовали выделить доли через суд и продать - такое возможно?

Kali · Accepted Answer

только на сколько реально допустим продать две комнаты в трёшке, где сосед неработающий алкаш?...
цена явно будет на комнаты невысокой... :(

Uzanto · Answer

Да, но муторно и не очень выгодно...
Проще "не согласного" сплавить в отдельное жилье

Kali · Answer

несогласованный против раздела впринципе, съезжать точно сказал не будет, и разделу будет препятствовать однозначно.
Вот и хотелось бы хоть немного узать что можно в такой ситуации сделать.

а тобы уже купили бы ему комнату в другой квартире...

Uzanto · Answer

Выделять доли через суд...потребуется:куча нервов и время
Если удастся выделить ему отдельную комнату,то продавать свои и тд

НихГди · Answer

+много

Kali · Answer

удастся, правда в ущерб остальным трём собственникам скорее всего...

Scooter · Answer

Продать реально только вот наверно стоит еще поборотся, заберите оттуда маму, пусть дети приедут туда жить сами если есть возможность и время, не давайте ему ваших продуктов вообщем создавайте условия невозможные для жизни.
Вообще обратитесь к специалистам сходите хотя бы в агенство недвижимости в любое в несколько лучше послушайте что вам там скажут.

Semitsvetic · Answer

есть у нас подобная ситуация...
четырехкомнатная квартира УП на Ю-З была оставлена бывшему мужу-алкашу. Съезжать не хочет, жить с ним невозможно. Оставили одного... Теперь квартира в таком состоянии, что продается за 2700. Вот и думайте, стоит ли оставлять. Неизвестно, откуда у него средства на жизнь. Известно, что в квартире той кто только не побывал - еще бы: 4 комнаты, пей где хочешь, с кем хочешь!:) Смех сквозь слезы...

Scooter · Answer

Читайте внимательно

Scooter · Answer

А где продается ни на е1 ни на upn.ru что то не видно за 2700 на юго западе квартиры.

$JEF$ · Answer

Знакомые работяги ремонтировали квартиру после алкашей. Там без противогаза невозможно работать было. Все полностью снимали, полы, встроенные шкафы, двери, окна... Все менялось. Стены на 1-2 сантиметра скоблили, все пропиталось.  :-D   Взяли за работу раза в 3 больше, новый хозяин не рад был.   :-D

Z. Kat · Answer

Если бы Вы этому третьему предложили однокомнатную квартиру, может он бы согласился, а так ехать из комнаты в комнату ему не резон. Когда то я хотела купить комнату с соседями, иногда попадались хорошие комнаты и недорого, и хотя хозяева тщательно скрывали, что в другой комнате живет алкаш, все равно по местам общего пользования было видно что,  второй сосед не адекватный.
Поищите ему однокомнатную на окраине.

wrx777 · Answer

такая же пачти ситуация никак родные не дают преватезировать комнату!!! в суд подавал бестолку!!! судья сказал: на основании тСтатья 54.1. Приобретение гражданами занимаемых ими жилых помещений в собственность

Граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда на условиях договора найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую на условиях, установленных законодательством РСФСР и республик в составе РСФСР. (введена Законом РСФСР от 06.07.1991 N 1552-1 - Ведомости СНД РСФСР и ВС РСФСР, 1991, N 28, ст. 963)
и хоть лоб расшиби!!!!
как можно выйти из ситуации?

wrx777 · Answer

не че если в твоей теме? просто новую создавать с одинаковым вопросом неахото!

alex_dm · Answer

суды сейчас квартиры не коммуналят (раздел кватир на комнаты), поэтому продать можно либо всю квартиру, либо доли в квартире (что не очень выгодно, да и надо определять по суду порядок пользования, выделять лицевые счета и тд.)

выгодный но более муторный способ - раскачивать ситуацию и вынуждать несогласного на сделку.

можно конечно разменятся через суд, но такое редкость пока, нужны готовые варианты для отселения и веские причины (пъет, наркоманит...)

wrx777 · Answer

спасибо! дак вроде в суде факты приводил типа условия и т.п. пофиг!!!!соседи подтвердить готовы были !
ладна пойдем по выгодному способу!!!!