 |
кот. поселок "45 квартал" кто в курсе?
|
|
кот. поселок "45 квартал" кто в курсе?
|
#245744
|
наверх
|
Автор: 231074 
Дата: 9 июля 2008 17:12
"Ренова-СтройГруп-Академическое" презентует в Екатеринбурге коттеджный поселок "45квартал"
Ирина Якино, Екатеринбург, 09.07.2008, Свердловская область
Версия для печати
Компания "Ренова-СтройГруп-Академическое" примет участие в выставке "Основные направления малоэтажного
строительства в Свердловской области2, впервые представив проект коттеджного поселка "45 квартал", который граничит на юго-востоке Екатеринбурга с районом "Академический".
Как сообщили "Домострою" в пресс-службе компании, эскиз квартала разработало немецкое архитектурное бюро "Albert
Speer&Partner GmbH". Проект коттеджного комплекса выполнен в единой архитектурной концепции, состоит из домовладений, расположенных на охраняемой территории с единой инфраструктурой и службой эксплуатации. Площадь проекта занимает 63,5 га и предусматривает порядка 250 коттеджей и 115 таунхаусов
европейского уровня комфортности. Комплекс расположен в экологически чистом районе Екатеринбурга рядом с лесопарковой зоной площадью 600 га. и обустроенной набережной реки Патрушиха. В поселке разместятся объекты социальной инфраструктуры характерные для современного городского района, при этом их
уровень соответствует самым разносторонним требованиям. В шаговой доступности расположатся магазины, бытовой комплекс, кафе с зимним садом, медицинские учреждения, детский сад, детский спортивно-образовательный комплекс с фитнес центром;
В расположенном по соседству районе "Академический"
разместятся торговые и культурные центры, школы, детские дошкольные учреждения и другие объекты социальной инфраструктуры.
Кроме того, проектом предусмотрена удобная система автомобильных дорог внутри квартала и проездов, современные паркинги, пешеходные зоны, гостевые парковки,
велосипедные и беговые дорожки. На въездах в коттеджный поселок расположатся контрольно-пропускные пункты, планируется использование передовой системы охраны квартала. "Мы создаем новую среду, новую идеологию жизни в большом городе, эта первая подобная попытка в России, и уверен, она будет успешной.
Один из примеров этого – недавний приезд на нашу строительную площадку губернатора области Эдуарда Росселя и его одобрение хода строительства", - заметил генеральный директор компании "Ренова-СтройГруп-Академическое" Станислав Придвижкин.
Отмети, что выставка, на которой компания
презентует новый проект, пройдет в рамках совещания по основным направлениям реализации программы развития малоэтажного жилищного строительства в Российской Федерации "Свой Дом". В частности, в совещании примет участие заместитель председателя комитета по бюджету и налогам Государственной думы
Федерального собрания РФ и председатель правительства Свердловской области.
Кто чего знаить об этом? очень интересная тема |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245748
|
наверх
|
Автор: Маленький мук 
Дата: 9 июля 2008 17:28
Что интересного то? Что очередной проект кто-то запускает? Пускай сначало Академический построят, а то на всё сразу рук не хватит. 63 гектара - 250 коттеджей, 115 хаусов, 4 коттеджа на гектар - это круто... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245754
|
наверх
|
Автор: Миша 
Дата: 9 июля 2008 17:34
Цитата:
От пользователя: 231074(отпускное настроение, х...
очень интересная тема
|
Чем особенно интересна?
Очередной псевдоэлитный поселок на болоте. Через 10-15 лет, когда всё, что можно, застройщики отсыпят грунтом и заасфальтируют, а жильцы самостоятельно облагородят свои участки, жить
будет можно, до этого с трудом.
Особенно радует расположение "рядом с лесопарковой зоной площадью 600 га. и обустроенной набережной реки Патрушиха". Пока что это заросший сорняком лес и мутные болотные протоки в торфяных берегах :-) |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245827
|
наверх
|
Автор: Eg0Za
Дата: 10 июля 2008 11:10
Цитата:
От пользователя: Маленький мук
|
Вычтите процентов 20-25 на дороги-тротуары, еще сколько то на инфраструктурные объекты, про хаусы написано только что их 110, но сколько блоков в одном хаусе не написано, так что не думаю, что больше 15 соток на коттедж
будет.... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245923
|
наверх
|
Автор: мистер Крабс (О пользователе)
Дата: 10 июля 2008 15:32
Цитата:
От пользователя: 231074(отпускное настроение, х...
