Живем с женой и 12-летним сыном вместе с бабушкой жены (мамой
тещи) в двухкомнатной квартире. Квартира приватизирована в 1993 году
(была дана от завода-работодателя) деду жены, ныне покойному.
Квартира при приватизации была разделена на три доли: деду,
бабушке и жене. Дед
и бабушка написали завещания на свои доли
в пользу жены. После смерти деда (более 10 лет назад) его доля
по завещанию перешла к жене, все необходимые документы
оформлены. Сейчас есть опасения, что на долю бабушки сможет
претендовать ее сын, которому скоро будет 60 лет,
всего у бабушки
двое детей (теща и этот сын, то есть дядя жены), родители давно
умерли. Завещание бабушка не переписывала, то есть оно на жену,
дарить или продавать долю отказывается. Теща сказала, что если
дядя полезет судится, то она тоже сможет подать фиктивное
заявление в суд, чтобы по возможности уменьшить его долю.
В квартире прописаны трое: жена, наш сын, бабушка.
Вопрос: какие перспективы может иметь судебный процесс,
если дяде жены, претендующему на долю своей матери (бабушки жены)
будет на момент ее смерти 60 и
более лет (нетрудоспособный возраст)?
недавно консультировались с юристами по подобному вопросу-дарение единственный надежный способ обезопаситься, но вроде как даже при существующем раскладе грят, что очень очень тяжело будет отсудить долю Вашему дядюшке
Вопрос: какие перспективы может иметь судебный процесс,
если дяде жены, претендующему на долю своей матери (бабушки жены)
будет на момент ее смерти 60 и более лет (нетрудоспособный возраст)?
Думаю, если дядя
будет нетрудоспособным, нотариус без всякого суда выдаст дяде свидетельство о праве наследования на долю в квартире. Половина (если не ошибаюсь, раньше было две трети) от того, что причиталось бы ему по закону, если бы не было завещания. Т.е. два наследника по закону (дядя и теща), у бабушки 1/3
квартиры, дяде достанется 1/12 доли в праве собственности на квартиру.
Есть два варианта избежать этого - договорится либо с дядей, чтобы не заявлял свои права, либо с бабушкой (переписать ее долю при жизни, хотя бы по договору пожизненной ренты, если она боится, что внучка ее выселит из
квартиры)
Наследование нетрудоспособными иждивенцами наследодателя (статья 1148 ГК РФ).
Граждане, которые не входят в круг наследников по закону первой-седьмой очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и
проживали совместно с ним, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Так что если ваша бабушка содержит своего сына, тогда есть шанс на наследственную массу, т.е. на 1/6 доли!
(статья 1148 ГК РФ). Граждане, которые не входят в круг наследников по закону первой-седьмой очередей, но ко дню открытия наследства являлись нетрудоспособными и не менее года до смерти наследодателя находились на его иждивении и проживали совместно
с ним, наследуют по закону вместе и наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.
Почитайте другие статьи и не путайте людей. Сын как раз наследник первой очереди, поэтому для принятия наследства проживать совместно с наследодателем и быть у него на иждивении
ему не обязательно.
Почитайте другие статьи и не путайте
людей. Сын как раз наследник первой очереди, поэтому для принятия наследства проживать совместно с наследодателем и быть у него на иждивении ему не обязательно.
Почитайте текст
внимательно...есть завещание на внучку!!!
Я же ничего против не имею...
Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на
основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
...только здесь не говориться о детях которые на пенсии, вы его в нетрудоспособные
по какому принцыпу записали, а может в иждивенцы определим...ему 60 лет исполняется.
Как говорил Шарапов...дырку от бублика он получит, а не...долю!
Не совсем по адресу конечно... но раз уж пошла такая тема :-), может и на мой вопрос подскажут чего.
