они берут более 3% ! (основная цена услуг по городу)
3% они берут с клиента, обратившегося за услугами
+ еще закладывают в цену объекта 3%
в итоге они получают 6% от стоимости объекта!
при этом нет гарантии, что этот же самый агент тебя не "кинет" или проведет сделку
недобросовестно или ... и т.д.
не слишком ли высокая цена при минимуме ответственности?
(З.Ы. может тоже в риэлторы податься.... ;-) )
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
в итоге они получают 6% от стоимости объекта!
при этом нет гарантии, что этот же самый агент тебя не "кинет" или проведет сделку недобросовестно или ... и т.д.
не слишком ли высокая цена при минимуме ответственности?
Где вы
это берете???? Обычная схема - у меня есть квартира, хочу за неё 40 тыщ баков. Риэлтор хочет с меня тыщу за продажу - выставляет квартиру за 42 тыщи. продаёт за 41, я плучаю своё, риэлтор - своё, всё довольны. Не слышала никогда, чтоб со сделки брали процент от стоимости.
Ответственности
далеко не минимум - собирают документы, состыкуются со всей цепочкой, проверяют легитимность документов продавца. Всё. 100% гарантию НИКТО не даст. Мало ли, рег. палата выгорит со всем содержимым, пока ваши документы на регистрации
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
О как.
Чем же отвечает риэлтор?
Своим имуществом?
И что, были такие случаи?
Согласен с тем , что работы проворачивается много, работа сложная, но ответственность - то при этом
нулевая.
Цитата: От пользователя: Алекса
у меня есть квартира, хочу за неё 40 тыщ баков. Риэлтор хочет с меня тыщу за продажу ................ проверяют легитимность документов продавца.
Он получает тыщу за то , что мои документы проверяет?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
Где вы это берете???? Обычная
схема - у меня есть квартира, хочу за неё 40 тыщ баков. Риэлтор хочет с меня тыщу за продажу - выставляет квартиру за 42 тыщи. продаёт за 41, я плучаю своё, риэлтор - своё, всё довольны. Не слышала никогда, чтоб со сделки брали процент от стоимости.
словами Алексы глаголит истина
))) . Подавляющее число коллег-риэлторов работает именно так .
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
Он получает тыщу за то , что мои документы проверяет?
анекдот в тему:
клиент в автосервисе:
что-то машина плохо работает...
мастер: хм... (час ходил вокруг)
берет молоток... бац (один удар), машина работает как
часы.
С вас 1100 рублей.
клиент: А почему не 100 р
мастер: 100 рублей - за то, что я стукнул молотком, и 1000 рублей - за то, что Я ЗНАЮ , куда стукнуть.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
Риэлтер ни за что не отвечает ! Пора бы уже это понять ! Дело в том что подавляющее большинство людей продает -покупает квартиры один-два раза в жизни и поэтому они не в курсе что на самом деле данный процесс не такой уж и сложный и опасный . А риэлтеры тут как- тут надувая щеки и делают страшное
лицо говоря о том как это все супер сложно и берут за это совершенно завышенные проценты . А чуть что в кусты - ни один риэлтер не ответил еще своим имуществом за проваленную сделку и потерянные деньги !
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
и ни один клиент, которому вдруг моча в голову в день перед сделкой прилетела вместе в горшком - денег захотелось больше , чем подписал в договоре ... он отказывается от продажи своей квартиры и тем самым "валит" цепь из , например , пяти сделок ни в чем невиноватых людей ,
оказавшихся с ним с одной связке . А те клянут риэлторов , действительно ни в чем невиноватых . Как можно ответить за непорядочность стороны договора ? Как можно принудить выполнить подписанные им же условия ? К сожалению - никак . Собственник квартиры - хозяин своего слова . Захотел - дал
,захотел - забрал .В договоре есть две стороны . Если одна из них уклоняется от выполнений условий договора - страдают все , кто хот как-то завязан на это звено . "Слабое звено" . А беда всему - жадность и нежелание увидеть дальше себя , любимого .
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
А как же договор о внесении залога со штрафными санкциями
А спросите лучше Корсу или др. риэлтеров - хоть раз им по такому логовору штрафные санкции были оплачены? Уверен на 100%, что собственник квартиры ни разу не заплатил,
сославшись на какое-нибудь объективное событие в его жизни...
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
Согласен, что риэлтер только проводит сделку. Если что-то не получилось - это головная боль клиента. Он ни за что не отвечает (ну не смогла я, не смогла).
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
Уверен на 100%, что собственник квартиры ни разу не заплатил, сославшись на какое-нибудь объективное событие в его жизни...
Может быть. Да и фик с этим собственником.
Полно других вариантов. А вот если вариантов нет, тогда
собственник совершенно правильно поднял цену, а не потому , что
Цитата: От пользователя: Корса
моча в голову
И если при этом валится
Цитата: От пользователя: Корса
цепь из , например , пяти сделок ни в чем невиноватых людей ,
оказавшихся с ним с одной связке .
то это проблемы риэлтора, значит риэлтор включил в цепь вариант по заниженой цене.
Зачем вообще строить цепи?
У объекта есть цена, вот за неё и покупайте-продавайте.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
Обмены будут уходить в историю - вместе со старыми поколениями совковых людей. Все эти цепочки на цепочках с переходами и условиями на условиях - анахронизм переходного периода.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
Не слышала никогда, чтоб со сделки брали процент от стоимости.
словами Алексы глаголит истина ))) . Подавляющее число коллег-риэлторов работает именно так .
Корса, так Вы не из Екатеринбурга??!!
Цитата: От пользователя: Корса
Как можно ответить за непорядочность стороны договора ? Как можно принудить выполнить подписанные им же условия ?
А вот как Вы призываете людей не экономить на услугах риелтеров, так не экономьте на услугах юристов.
По
существу темы. Так-то баян
Цитата: От пользователя: Владимир1973
Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеров?
Денег, наверное, жалко. Только вопрос это риторический, потому что рынок монополизирован и сам с недвижкой ничего не сделаешь, если только знакомым
продашь или купишь у них
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
А как же договор о внесении залога со штрафными санкциями на случай отказа от совершения сделки?
опопытаюсь на простом примере : Вы продаете свою квартиру с условием одновременной встречной покупки, о чем пишете в договоре . Риэлтор
находит покупателя на Вашу квартиру и берет у него аванс ,согласно договору . Этими деньгами он авансирует встечную покупку для Вас . Тот , следующий в цепи ,например находит "чистую продажу"и далее переносит деньги за неё .Все - цепь замкнулась . Предположим, Вы по какой-либо
причине отказываетесь продать свою квартиру и ,соответсвтенно - не покупаете встречную . Риэлтор ОБЯЗАН вернуть деньги покупателю Вашей квартиры , а они внесены в другое АН. Он еще и "угореть" может элементарно . Бывают и такое . Платили агенты из своих денег ,знаю немало случаев(почему
так агент сработал - другой вопрос ,отдельная тема) . А Вы - белый и пушистый ,передумали. Подписал договор , сам с собой заключил соглашение о расторжении договора - как Вас принудить продать ? Никак . Ни один суд не принудит. Если Вы конечно - не подписали предварительного договора
,имеющего силу обязательного . А Вы его не подпишите - зачем брать на себя обязательства ? Могу набросать вариантов отказа в любом звене, если интересно .
0/0 |
| Поделиться:
Re: Почему не стоит пользоваться услугами риэлтеро...
Если отказался от продажи последний в цепочке - возвращаются авансы и каждый остается " при своих" .Радости мало ,по и особых потерь у собственников жилья нет . Теряет первый , который с деньгами - из-за роста цен.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
