Добрый день! Интересует каково в среднем вознаграждение агентства при обмене (точнее -продаже и встречной покупке)? В частности я хочу менять 1-комн брежневку стоимостью 35 т.$ на аналогичную 2-комн с доплатой около 10 т. $
Обзвонил несколько агентств, везде сумма услуг отличается, а сколько
она составляет в среднем по городу? На какую сумму нужно ориентироваться?
мне кстати, сегодня тоже рассказала коллега, что их агент берет с них за сопровождение сделки 0,2% от стоимости объекта (объект она сама нашла).
думаю, это очень даже хорошая цена, по сравнению с 3-мя % :-)
Вообще брать %% с суммы - это моветон. Как усилия агента зависят от стоимости объектов ? Что - чем дороже - тем больше масса квартиры ? или документы весят больше ?
Вообще брать %% с суммы - это моветон. Как усилия агента зависят от стоимости объектов ? Что - чем дороже - тем больше масса квартиры ? или документы весят больше ?
да, меня этот вопрос тоже всегда интересовал!
почему в процентах
риэлторы оценивают свои услуги?
Даешь фиксированную стоимость любых услуг - 3 рубля(к примеру) с носа! Хочешь починить утюг - 3 рубля, Мерседес - тоже 3 рубля. Евроремонт квартиры затеял - фиксированная зарплата маляров,
плиточников по госрасценкам + 3 рубля дармоеду-организатору! Не жизнь, а малина начнется!
Можно пойти немного дальше и потребовать от торговли устанавливать фиксированные торговые набавки - 3 рубля к закупочной цене на любой товар, или, лучше, партию товара.
Интернет-провайдеры тоже не
уйдут от ответственности. Это моветон - платить за каждый мегабайт по спекулятивным ценам! Даешь единые цены на интернет для всей России + 3 рубля на поддержание штанов провайдера в месяц (в год, или разово, при подключении - на усмотрение пользователей)
А если серьезно, любая услуга на
свободном рынке стоит столько, сколько за нее готовы платить потребители при устравающем их уровне этих услуг. Если вы находите агентство, готовое совершить обмен через куплю-продажу за 6 т.р. и вас устраивает при этом качество их работы - флаг вам в руки. Но большинство опытных, грамотных,
ответственных специалистов в сфере недвижимости оценивает свои услуги в 3-6% от стоимости квартиры и при этом загружено работой по уши.
Вообще брать %% с суммы - это моветон. Как усилия агента зависят от стоимости объектов ? Что - чем дороже - тем больше масса квартиры ? или документы весят больше ?
соглашусь. % - ориентир , не более . Достаточно удобный . А так ,
приблизительные ориентиры - помощь в подборе варианта - 200 -500 долларов , в зависимости от условий оплаты клиента , ограничений по времени, задач по выбору варианта ." Чистая продажа" - 800-1300 долларов , обмен с одновременной встречной покупкой - 1000-1800 долларов .
Сейчас не от ума взялась собрать документы по доверенности и продать комнату на за 700 долларов ... кроме обычного пакета доков - отказ от преимущественного права покупки от всех соседей , одна комната неприватизирована - нужен отказ от владельца жилого фонда , в лице администрации
р-на , справка ИМНС- от похода за которой застрелиться хочется в в ближайшей подворотне , и самое "любимое" - охранное свидетельство ( дом - памятник архитектуры) . Ключи у меня - показ 2-3 раза в вечернее время ,когда нормальные женщины кормят мужей ужином ,а потом вяжут носки... и
не треплются по телефону ,таскаясь с телефонной трубкой или блютусом в ухе даже в сортир . За этот вариант и тысяча долларов - маловато будет . Просто обратились знакомые .
Нет , Нетман - это не бенефис , часть 33 - это тривиальные будни и тошнотворная рутина.
