Оформлял недавно сделку через СКБ-банк. Спросил у клиентов: как потянут? ответ получил - с большим напрягом. От доходов остается только прожиточный минимум, и это на 15 лет. Конечно если не грянет очередной дефолт. Но ...
Если справки о з/п не липовые - то без проблем, выплаты по кредиту постоянные, при выдаче кредита не более 30% от дохода семьи, с ростом з\п год от года становятся все менее ощутимыми. А если, как большинство россиян берет кредиты - лишь бы дали, а как отдавать будем - потом решим, то может быть и
напряжно.
В любом случае - лучше напрягаться и платить за свою, чем те-же суммы за съем чужой.
Ипотека - реальное большое ярмо :-( .Если кредит более 300000 руб , отдавать его явно нелегко , если реельный доход членов семьи не более 30000-р на троих, а то и - четверых. Если на секунду представить что один их них серьезно занемог и лишен возможности работать - риск
несвоевременной выплаты абсолютно реален. Как поведет себя банк ? Хорошо, если проблемы решатся на 3-4 месяца ... а , если нет ? Если супруги решили больше не жить и разойтись ( что , к сожалению , часто происходит) и уже приходят люди с вопросом, что же им теперь делать ?
Как делить еще неоплаченное имущество ? Не пугаю, просто , перед тем , как залезать в петлю кредитования - советовала бы сто раз подумать о возможности неблагоприятных последствий.
Ипотека - очередная ново_модная упаковка старого дела - кидания людей на бабки.
Почему люди идут под это ярмо ?
1. Потому что ПОКА %% по кредиту не превышают %%роста цены актива (квартир) за год и люди готовы платить лишнее видя, что их квартира ипотечная растет в цене. Но
%% по кредитам уже не снижаются - и вероятность их роста больше вероятности их снижения, в то же время цены на недвижимость уже если и растут, то очень медленно.
2. Нет реальных примеров, когда люди платят полный срок - 20-30 лет. В основном речь идет о 1-3 годах.
3. Люди
"забыли" 1998 год, а нового масштабного кризиса только ждем. Поэтому испытание огнем "ипотека" еще не прошла.
Ходил в Сбер, посчитали кредит в 450000, 18% годовых.
1,5% /мес * 450000 = 6750 - процент за пользование кредитом + 2500 погашение основного долга. Итого 9250. Казалось бы - ничего, выплачивать не проблема (вписываюсь по зарплате и тратам на семью), но если глянуть на график платежей на
ближайшие 3 года, то видно, что вы _ежемесячно_ будете выплачивать >8 тыр, 5 лет - >7 тыр.
Одно дело - 1 год отдавать 10 тыр ежемесячно - неЯРМО,
и совсем другое - 5 лет по 9-7 тыр. Тут задумаешься... ЯРМО.
А если еще надо жилье снимать - тут уж вообще.
Так что я если и ввяжусь в кредит, то из-за ситуевины, описанной Netman'ом:
"Потому что ПОКА %% по кредиту не превышают %%роста цены актива (квартир) за год и люди готовы платить лишнее видя, что их квартира ипотечная растет в цене. "
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
