У меня два окна на 18 этаже выходят, можно сказать, на крышу 17-этажной секции моего дома. Знаю, в Москве распространены практика "захвата" крыш и чердаков с последующим оформлением. Но там, по-моему, это кое-как законодательно урегулировано на уровне города. А вот как у нас, интересно? В принципе,
места там не много и не мало, оно особо никем не используется, антенны всякие в другой части крыши. Можно было бы чудную терраску метров на 150 квадратных забацать. В другой части дома видл подобное на примере 16-15 этажей. Еще тонкость, жилых помещений под этой крышей неть. Тока офис (бывает и
такое, на 17 этаже эилого дома, офис). В-общем-то технически проблем-то нет, ни пожарникам ни кому помех не будет.
забудь про это,
твой проект + согласия всех окружающих + все согласования (зарубят точно пожарники и СЭС).
Даже если ты все согласуешь - не факт что тебе это разрешат в администрации
Не так уж много там окружающих, один офис снизу (той конторы, которая и продавала мне квартиру). Про пожарников я вообще молчу. Постеснялись бы вообще рассуждать эти пожарники про согласования выше 16 этажа, ибо лесенок выдвижных у них нет выше. СЭС, да это вопрос. СЭС зло! Но бабло побеждает зло!!!
а вообще надо было на стадии строительства этот вопрос решать, у меня товарищ сейчас такую квартиру строит и мне кажется что если строители захотят поставить палок в колёса они смогут это сделать. ну это я намекаю на проблему с окном.
Крыша находится в долевой собственности всех собственников помещений жилого дома, соответственно, при желании, любой собственник сможет через суд обязать Вас вернуть все на место, даже если "за бабло" Вам такое разрешение кто-то подпишет.
Насчет решать на стадии строительства - уже поздно. Моей части дома, включая крышу о которой шла речь, уже 7 лет. Строители новой части тут особо не при делах, т.к. окно, которое хотят заделать, выходит на торец дома (условно, на восток), а окна, выходящие на крышу, условно на запад, в
противоположную сторону. Есть еще окна на север и на юг, но это не к теме.
Что касается общей собственности жильцов дома на крышу. то скорее всего, тема есть. Например, на 9 мая я салют смотрел с балкона, а несколько жителей- с крыши)))) Так что их права могут быть затронуты!!!
Cегодня разговаривала с одним знакомым пожарником, и он сказал, что сейчас есть одна машинка с лесенкой до 25 этажа. Но она проживает на Уралмаше. Вот интересно стало зачем.. Там же ни
одного высокого дома нет. Лучше б сразу возле Аквамарина припарковали.
у вас наверняка ТСЖ, и именно ТСЖ опираясь на новый ЖК. решают, что им делать с подвалами и чердаками.
Ага, ТСЖ имеется, правда там затык какой-то с ним, организационно-юридический. До этого дом был на балансе мукомольного
завода или что-то вроде этого.
А насчет пользования жильцами этой крышей, так ей никто не пользуется.
Крыша над 17 этажем, под ней офис, квартира на 18-19, одна, других там нет. Лифт ходит до 17 этажа, дальше лестница, которая ведет только к моей квартире, у ни выше к выходу на
крышу. На ней, на лестнице, стоит дверь, ключ от которой только у меня и консьержки (на случай пожара), дальше холл и двери в квартиру.
Так что жильцы особо там и не шляюцца. Там антенна в одной части крыши стоит и тарелька спутниковая.
Интересующий участок 150-200 кв.м совершенно
пусть.
Вот тока на 9 мая туда какой-то жилец залез, видно с 15этажно секции переполз...салют посмотреть.
ст.137п1:
7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.
2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:
1) предоставлять в
пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;
вы со своим снобизмом дальше собственного носа не видите. ;-)
зато у нас цеха высоченые, с домнами. начнут гореть, городу мало не покажется.
да и наши 16этажки тоже при случае
потушат.
Это не чердак! Это крыша! Повершность крыши!!!!
Судя по всяким выкопировкам, высота в том месте, больше 50 метров от "нуля", вот и возмечтал я сделать террасу на такой высоте. Перед глазами пример друга, который во Владивостоке владел квартирой на последнем, 11-м (вроде) этаже вполне
комфортного дома, обращенного одной стороной в бухту Золотой Рог, а другой стороной в залив (толи Амурский толи Уссурийский, не помню, т.к. год уже там не был :-). Так вот, он проделал в потолке дырку на крышу, поставил лесенку, на на крыше соорудил однокомнатный такой домик с туалетом и душем и с
выходом (французское окно) на крышу. Постелил на крыше натуральную палубу и очень весело там проводил время. А в домик тещу поселял когда приезжала. Как уж он там согласовывал все, мне неведомо, не без проблем вроде, но в итоге все решилось, ибо был он советником губернатора тамошнего. С его слов,
когда все застопорилось на уровне городских властей, они там просто выбрали, по случаю, нового мэра и дело сдвинулось. Видимо, закон тоже был на их стороне :-d
нет мысль вполне здравая, мы живя в пятиэтажке, думали именно о чердаке, ребенок мой ( ему 21год, заканчивает экон. академию, муж, чел не из дураков,)думали именно об этом, как получить то что ФАКТИЧЕСКИ никому не принадлежит) у нас надо согласие людей котоые живут под этим простанством, думаю это
не вопрос, вышло новое законодательство, можно и почесать затылок.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