Как сообщили "Домострою" в пресс-службе компании, эскиз квартала разработало немецкое архитектурное бюро "Albert Speer&Partner GmbH". Проект коттеджного комплекса выполнен в единой архитектурной концепции, состоит из домовладений, расположенных на
охраняемой территории с единой инфраструктурой и службой эксплуатации. Площадь проекта занимает 63,5 га и предусматривает порядка 250 коттеджей и 115 таунхаусов европейского уровня комфортности. Комплекс расположен в экологически чистом районе Екатеринбурга рядом с лесопарковой зоной площадью 600
га. и обустроенной набережной реки Патрушиха. В поселке разместятся объекты социальной инфраструктуры характерные для современного городского района, при этом их уровень соответствует самым разносторонним требованиям. В шаговой доступности расположатся магазины, бытовой комплекс, кафе с зимним
садом, медицинские учреждения, детский сад, детский спортивно-образовательный комплекс с фитнес центром;
В расположенном по соседству районе "Академический" разместятся торговые и культурные центры, школы, детские дошкольные учреждения и другие объекты социальной инфраструктуры.
Кроме того, проектом предусмотрена удобная система автомобильных дорог внутри квартала и проездов, современные паркинги, пешеходные зоны, гостевые парковки, велосипедные и беговые дорожки. На въездах в коттеджный поселок расположатся контрольно-пропускные пункты, планируется использование
передовой системы охраны квартала. "Мы создаем новую среду, новую идеологию жизни в большом городе, эта первая подобная попытка в России, и уверен, она будет успешной. Один из примеров этого – недавний приезд на нашу строительную площадку губернатора области Эдуарда Росселя и его одобрение хода
строительства", - заметил генеральный директор компании "Ренова-СтройГруп-Академическое" Станислав Придвижкин.
|
НУ ВОТ , ОЧЕРЕДНОЙ КЛОН " УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ" ПОЖАЛОВАП.
А совсем недавно мне доказывали на этом форуме - что концепция "УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ" бесперспективна,
ан нет!!! КОПИРУЮТ И ВО ВСЮ, ПРАВДА В ТАКИХ СЛУЧАЯХ СЕРЬЁЗНЫЕ ДЯДИ ПЛАТЯТ ДЕНЮЖКУ. СРАВНИМ ХОТЯ БЫ ЦИФРЫ:
Площадь проекта "45 КВАРТАЛ" занимает 63,5 га и предусматривает порядка 250 коттеджей и 115 таунхаусов ...
Площадь проекта"УРАЛЬСКАЯ СЛОБОДА" занимает 69,7 га и предусматривает
порядка 275 коттеджей и 114 каскадных домов(аналог таунхаузов только на порядок интересней)...
Кстати впервые конепция была опубликована аж в августе 1998 года в журнале "СтройКомплекс"-
http://ural-sloboda.vidicor.ru/pic/obl/stroy7_98.j...
http://ural-sloboda.vidicor.ru/pic/smi1/stroy7_98a...
http://ural-sloboda.vidicor.ru/pic/smi1/stroy7_98b...
http://ural-sloboda.vidicor.ru/pic/smi1/stroy7_98c...
А окончательный вариант
ген.плана и концепции был сделан в июне 2002 года.
