ну а сколько тогда получатеся стоит старенькая 1-ка при рыночной цене в 1 миллион рублей? и будут ли суммировать все квартиры или по каждой отдельно? допустим у меня 3 1комнатныеквартиры по 1 миллиону рыночной цены. как тогда?
Побыстрей бы ввели все эти налоги и побольше суммы, чтоб невыгодно было инвестиции делать в квартиры, а то людям жить негде.
неумно
инвестиции делают в основном в долевку, с нее налогов нет, поскольку это не имущество. А кто хочет
инвестировать в готовые квартиры может законно уйти от уплаты налогов (особенно если квартир несколько). Для тех, кто сдает квартиры, увеличение налогов просто перейдет в увеличение аредной платы.
Те, кто хочет и может купить квартиру побольше посчитают налоги и могут принять решение купить
квартиру поменьше. Таким образом спрос на дешевое жилье может возрасти, что приведет к его удорожанию. На новые большие квартиры цены могут и опустится слегка, но это никак не поможет тем, кому действительно
Цитата: От пользователя: GAC
жить негде
Как ни
крути, простым людям от больших налогов только хуже будет. Разве что моральное удовлетворение получат от того, что богатые должны будут платить больше (но не факт что будут платить).
А кто хочет инвестировать в готовые квартиры может законно уйти от уплаты налогов (особенно если квартир несколько).
Интересно, каким образом?
Цитата: От пользователя: Dim_
инвестиции
делают в основном в долевку, с нее налогов нет, поскольку это не имущество.
Ну это и не готовое жилье, то есть это грубо говоря некое обязательство некой строительной фирмы построить квартиру.
Цитата: От пользователя: Dim_
Для тех, кто сдает квартиры,
увеличение налогов просто перейдет в увеличение аредной платы.
А Вы заметили, что в последнее время очень много квартир сдается, по сравнению с прошлыми годами? Цены на аренду, к сожалению и так уже задраны выше возможностей снимающих, которые просто выбирают варианты подешевле.
Цитата: От пользователя: Dim_
Таким образом спрос на дешевое жилье может возрасти, что приведет к его удорожанию.
А вот это далеко не очевидно, если мы говорим о инвестициях. Проще, возможно, вообще будет инвестировать не в недвижимость. Таким образом,
цены, если их не сможет поддержать платежеспособный спрос могут и опуститься (в относительном, конечно же, выражении )
Ну это и не готовое жилье, то есть это грубо говоря некое обязательство некой строительной фирмы построить квартиру.
Ты хочешь насчет терминологии поспорить или по сути вопроса поговорить? Если по сути - то налог на имущество не
распространяется на долевку, значит в нее как инвестировали, так и будут инвестировать. И размер налога тут ни причем.
Цитата: От пользователя: GAC
Интересно, каким образом?
Умные люди найдут способ. Сомневаешся? А я нет!!!!
Цитата: От пользователя: GAC
А Вы заметили, что в последнее время очень много квартир сдается, по сравнению с прошлыми годами?
Нет, не слежу за ценами на съем жилья, т.к. ни сдаю и не снимаю, но по словам знакомых которые снимают цены растут мама не горюй. И если у
собственников появится новая статья расходов, ее потихоньку (а может и быстро) переложат на арендаторов.
Цитата: От пользователя: GAC
А вот это далеко не очевидно, если мы говорим о инвестициях. Проще, возможно, вообще будет инвестировать не в недвижимость. Таким образом,
цены, если их не сможет поддержать платежеспособный спрос могут и опуститься (в относительном, конечно же, выражении )
О каких в жопу инвестициях, они то вообще тут при чем?Если покупать (держать) большие квартиры людям будет накладно из-за налога, квартплаты или еще чего-то, то они
будут от больших избавлятся и приобретать маленькие. Спрос на маленькие вырастет, соответственно вырастут и цены. На большие при этом цены расти такими темпами не будут (а может и опустятся). Тебе станет легче, если подешевеют квартиры площадью от 100м2, но маленькие однерки-двушки подорожают?
Ты хочешь насчет терминологии поспорить или по сути вопроса поговорить?
Чем не устраивает моя терминология?
Цитата: От пользователя: Dim_
Умные люди найдут способ. Сомневаешся? А я нет!!!!
Может и найдут, но незаконный.
