 |
Регистрация в БТИ возможно не была проведена. Что делать? (+)
|
|
Регистрация в БТИ возможно не была проведена. Что ...
|
#241879
|
наверх
|
Автор: ElektriK
Дата: 16 июня 2008 23:37
Тема возможно не совсем корректно названа, но суть такова:
В 40-ых годах 2 брата построили дом и доли в нем определили как 2/5 и 3/5. По прошествии времени начали совершаться сделки купли-продажи и доли соответственно переходили в том же объеме на новых хозяев. При этом есть существенный
момент: один из братьев согласовал в главархитектуре пристрой в виде одной комнаты. На то был выпущен соответствующий проект. Оригинал согласования от 53 года имеется. Но по каким то причинам это похоже не было проведено через БТИ. И по факту имеем увеличение общей площади дома и изменение долей.
Если изначально было 2/5 и 3/5, то сейчас примерно пополам.
Что сейчас нужно делать чтобы узаконить существующие доли?
И вообще возможно ли это... Полагаю что узаконивание через суд, хотя интересы смежного собственника никак не страдают. Его доля как была скажем 30 кв.м... так и
осталась. Тогда как другая половина дома увеличилась с 26 до 33 кв.м. примерно. Вот такой ребус блин :-(
[Сообщение изменено пользователем 13.07.2008 22:29] |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Регистрация в БТИ не была проведена. Что делат...
|
#241966
|
наверх
|
Автор: kosmodrom (О пользователе)
Дата: 17 июня 2008 15:26
30 кв. м - это не доля, а площать. Либо соглашение о долях, либо суд. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Регистрация в БТИ не была проведена. Что делат...
|
#241967
|
наверх
|
Автор: ElektriK
Дата: 17 июня 2008 15:37
Цитата:
От пользователя: kosmodrom
30 кв. м - это не доля
|
Я понимаю что не доля. Я метраж привел для наглядности: как было и как стало.
Цитата:
От пользователя: kosmodrom
Либо соглашение о долях
|
Это соглашение куда девать? Я насколько
понимаю в БТИ то все равно должно быть проведено по правильному. Может на сегодняшний день это вообще незаконная посторйка. Мало ли что в главархитектуре в 50-х годах согласовали... Фактически то это как узаконилось... Вот это не понятно мне пока. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Регистрация в БТИ не была проведена. Что делат...
|
#241971
|
наверх
|
Автор: kosmodrom (О пользователе)
Дата: 17 июня 2008 16:15
Самовольная перепланировка может в БТИ проканать. Но могут вопросы с землей возникнуть. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
Re: Регистрация в БТИ не была проведена. Что делат...
|
#246383
|
наверх
|
Автор: ElektriK
Дата: 13 июля 2008 22:18
Апну темку ибо в голове все не укладывается никак.
Поднял все документы по дому. Собственном объектом купли-продажы всегда был только он. И вот какая штука: в один прекрасный момент собственник, имевший 2/5 достроил еще комнату. В этот момент произошло перераспределение долей. Почему в
тот момент собственники не сделали соглашение о перераспределении долей история умалчивает. Но факт остается. Ошибка по документам БТИ имеется на мой взгляд. А именно: в тот момент когда площадь дома увеличилась за счет новой кмнаты произошла фиксация этой комнаты в документах БТИ. НО доли в спраках
БТИ остались неизменными. Как будто и не было пристроя в комнату.
Вопрос то собственно в следующем: являются ли существующие собственники правоприемниками на установление исторической справедливости? Если существующие собственники согласны подписать соглашение о перераспределении долей, будет
ли оно законным? А если не хотят подписывать по мирному, то может ли один собственник через суд историческую несправедливость восстановить?
Цитата:
От пользователя: kosmodrom
Но могут вопросы с землей возникнуть
|
Маловероятно. Тогда земля была государева. И
объектом продажи был только дом. На него доли и расписывали. Более того землю один черт пилили по участку напополам, не зависимо от того какая доля в доме была. Иными словами если оба собственника сейчас согласятся на перераспределение долей, то и земля через ФРС распишется этими долями. |
|
0/0 |
| Поделиться:
|
|
|
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
|
|
|
|
