Ситуация такая - по з/п за год накапливается 60 тыров "возвращаемых" налогов.- Надо возвратить 130 тыров (один раз в жизни) и ипотечные проценты ( в год где то 15 тыров).
Вопрос следующий- в какой пропорции будут производится данные вычеты?
Сорри, если непонятно получилось..)
3/2 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
сначала вычет будете возвращать 2 года, потом до процентов дойдет, то что не вернете в текущем году переносится на следующий, так что все свое все равно получите
0/0 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
Вопрос следующий- в какой пропорции будут производится данные вычеты?
Ни в какой. Это один вычет. Расходы на приобретение жилья (в пределах 1 млн.р.) и на погашение процентов суммируются. Общую сумму Вам и предстоит в конечном счете
"покрыть".
декларацию заполняете, указываете все вычеты вам полагающиеся и собираете все справки, в следующем году в декларации будете указывать сумму переходящую с прошлого года, на основании декларации этого года
0/0 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
прежде чем так уверенно писать загляните в налоговый кодекс ... и выложите конкретные ссылки :-) ... это два РАЗНЫХ НЕЗАВИСИМЫХ вычета ... причем вычет по процентам вообще НЕ ОГРАНИЧЕН конкретной суммой
3/3 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
прежде чем так уверенно писать загляните в налоговый кодекс ...
Да уж не сомневайтесь, заглядывал много раз...
Цитата: От пользователя: НК РФ
Статья 220. Имущественные налоговые вычеты
1. При
определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов:
1) в суммах, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов,
квартир, комнат
2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на
погашение процентов по целевым займам (кредитам)
Общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного настоящим подпунктом, не может превышать 1 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам)
Итого, имеем всего два имущественных вычета, предусмотренных статьей 220 п.1:
1) При продаже имущества.
2) При приобретении жилья, а также при погашении процентов по кредиту на жилье.
Поэтому автор темы получает ОДИН вычет - в соответствии с подпунктом 2..
точнее ограничен - объемом выплаченых налогов за год
Это сумма возврата за год ограничена уплаченным за год налогом. Это лишь растягивает во времени исчерпание вычета. А общая сумма вычета ограничена только суммой погашаемых процентов
(+ 1 млн.р.).
0/0 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
декларацию заполняете, указываете все вычеты вам полагающиеся и собираете все справки, в следующем году в декларации будете указывать сумму переходящую с прошлого года, на основании декларации этого года
Подскажите кто знает или сталкивался.
В случае досрочного погашения всей суммы ипотеки и соотвественно прекращения кредитного договора будут ли возвращаться по вычету уплаченные %?.
В некоторых темах на е1 встречал что надо прикладывать кредитный договор - а тут получается что он уже
будет завершен.
+ суммы основного вычета и процентов уплачено столько что хватит на много лет вперед возврата налога -а ведь финансовые доки хранятся в банке - до 5 лет. Если потом мне вообще справки не дадут что я когдато уплатил столько то % (если придется каждый год заново в налоговую эту
справку предоставлять).
То есть вроде как должны платить , но ведь у нашей налоговой много ньюансов -вообщем кто сталкивался со случаями завершения ипотеки?
0/0 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
В случае досрочного погашения всей суммы ипотеки и соотвественно прекращения кредитного договора будут ли возвращаться по вычету уплаченные %?.
А почему нет? Важен факт, что Вы понесли расходы на погашение процентов. Только
возвращаться будут не проценты, а НДФЛ с суммы процентов, т.е. 13%.
Цитата: От пользователя: Quark
а ведь финансовые доки хранятся в банке - до 5 лет. Если потом мне вообще справки не дадут что я когдато уплатил столько то % (если придется каждый год заново в
налоговую эту справку предоставлять).
В соседней, "путинской" теме я отвечал на этот счет.
Никому не нужны справки, вычет предоставляется на основании платежных документов. Вы платите за квартиру, уплачиваете банку проценты, у Вас остается платежное поручение или приходный
ордер - это основание для вычета. В налоговую подаете ТОЛЬКО КОПИИ платежных документов и договоров, хоть через 10 лет. Оригиналы Ваших документов храните у себя и никому не отдавайте.