приведу ещё сноски :
http://larkmedia.ru/forum/viewtopic.php?t=409&star...
http://dom-s.org/info/kottedzhi/rodovoe_poselenie_...
http://www.stroikaural.ru/index.php?page=archiv&pi...
http://www.nedv.info/nedvig/root/maint/1726
http://nd66.ru/texts/articles/2008/01/468
http://www.blizko.ru/adv/2327
http://www.smart-book.com.ua/story/view/16/
http://www.in-expo.ru/exhibition/dost-zhilyo-2007 инэкспо 13=15 сентября 2007,и семинар
http://www.nus-ural.ru/vart.php?cid=43&sid=338&pid...
http://www.oblgazeta.ru/home.htm?st=1.sat&dt=18.05... "Мечты ставшие явью"
Кому интересно - читайте здесь- www.sloboda-ural.pp.ru :hi: :hi: :hi:
[Сообщение изменено пользователем 10.07.2008 15:33] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245931
|
наверх
|
Автор: 231074
Дата: 10 июля 2008 15:57
Цитата:
От пользователя: мистер Крабс
|
ИДЕЯ ИДЕЕЙ, А ЗА 10 ЛЕТ ЧЕГО ПОСТРОИЛИ - ТО
хто в ентой СЛОБОДЕ живет? за 5 лет сколько домиков построили. Ест ли магазин, дет.сад, школа. ФОТКИ в студию.
Проекты и презинтации вижу и УСЕ. Тук--тук КТО В СЛОБОДЕ
ЖИВЕТ????????
Серьезно спрашиваю. Дом очень хочу для себя.
[Сообщение изменено пользователем 10.07.2008 15:59]
[Сообщение изменено пользователем 10.07.2008 16:00] |
|
2/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245938
|
наверх
|
Автор: Konstantin_I 
Дата: 10 июля 2008 16:12
Цитата:
От пользователя: мистер Крабс
НУ ВОТ , ОЧЕРЕДНОЙ КЛОН " УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ" ПОЖАЛОВАП.
|
Кто-то совсем перегрелся, в 30е годы в Германии таких поселков сотня в месяц строилась, содрал сцуко Гитлер.
ЗЫ. Соотношение коттедж/таунхауз довно определено для крупных
городов РФ, и это с рынком связано, а не с гениальностью крабовой. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245954
|
наверх
|
Автор: 231074
Дата: 10 июля 2008 16:52
а в ответ тишина.................... |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245959
|
наверх
|
Автор: DiamonD
Дата: 10 июля 2008 17:09
Цитата:
От пользователя: мистер Крабс
НУ ВОТ , ОЧЕРЕДНОЙ КЛОН " УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ" ПОЖАЛОВАП.
А совсем недавно мне доказывали на этом форуме - что концепция "УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ" бесперспективна
|
А что, проект жив? На форуме http://ural-sloboda.vidicor.ru/forum/ почему то последние
сообщения годовалой давности, а по началу так все бурно обсуждалось...
Расскажите, кто в курсе, что там вообще сейчас? |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245963
|
наверх
|
Автор: мистер Крабс (О пользователе)
Дата: 10 июля 2008 17:20
Как в том анекдоте- "пациент скорее жив ,чем мёртв"....
Трудность оказалась в том , что народ не может понять , как можно жить в
таком самодостаточном комплексе и не мотаться на работу в Е-бург.
Что массу всех благ городского уровня можно получить не выезжая из поселения.
Видимо клиент должен созреть, а это сами понимаете - время. :weep: |
|
0/5 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245965
|
наверх
|
Автор: wws 
Дата: 10 июля 2008 17:34
[Сообщение удалено пользователем 10.07.2008 18:22] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#245995
|
наверх
|
Автор: Konstantin_I
Дата: 10 июля 2008 18:12
Цитата:
От пользователя: мистер Крабс
Трудность оказалась в том , что народ не может понять , как можно жить в таком самодостаточном комплексе и не мотаться на работу в Е-бург.
|
Вот Идиоты.
[Сообщение изменено пользователем 10.07.2008 18:13] |
|
3/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#246118
|
наверх
|
Автор: Eg0Za
Дата: 11 июля 2008 12:46
Цитата:
От пользователя: мистер Крабс
НУ ВОТ , ОЧЕРЕДНОЙ КЛОН " УРАЛЬСКОЙ СЛОБОДЫ" ПОЖАЛОВАП.
Площадь проекта "45 КВАРТАЛ" занимает 63,5 га и предусматривает порядка 250 коттеджей и 115 таунхаусов ...