Умерла хозяйка приватизированной квартиры, у нее сын и дочь, сестра заплатила брату деньги за то, чтобы он не претендовал на наследство, он передал ей нотариально заверенный отказ от наследства,
но тем не менее заявку на вступление в наследство подал. Документов никаких он больше не оформлял, более года себя не обнаруживает. Сестра смогла оформить на себя только половину квартиры. В квартире проживает и прописана дочь сестры - то есть внучка умершей. Вопрос - сможет ли сестра дооформить
вторую половину или все-таки закон на стороне брата? Есть срок после которого он не сможет претендовать на имущество (слышал что-то о подаче заявления на пропавшего без вести)
если дядя будет нетрудоспособным, нотариус без всякого суда выдаст дяде свидетельство
о праве наследования на долю в квартире. Половина (если не ошибаюсь, раньше было две трети) от того, что причиталось бы ему по закону, если бы не было завещания. Т.е. два наследника по закону (дядя и теща), у бабушки 1/3 квартиры, дяде достанется 1/12 доли в праве собственности на
квартиру
Есть только один нюанс по поводу определения размера обязательной доли, на которую сможет претендовать ваш дядя:
- если бабушка делала завещание в период действия ГК РСФСР, то обязательный наследник получает 2/3 от той доли, которую получил бы при отсутствии завещания (в
вашем случае это 1/9 квартиры);
- если бабушка делала завещание в период действия ГК РФ, то обязательный наследник получает 1/2 от той доли, которую получил бы при отсутствии завещания (в вашем случае это 1/12 квартиры)
Узнать, какой кодекс действовал, можно заглянув в завещание - какая
ст. там разъяснена наследодателю - 535 ГК РСФСР или 1149 ГК РФ (с номерами статей могу напутать, но суть, думаю, понятна).
Вам, конечно, выгоднее второе - доля дяди будет меньше. Если завещание совершено еще при действии ГК РСФСР, лучше пойти к нотариусу сделать новое.
А так спорить с
обязательным наследником бесполезно - если у него по закону есть право на обязательную долю, это даже не судебное дело. Только полюбовно договариваться.
Цитата: От пользователя: ROMULUS
...только здесь не говориться о детях которые на пенсии, вы его в нетрудоспособные
по какому принцыпу записали
Нетрудоспособными по возрасту являются лица, достигшие пенсионного возраста - 55 для женщин и 60 для мужчин.
А, вот еще что вспомнила - у бабушки еще какое-то ценное имущество имеется? Авто, земля, дача, вклады и т.д.? Просто если да, а завещание будет только на долю квартиры, обязательная доля сначала погашается незавещанным
имуществом, а уж потом, если не хватит, обращается на завещанное. В итоге это тоже уменьшит долю дяди в квартире.
Цитата: От пользователя: Издатель
Теща сказала, что если
дядя полезет судится, то она тоже сможет подать фиктивное
заявление в суд, чтобы по
возможности уменьшить его долю
А вот это уменьшить долю дяди не поможет, просто выдадут две обязательных доли вместо одной, остатки отдадут по завещанию.
Спасибо за совет, дядя супруги очень жаждет получить деньги
за свою долю – с ним не договорится, а бабушка ни на какое изменение
документов не соглашается, человеку уже за 80... Остается готовиться
к размену квартиры, которая так себе (кирпичный дом советской
постройки),
или готовить деньги
А, вот еще что вспомнила - у бабушки еще какое-то ценное имущество имеется? Авто, земля, дача, вклады и т.д.? Просто если да, а завещание будет только на долю квартиры, обязательная доля сначала погашается незавещанным имуществом, а уж потом, если не
хватит, обращается на завещанное. В итоге это тоже уменьшит долю дяди в квартире.
Есть только один нюанс по поводу определения размера обязательной доли, на которую сможет претендовать ваш дядя:
- если бабушка делала завещание в период действия ГК РСФСР, то обязательный наследник получает 2/3 от той доли, которую получил бы
при отсутствии завещания (в вашем случае это 1/9 квартиры);
- если бабушка делала завещание в период действия ГК РФ, то обязательный наследник получает 1/2 от той доли, которую получил бы при отсутствии завещания (в вашем случае это 1/12 квартиры)
Узнать, какой кодекс действовал, можно
заглянув в завещание - какая ст. там разъяснена наследодателю - 535 ГК РСФСР или 1149 ГК РФ (с номерами статей могу напутать, но суть, думаю, понятна).