Самый простой способ получить ответы на эти вопросы - скачать программу для заполнения 3НДФЛ с nalog.ru. Она сама корректно заполнит графы - суммы полученных вычетов и суммы перноса на следующий год.
Справки за 10 лет копить не надо, вычеты принимаются к учету в том периоде, когда на них
появляется право.
Пример.
Декларация за 1 год.
Указываем:
1. Доходы, уплаченный НДФЛ
2. Общие суммы вычетов основной и с процентов
3. Используемый в этом году вычет, если он меньше п.2
4. Суммы вычетов перенесенных на след. год. Отдельно по им. вычету,
отдельно с %
За 2 год
1. Доходы, уплаченный НДФЛ
2.Перенесенные с прошлого года вычеты
3. Вычет с процентов этого года
4. Используемый в этом году вычет, если он меньше п.2+п.3
5. Суммы вычетов перенесенных на след. год. Отдельно по им. вычету,
отдельно с
%.
и т.д.
Рекомендую декларации распечатывать в 2 экз. и просить на свой экз. штампик налоговой. Это упростит сдачу декларации в следующем году
3/1 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
Справки не надо, платежные документы надо! Каждый раз декларируется вся сумма расходов, и ее всю надо подтверждать документально.
Цитата: От пользователя: Dill
Самый
простой способ получить ответы на эти вопросы - скачать программу
Ога. (С)
Прога вам расскажет, справки нужны или платежки, годится ли акт приема-передачи вместо свидетельства о собственности, нужны ли оригиналы или копии документов, есть ли крайний срок подачи, куда нести и
всё такое.... :write:
Прога лишь хороший инструмент для корректного заполнения декларации (и то не всегда) и вычисления итоговой цифры возврата/уплаты НДФЛ.
Цитата: От пользователя: Dill
вычеты принимаются к учету в том периоде, когда на них появляется
право.
Нипонял... :confused:
0/1 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
Делюсь опытом.Продали квартиру в апреле за 2 млн.(менее 3-х лет в собственности), купили по предварительному договору( кто не знает-суть предварительного договора в том, что в будущем с вами будет заключен основной договор) за 5 млн.Платили налом, получили приходник+кассовый чек на всю сумму.После
заключения предварительного договора через неделю подписали акт приема-передачи квартиры и въехали.Переживали, что не получим в этом году собственность и ходили по этому поводу в Октябрьскую налоговую к начальнику отдела камеральных проверок.Показали документы:предварительный договор купли-продажи,
акт приема-передачи, приходники с чеком.Этих документов достаточно для получения налогового вычета.Т.е с 2- млн., при продаже свыше 1млн., мы д.б заплатить со второго миллиона 130000 налогов(как многие говорят, т.к нет св-ва о собственности и вычет на покупку нам не положен).На самом деле это не
так.Не помню точно статью закона, но там сказано- акт приема-передачи или св-во о собственности.Но д.б подтверждены призведенные расходы , т.е в нашем случае приходник+чек.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
Попробую по другому объяснить:
В декларации фиксируются только события отчетного периода, то есть только то что произошло в декларируемом году. За 2-ой год вы декларируете суммы уплаченных процентов в этом году.
При этом естественно указывается сальдо вычетов перенесенных с прошлых периодов, графы:
- Остаток имущественного налогового вычета по документально
подтвержденным расходам на новое строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, перешедший
с предыдущего налогового периода (без учета процентов по целевым займам (кредитам)
- Остаток имущественного налогового вычета по документально
подтвержденным расходам по уплате процентов по целевым займам (кредитам), перешедший с предыдущего налогового периода
Но граф типа "Сумма вычетов за 2006 год" "Сумма вычетов за 2007 год" в декларации нет.
Допускаю, что некоторые инспектора могут попросить документы прошлых периодов, т.к. процедура обращения к архиву у них неудобна
0/0 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
В декларации фиксируются только события отчетного периода, то есть только то что произошло в декларируемом году.
