Здание 900 м2 находится в залоге у банка. Собственник хочет продать часть здания, погасить часть кредита и вывести эту часть из-под обременения. Но покупатель на приобретение части здания также берет кредит в другом банке и отдает купленную часть здания в залог. Покупатель требует получить на здание
2 свидетельства о праве собственности продавца (часть , которая останется в залоге у банка продавца и часть, которую отдадут в залог банку покупателя). Это возможно? И сколько на это может потребоваться времени?
Покупатель требует получить на здание 2 свидетельства о праве собственности продавца (часть , которая останется в залоге у банка продавца и часть, которую отдадут в залог банку покупателя).
:-) Правильно требует.
Цитата: От пользователя: ЛАД
Это возможно? И сколько на это может потребоваться времени?
Надо обращаться в БТИ за заключением о выделении части здания отдельным объектом недвижимости. В случае, если такое выделение возможно, БТИ выдаст соответствующее
заключение и, после этого, уже можно будет провести регистрацию этих двух частей здания как отдельных объектов недвижимости. Однако, не факт. что такое выделение возможно и не факт что оно возможно в том соотношении, которое устраивает покупателя.
Но это детали, важно другое: как вы
собираетесь регистрировать выделение части и продавать эту часть, если на сам объект наложено обременение? ;-)
Я думаю, если банк вменяемый, нерешаемых проблем не будет, особенно, если покупатель готов брать кредит в этом же банке.
Заключение о возможности выделения отдельным объектом недвижимости БТИ обычно дает без проблем, если только это не противоречит здравому смыслу (типа единственный санузел в
квартире выделить).
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