При том , платят риэлторам - не за ЭТОТ дурацкий труд . Платят - за ДОВЕРИЕ и КОМПЕТЕНТНОСТЬ . Приехала сегодня опять к половине девятого - измученная и голодная . Звонки. Опять звонки . Подумала - отчего ж так тяжело ? Отчего голова не освобождается ни на минуту и сон
прикатывает только в двум ночи ? Да оттого - что степень доверия невероятно тяжелой ношей ложится на плечи и мозги . Продажа и приобретение квартиры для подавляющего большинства - не чайник "Бош" купить , и не стиральную машину "Занусси" , даже - не четырехколесный агрегат ,
пусть новый и немецкий . Человек доверяет тебе самое дорогое и , как правило- ЕДИНСТВЕННОЕ МАТЕРИАЛЬНО СУЩЕСТВЕННОЕ , что у него есть в жизни. Обращаться за помощью в продаже самого дорогого и платить вознаграждение в 6 тысяч рублей - расценила бы как оскорбление . Думаю, многие
риэлторы форума меня поймут и поддержат .
агент берет с них за сопровождение сделки 0,2% от стоимости объекта (
Знаю многих риэтлеров с большим стажем, кто за 200 $ с удовольствием сопроводит сделку, то есть уже найденный вариант. А расценки, типа
Цитата: От пользователя: Корса
помощь в подборе варианта - 200 -500 долларов
вызывают некоторое удивление, поскольку практически ВСЕ варианты находятся в открытой прессе, газетах типа "Есть Вариант!", "Недвижимость" и т.д.
Цитата: От пользователя: Rest
почему в процентах риэлторы оценивают свои услуги?
Пошло ещё с тех времён, когда агенты покупали на себя квартиру, потом накидывали % и выставляли по новой. Тогда это было логично. Сейчас - не вижу логики.
Цитата: От пользователя: Netman
Как усилия агента зависят от стоимости объектов ? Что - чем дороже - тем больше масса квартиры ? или документы весят больше ?
Согласен, тем более, что за агент всё равно не несёт никакой ответственности (см. соседний пост)
вызывают некоторое удивление, поскольку практически ВСЕ варианты находятся в открытой прессе, газетах типа "Есть Вариант!", "Недвижимость" и т.д.
и у меня вызывает - с каждым годом спрос на эту услугу растет и объем выполненнных
работ увелчивается. Благо, люди начинают понимать что каждому делу учиться надо!(с) , хотя рассказ Н.Носова о том " Как Незнайка был поэтом(художником,музыкантом,шофером)" каждый ,наверное , читал и помнит разбитую Незнайкой машину Винтика и Шпунтика и его вывод , приведенный
выше . Если Вы считаете что ЭТОМУ делу учиться не надо : смею Вас заверить - глубоко ошибаетесь .
это субъективно, а 6 тыс. руб -это только подбор варианта при деньгах, а если продать и купить, все в один день, не меньше 1300 дол.это у меня.
За 6 нам сопровождали продажу-покупку. То есть нашла варианты, показывала квартиру,
смотрела вариант себе я сама. Сбор документов, переговоры, сама сделка - на агентстве, анализ документов, авансы - тоже.
кто ведь как себя ценит.и свое время, если у меня есть работа, с которой я получу больше, зачем мне напрягаться и тратить свою ЭНЕРГИЮ и СИЛЫ за 6 тыс. для этого много других агенств и начинающих агентов, работа должна быть у всех.
блин я за 700 баксов месяц работаю..
и головняков и недовольных клиентов у меня хватает... и прочих проблем
и с работой моей тоже далеко не каждый справится (ремонт ноутбуков) и я на работе допоздна за халтурой сижу..
и скажу что в принципе изучив все законодательные акты в
принципе квартиру купить-продать можно самому
изучив же всю электронику бук один хрен не починить, если не умеешь
я не имею этим ввиду что у меня толще :-)
просто должна быть адекватная оценка своих услуг, и брать процент от цены обьекта - обыкновенное рубилово бабла с доверчивых
клиентов
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