Посмотрим с супругой завещание, но, думаю, если дело было
в 1992 году, то тогда действовал ГК РСФСР.
А вообще - я вот что подумала: вы квартиру продавать планировали или просто жить там? Если второе, так наличие у дяди небольшой доли в квартире вам особо мешать не должно. Тем более, что он еще и свою долю содержания
квратиры должен оплачивать.
Цитата: От пользователя: Издатель
дядя супруги очень жаждет получить деньги за свою долю
заставить вас продать квартиру он не может, а требовать может до морковкина заговенья...
Хотя все это нервы, конечно - ругаться-то с ним
Есть шанс, что он захочет вселиться?
А вообще - я вот что подумала: вы квартиру продавать планировали или просто жить там? Если второе, так наличие у дяди небольшой доли в квартире вам особо мешать не должно.
У нас есть еще однокомнатная квартира, я использую ее в
качестве
кабинета для работы, ну и за городом достраивается дом, поэтому
наличие второй квартиры в городе, возможно, будет необязательным.
Решили, что поживем – увидим: продавать квартиру или отдать долю
деньгами. Сейчас сложно загадывать, будут ли в нужный момент
свободные деньги.
заставить вас продать квартиру он не может, а требовать может до морковкина заговенья...
Хотя все это нервы, конечно - ругаться-то с ним
Есть шанс, что он захочет вселиться?
Дядюшка может предложить вселить своего
сына или свою внучку,
правда, не совсем понятно, каким образом это можно сделать при
том, что у дяди будет только 1/9 доля квартиры? Может еще ведь
обратиться в суд, потребовать все-таки продажи квартиры с выплатой
его доли или нет? Супруга и 12-летний сын
зарегистрированы в этой
квартире, а собствеником нашей второй квартиры являюсь я, хотя квартира была приобретена в период нашего совместного проживания
с супругой. Подумал: является ли в этом случае квартира со спорной
долей единственным жильем супруги и ребенка, которое нельзя
обратить на погашение дядиной доли?
Может еще ведь
обратиться в суд, потребовать все-таки продажи квартиры с выплатой
его доли или нет?
Обратиться он, конечно, может, с чем угодно, но единственное, что может иметь хоть какой-то успек - иск об
определении порядка пользования квартирой. Да и то не факт, что он будет с этим связываться.
Цитата: От пользователя: Издатель
является ли в этом случае квартира со спорной
долей единственным жильем супруги и ребенка, которое нельзя обратить на погашение
дядиной доли?
Не поняла вопроса. У вас же не долг перед дядей, чтобы обращать взыскание на ваше имущество. Вы просто сособственники одной квартиры. Ну, будущие.
Вообще такие вот мизерные доли, переходящие по наследству, чаще всего доставляют из "счастливому"
обладателю больше хлопот, чем радости. Дохода не приносит, жить там нереально, продать тоже, налог и коммуналку надо платить. Мне кажется, те, кто из вредности претендует на подобные крохи, просто толком даже не думают, что потом будут делать с этим "богатством". А делать с ним особо нечего.
Не поняла вопроса. У вас же не долг перед дядей, чтобы обращать взыскание на ваше имущество. Вы просто сособственники одной квартиры. Ну, будущие.
Вообще такие вот мизерные доли, переходящие по наследству, чаще всего доставляют из
"счастливому" обладателю больше хлопот, чем радости. Дохода не приносит, жить там нереально, продать тоже, налог и коммуналку надо платить. Мне кажется, те, кто из вредности претендует на подобные крохи, просто толком даже не думают, что потом будут делать с этим "богатством". А делать с ним особо
нечего.
То есть, дядя не может потребовать размена или продажи квартиры
в судебном порядке (во внесудебном – получит отказ)? И не может
вселиться в квартиру? Существует ли какая-то минимальная доля
площади, при которой человека обязаны пустить жить в
квартиру
основные владельцы? В квартире дядя никогда прописан не был
и не жил. Огромное спасибо за полезные советы!
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
