Уважаемые коллеги, объясните мне, малограмотному следующее:
Есть квартира и есть желание ее продать. Время на продажу ограничено месяцем. Надо продать за максимальную цену. Имеет ли значение, в какое агенство обратится с целью ее продажи или вероятность продажи во всех агенствах одинакова,
ведь основной источник информации один - прайс???
если будет продавать агент, он же риэлтер , необходимо показывать квартиру не вам, а агенту болтливому, который хоть кого уболтает, который знает, что ответить, как какой-нибудь скользкий вопрос обойти, если не обойти, то сгладить острый угол, ведь минусы есть в любой квартире. если у вас рельная
цена, думаю у вас не будет проблем в ближайший месяц.
Вопрос был немножко не о том.
Интересует есть ли разница, в какое агенство обращатся, чтобы продать квартиру с максимальной скоростью и за максимально возможную цену или все агенства продают примерно одинаково?
Интересует есть ли разница, в какое агенство обращат
Нет разницы. С большей вероятностью, быстрее продашь, если сам подашь везде объявления. в том числе в бегущую строку на телевидение и цену поставишь чуть ниже рыночной.
Понятие рыночной цены несколько растяжимо, в районе где у меня квартира аналогов практически нет. Т.е. у меня новая квартира относительно большой площади, при том что в районе в основном хрущевки.
Давайте рассмотрим на примере . Вы обращаетесь в АН , цель которого , имея раскученный бренд - заработать на Вас деньги, например - 5% от стоимости квартиры . Естественно , следуют обещания
продать с мах выгодой для Вас и размещения информации о продаже во все источники информации . Однако , мы уже успели "устаканиться" во мнении , что самым эффективным инструментом продажи является внутриагентский прайс. Оплата бренда пойдет из комиссии , в том числе , и Вашего объекта . Вы с
этим согласны ? Очень хорошо - вперед на раскученное имя. При этом - Вами , скорее всего , займется не специалист высокой квалификации , а один из агентов , входящих в состав "звена" одного из отрядов крупного АН ))) .
Другой случай . Идёте не на бред , а на имя
специалиста . Это - гарантия качества при том же объёме рекламы и гораздо меньших затратах на оплату услуги , что и в АН с раскрученным брендом. Мне кажется - разумней тратить деньги на рекламу объекта , предлагаемого к продаже , чем на имя АН . Пинайте ногами , но одиннадцатилетний
опыт работы не убедил меня в обратном.
Вопрос меня мучает в связи с тем, что моя квартира уже продается одним АН пару месяцев и до сих пор не продана. Хотя и чистая продажа и совсем новая (только построена) и цена как будто бы нормальная.
Вот и думаю, имеет ли смысл
обратится в другое агенство, будет ли от этого больше толку?
какой у вас кстати район, чтобы хоть узнать рентабельность вашего жилья, для начала по району., можете про этаж, ну до кучи и метраж.
Аптекарская 43, кирпич, дом только сдан, заселяется.
Двушка, 71м (по БТИ). Отделка чистовая.
Две лоджии 4 и 6 метров.
Какие будут мнения насчет продажной цены и сроков?
мне кажется, эффективнее выбирать не агенство, а агента.
Может быть это и эффективнее, только вот как его выбрать? По агентствам хоть какая-то статистика доступна, а про конкретного агента как узнать подноготную? Не думаю, что в
этом бизнесе есть агенты-бренды.
Вопрос меня мучает в связи с тем, что моя квартира уже продается одним АН пару месяцев и до сих пор не продана. Хотя и чистая продажа и совсем новая (только построена) и цена как будто бы нормальная.
Вот и думаю, имеет ли смысл обратится в
другое агенство, будет ли от этого больше толку?
Дима, у меня была подобная ситуация. Смена агенства помогла, хотя может быть это просто совпало?
Дима, по-моему ты только что наехал на Корсу и Птицееда :-)
Цитата: От пользователя: Корса
Мне кажется - разумней тратить деньги на рекламу объекта ,
предлагаемого к продаже , чем на имя АН
С оно конечно так, но еще есть и такая штука, как маркетинг - и он говорит, что в агенство с раскрученным брендом должно обращатся больше покупателей.
Вот хочется узнать, есть ли такое агенство, куда покупатели ломятся косяками?
поспрашивать у знакомых, у знакомых-знакомых.
пообщаться с агентом, постараться понять кто перед тобой и чего от него можно ожидать.
ну и тут на форуме есть пара спецов, внушающих уважение.
Цитата: От пользователя: Dim_
Аптекарская 43,
совсем окраина и от транспорта далеко. для фанатов чермета. там и надо покупателей искать.
Все верно, совершенно пофиг, лишь бы свое дело сделал.
Но на рынке недвижимости есть свои особенности. Если например я заказываю себе мебель, то в случае задержки поставки я могу
оштрафовать продавца. А что делать с агентством, если оно не продало квартиру в уговоренные сроки? Ничего не сделаешь. Поэтому и хочется найти самое эффективное агентство, которое с наибольшей вероятностью продаст квартиру за нормальную цену (за дарма то все смогут быстро продать:-) ).
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
