Как выйти из ситуации не обидев АН. Ситуация такая:
продаем комнату вначале самостоятельно пытались, но увы не получилось. Встретили знакомую из АН и она согласилась помочь, но при этом договор с нами в письменном виде не заключала. Подавала рекламму все как положено. И вот АН нашла клиентов,
но клиенты хитрые оказались вычислили наши координаты и предлагают заключить сделку без агенства, т.е без агентского вознаграждения. Нам то хочется побыстрее продать, а как потом человеку в глаза смотреть. Документы мы сами собирали, агент только в поиске клиента помог. Подскажите дельным
советом....
Если быть до конца честным, то надо сказать покупателю, чтобы делал все через агента. Но ИМХО в Вашем случае Вам можно встретиться с агентом и обсудить ситуацию. Мне кажется, разумный компромисс можно найти.
если вы сами почти всё подготовили, то поговорите с АН об уменьшении суммы гонорара.. ничего страшного тут нет.. люди вам ещё пригодятся, да и свою репутацию убережёте
таких умников как ваши покупатели полным полно, но лично мне наверно попадались действительно порядочные клиенты, порядочность которых стоит не одна тыс. долларов, только не понятно вы то почему не благодарны своему риэлтеру, ведь это она нашла вам покупателей, ведь вы сами пишите, пробовали сами,
не получилось, а у нее получилось, дальше расчет, она то знает как и что и где подводные камни,оставайтесь порядочными людьми, конечно,если вы ими были, вы так поступите, потом с вами так поступят, ведь все в жизни возвращается.
мне кажется существует порядочный человек или нет, а как тут со списком решите сами.Ведь работа агента по-моему хорошая, нашла покупателей, предполагая , что люди порядочные ,работала без договора, тратила деньги на рекламу, видимо ездила еще и показывала, а какова порядочность у людей, купили их за
смешные деньги.одно скажу, если они так поступят ,в следующий раз агент точно без договора работать не будет, я думаю агент переживет этот факт, а вы так и будите со своей непорядочностью жить.
интересно, а этот ХОРОШИЙ агент проведет ли сделку официально, заплатит налоги..? или как обычно начнет вытягивать договор, говоря при этом, что это обычная практика агенств?
договор это не забота продавцов, как то не понятно слово "официально", а вы по другому умеете?а про налоги мне кажется вы за собой смотрите, уважаемый.
а меня жаба давит агенту платить... :-)
всё таки он и с покупателя и с продавца свой барыш получает - я думаю, что это нечестно изначально.
если оформление сделки стоит 3% от ее суммы, то столько в результате и должен получить агент.
а он получает 3% - с клиента и еще 3% в
цену объекта закладывает!
6% - за сделку! в мире таких барышей то нет!
да еще никакой ответственности...
а мне помниться было такое у нас, когда на деньги на книжке можно было машину купить, а через день только тапочки домашние.вы Netman не помните этого? может малы были? а если кому-то непорядочный агент попался, ведь вы его сами выбрали, мне лично интересно по каким критериям люди агенства
выбирают?наверно от своей скупости и идут куда попало, не зря ведь говорят " скупой платит дважды"3%+3%,
а мне помниться было такое у нас, когда на деньги на книжке можно было машину купить, а через день только тапочки домашние.вы Netman не помните этого? может малы были? а если кому-то непорядочный агент попался, ведь вы его сами выбрали, мне лично
интересно по каким критериям люди агенства выбирают?наверно от своей скупости и идут куда попало, не зря ведь говорят " скупой платит дважды"3%+3%,
Сам работал в недвижимости, куча знакомых там работает... Если ЧИСТАЯ прибыль со сделки меньше 1000$, то никто работать не будет... А все
гарантии - просто обман... если дойдет до суда, то агенство прикинется бревном... Такая фишка - как страхование сделки - тоже кидалово,т.к. сумма страховки - не больше 20% от средней стоимости сделки. Если ты "лох по-жизни", то кинут и агенства, и "покупатели". Смотреть надо, с кем общаешься и
ДУМАТЬ, а потом ДЕЛАТЬ, но не в обратной последавательности...
но клиенты хитрые оказались вычислили наши координаты и предлагают заключить сделку без агенства
Они могут оказаться еще хитрее...
Например.
Забудут донести 2-3000 баксов.
Или при оплате скажут "а это в долларах? А
мы думали стоимость 15000 рублей"
Что будете делать? Плакаться в жилетку своему же агенту?
дак чтобы не дошло до суда и надо хорошо платить. а рег. палата со своими экспертами -это что по вашему? шарашкина контора?
За что платить вам? если экспертиза в рег. палате? Сами же и пишите,что большинство реэлторов просто паразиты
живущие за наш счет... Риэлторы конечно нужны, но не такие убогие как большинство местных... давать объявления можно и обезъяну научить.
дать агенту тыс. 5 руб. и сделат ьвсе самому, но если Вас эти находчивые покупатели кинуть - то не реветь
+ они Ваши деньги что ли экономят, ведь агенту платите Вы, а не они (возможно я ошибаюсь)
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