Цитата: От пользователя: Dim_
О каких в жопу инвестициях, они то вообще тут при чем?Если покупать (держать) большие квартиры людям будет накладно из-за налога, квартплаты или еще чего-то, то они будут от больших избавлятся и
приобретать маленькие. Спрос на маленькие вырастет, соответственно вырастут и цены. На большие при этом цены расти такими темпами не будут (а может и опустятся). Тебе станет легче, если подешевеют квартиры площадью от 100м2, но маленькие однерки-двушки подорожают?
Стоп!
Квартиры, что семечки, чтоб их покупать и держать? Их покупают, чтоб инвестировать туда деньги, иными словами - продать подороже потом.
Вот про эти инвестиции мы и говорим.
А те, кто берет для себя, чтобы жить - погоды не делают, они берут один раз в жизни квартиру и потом уже их можно
из спроса вычеркивать.
во-первых, в этом законе речь идет не о рыночной, а именно о инвентарной стоимости. К расчету налога с рыночной стоимости планируют перейти в 2007 г.
Во-вторых, я не поняла немного про долевку-после сдачи дома и регистрации права собственности разве квартира не становится имуществом? И не
облагается налогом?
Цитата: От пользователя: Dim_
инвестиции делают в основном в долевку, с нее налогов нет, поскольку это не имущество.
Вообще может здесь кто-нить грамотно ответить на вопросы:
-сколько будет инвентарная стоимость новостройки в
соотношении с рыночной?
-на практике в течение какого времени после гос.приемки квартира оформляется в собственность?
-налоговый вычет-кто делал уже-какие подводные камни,какой из способов реальнее и т.п.?
Заранее спасибо.
Во-вторых, я не поняла немного про долевку-после сдачи дома и регистрации права собственности разве квартира не становится имуществом? И не облагается налогом?
После регистрации да, будет имуществом и будет облагатся налогом.
Но
если ИНВЕСТИРОВАТЬ в долевку, то зачем ее регистрировать, продать по переуступке, а покупатель уж пусть регистрирует, или регистрировать прямо перед продажей или продать перед сдачей дома.
-сколько будет инвентарная стоимость новостройки в соотношении с рыночной?
Будет сопоставима с фактическими затратами дольщика на строительство.
Цитата: От пользователя: Ksa
-на практике в течение
какого времени после гос.приемки квартира оформляется в собственность?
В среднем, от полугода до года. А, так-то, ни каких сроков не установлено. Можно, хоть, через пять лет, после сдачи дома, зарегистрировать право собственности.
Цитата: От пользователя: Ksa
-налоговый вычет-кто делал уже-какие подводные камни,какой из способов реальнее и т.п.?
Налоговый вычет по долёвке вы можете получить и без регистрации права собственности. Достаточно акта приёма передачи квартиры.
О, Птицеед, спасибо большое!
Теперь вопрос о тонкостях:
я построила квартиру, договор долевки оформила на отца (чтобы оформить вычет, а сама стока налогов за свою жизнь не заплатила). Сейчас я могу взять акт о
приемке, справки об оплате, договор и подавать это на налоговый вычет (для отца, разумееца). там вроде было 2 способа:
1. получение всей суммы вычета (как это вообще происходит и возможно ли)
2. льгота по подоходному в течение 2-х лет-я не ошиблась?
после оформления вычета,
допустим, через год-оформление собственности на меня-в этом случае никто никакие налоги платить не будет? типа сделка между родствениками или дарственная-в общем, как лучше сделать?
и есть ли риск какой-нить, пока на квартиру не оформлено право собственности?
2. льгота по НДФЛ в течение 2-х лет-я не ошиблась?
после оформления вычета, допустим, через год-оформление собственности на меня-в этом случае никто никакие налоги платить не будет? типа сделка между родствениками или дарственная-в общем, как
лучше сделать?
и есть ли риск какой-нить, пока на квартиру не оформлено право собственности?
Вычет предоставляется до тех пор пока весь не выберешь, если квартира переоформится на Вас, то Отец перестанет получать вычет.
Будет сопоставима с фактическими затратами дольщика на строительство.
Т.е. если взять одинаковые квартиры, построенную сейчас и допустим 6 лет назад (практически новая еще)-инвентарная
стоимость будет различаться в разы, а соответственно, и налог на имущество? Т.е. сейчас совсем невыгодно будет покупать новые квартиры?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