Это как сказать. В декларации есть пункты (в 2007 г это пп.1.7, 1.8 листа Л)
"Сумма пркатически произведенных
расходов на строительство или приобретение..., но не более 1 млн.р."
и
"Сумма фактически уплаченных процентов..."
В них указываются полные суммы, за все годы.
Вы на практике проверяли, что не надо подтверждать документально эти суммы полностью, а только в части расходов в
отчетном году? Сколько я читал консультаций, везде пишут "подавать снова весь пакет подтверждающих документов".
0/0 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
Здравствуйте!
Я купила квартиру по ипотеке за 1.500.000руб :
1. Первоначальный взнос - май 2006г,
2. Перечисление оставшейся суммы – июнь 2006г,
3. Акт приема-передачи – июнь 2007г
4. Получение свидетельства о праве собственности – на этой неделе передаю документы на
регистрацию. Следовательно, либо декабрь 2008г (что вряд ли?), либо январь 2009г.
В связи с этим вопросы:
1. С какого момента действует увеличение суммы налогового вычета? Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с суммы 2 000 000,00 руб. как для тех, кто приобрел жилье с 1 января 2008
г.?
2. Как повлияет дата получения свидетельства о праве собственности (декабрь 2008г или январь 2009г) на возможный срок подачи заявления на получение налогового вычета? И за какие годы можно подавать декларацию?
Кроме того имею полученную по наследству квартиру (свидетельство о
праве собственности – январь 2006г.), 3 года в собственности (по свидетельству) будет в январе 2009г.
Надеюсь ее продать примерно за 2.200.000 в декабре 2008г или январе 2009г.
В связи с этим вопросы:
1. Относится ли увеличение суммы налогового вычета и к продаже квартир?
2. Какие налоговые льготы в обоих случаях я могу использовать (или только в одном)?
3. Какую сумму налогов я должна буду заплатить?
4. Как лучше действовать?
Заранее благодарю за помощь. :-)
0/0 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
теперь в головах обывателей будет фигурировать две цифры 1млн. и 2млн.
1 млн. распростронится на продажу квартиры, которая была в собственности менее 3 лет.
2 млн. распространится на покупку квартиры купленной в 2008 и выше.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
1. Первоначальный взнос - май 2006г,
2. Перечисление оставшейся суммы – июнь 2006г,
3. Акт приема-передачи – июнь 2007г
Вы могли подавать заявление о вычете в июне 2007 вместе с декларацией за 2006 г.
.
Цитата: От пользователя: Л.Б.Б.
С какого момента действует увеличение суммы налогового вычета? Могу ли я рассчитывать на налоговый вычет с суммы 2 000 000,00 руб. как для тех, кто приобрел жилье с 1 января 2008 г.?
Пока неясно. Надо смотреть формулировку в законе о
внесении изменений в НК РФ.
Цитата: От пользователя: Л.Б.Б.
Как повлияет дата получения свидетельства о праве собственности (декабрь 2008г или январь 2009г) на возможный срок подачи заявления на получение налогового вычета?
Никак (см. выше).
Цитата: От пользователя: Л.Б.Б.
И за какие годы можно подавать декларацию?
В этом году - за 2006-2007, в начале 2009-го - еще за 2008 г.
Цитата: От пользователя: Л.Б.Б.
3 года в собственности (по свидетельству) будет в январе
2009г.
Надеюсь ее продать примерно за 2.200.000 в декабре 2008г или январе 2009г.
Уж подождите до января и продавайте по любой цене. Спешка обойдется Вам в НДФЛ 13% от 1.2 млн.р. = 156 т.р.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Про вычет и возвращение 13% ипотечных проценто...
Пожалуйста, специалисты, подскажите, может ли неработающий пенсионер получить вычет при покупке квартиры? Или этот вычет только для работающих, а пенсионерам не положено?
Ситуация такая: пенсионерка продала квартиру в другом городе (жила в ней много лет) и купила квартиру в Екатеринбурге,
поближе к родственникам.
Спасибо заранее.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