Площадь проекта"УРАЛЬСКАЯ СЛОБОДА" занимает 69,7 га и предусматривает порядка
275 коттеджей и 114 каскадных домов(аналог таунхаузов только на порядок интересней)...
|
Можно и другие примеры найти. Думаю существует оптимальная площадь, которая будет оптимальной для подобной застройки. Это позволит и инфраструктуру содержать и будущие платежи
снизить, и сделать удобоваримой стоимость сотки в которую заложены затраты на инженерку. Думаю по этой причине выходит эта цифра в 65-70 Га. Или 2-3 поселка рядом которые опять на эту площадь вылазят.
Опять же есть градостроительные нормы в которых указывается на какое количество жителей
нужно строить, например, детский сад, мед пункт, предприятия общественного питания. Существует желаемая для многих площадь земельного участка. Есть похоже и еще какая-то переменная из которой выходит соотношение между количеством таунхаусов и коттеджей. Думаю что учитывая все эти вещи разные люди
используя одну методику расчеты приходят к таким результатам. И как то сомнительно что Ренова будет со Слободы что-то копировать. Но если и кскопировала, то там тоже не дураки сидят, значит экономически правильно просчитанный проект, что опять же наводит на мысль об оптимльной площади и соотношение
между типами домов.
[Сообщение изменено пользователем 11.07.2008 12:54]
[Сообщение изменено пользователем 11.07.2008 12:55] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#246302
|
наверх
|
Автор: мистер Крабс (О пользователе)
Дата: 12 июля 2008 00:25
Цитата:
От пользователя: Eg0Za
Есть похоже и еще какая-то переменная из которой выходит соотношение между количеством таунхаусов и коттеджей. Думаю что учитывая все эти вещи разные люди используя одну методику расчеты приходят к таким результатам. И как то сомнительно что Ренова
будет со Слободы что-то копировать. Но если и кскопировала, то там тоже не дураки сидят, значит экономически правильно просчитанный проект, что опять же наводит на мысль об оптимльной площади и соотношение между типами домов.
|
Вот в этом тот вся изюминка и скрыта, методики по
малым устойчивым поселениям до нас не существовало.Чтобы сделать её нам потребовалось провести 5 конкурсов , наработать 20 вариантов ген.плана, сами понимаете это и время и деньги , после чего пошла 7 ФАКТОРНАЯ МОДЕЛЬ МАЛЫХ УСТОЙЧИВЫХ ПОСЕЛЕНИЙ.
В силу чего были определены пропорции , цифры
и методика. И когда видишь что идёт КЛОН того на что ты потратил массу времени, по меньшей мере неприятно. :weep: :weep: :weep: |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#246304
|
наверх
|
Автор: GoodWin_e1
Дата: 12 июля 2008 00:38
Цитата:
От пользователя: мистер Крабс
КЛОН того на что ты потратил массу врем
|
д-а-а-.......
как гадко, что какие-то негодяи уже успели изобрести мое супер-гениальное изобретение - колесо, и никто у меня мое рисованное от руки долгими зимними ночами и выточенное из
фанерки пилочкой для ногтей, покрашенное зелёнкой в крапинку колесо почему-то не покупает... |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#246310
|
наверх
|
Автор: Konstantin_I
Дата: 12 июля 2008 03:44
Цитата:
От пользователя: GoodWin_e1
д-а-а-.......
как гадко, что какие-то негодяи уже успели изобрести мое супер-гениальное изобретение - колесо, и никто у меня мое рисованное от руки долгими зимними ночами и выточенное из фанерки пилочкой для ногтей, покрашенное зелёнкой в
крапинку колесо почему-то не покупает...
|
Пришел Ржевский ... :-D |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: кот. поселок "45 квартал" кто в курс...
|
#246311
|
наверх
|
Автор: Mr. ГРИНЧ
Дата: 12 июля 2008 04:50
почитал...
не понял одного - че это отличается от коттеджных поселков? мы тоже такой строим (уже 30 тысяч метров заселено), только такими умными словами не бросаемся - социальное
проектирование и т.п. :-D
а вообще идея смахивает на Звенящие кедры и тому подобное |
|
1/0 |
| Поделиться:
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
