Ст. Сортировка, ул. Кунарская, 22, 2 комнатная на 3 эт. в пятиэтажке. 44 кв. м.
Не могу определиться. В еженедельнике Недвижимость Ект стоят у агенств 39-40. В газете из рук в руки этой улицы нет, но есть на близлежащих (Ангарская, Биллимбаевская) - там в пятиэтажках тысяч на пять дешевле.
Почему такой разброс цен?
Сложно продаются квартиры в этом районе?
Стоимость обычной двухкомнатной квартиры(41-46 м.кв.) - брежневки или хрущевки в этом районе колеблется от 33000 до 36000 долларов . Цена зависит от этажа , планировки ,состояния , условий продажи квартиры .
Покупатели чаще всего выбирают квартиры не на конкретной улице, а по всему району/микрорайону. А вот продавцы, определяя цену на свою единственную (квартиру, а не то, что вы подумали :-) ) ориентируются на конкретную улицу или даже дом. Поэтому периодически возникают ценовые аномалии. Сначала один
завысил цену на свою квартиру, потом, на него глядя, другие хозяева квартир на этой улице выставляют по-той же цене. Через полгодика, не продав квартиру, либо снижают цену, либо весь рынок подрастает и аномалия выравнивается.
просто цена завышена по Кунарской у АН (39-40 т.$)?
вчера эта дурацкая квартира сыграла свое злое дело . Пришла ко мне клиентка с квартирой в рядомстоящем доме . Третий этаж пятиэтажного кирпичного дома ,46/30/6 , комнаты
раздельные . Ориентировала её на цену 36000 долларов . И что ? Увидав цену этой дурацкой Кунарской ,53 в АН АСК "Прогресс"(39 000) и Кунарской, 22(40 000) у "Офицеров Урала" , достаточно настойчиво захотела выставить аналогичную цену за свою квартиру . Так , что , ждите цены еще на
одну Кунарскую за 38500 )))
Увидав цену этой дурацкой Кунарской ,53 в АН АСК "Прогресс"(39 000) и Кунарской, 22(40 000) у "Офицеров Урала" , достаточно настойчиво захотела выставить аналогичную цену за свою квартиру . Так , что , ждите цены еще на одну Кунарскую за
38500 )))
Кунарская, 22 и 53, хоть и рядом, но дома, по -моему, совсем разные.
А как квартиры продаются в этом районе?
Сравнив объявления из газет Есть вариант и Из рук в руки, понял, что, 1, Из рук в руки по недвижке вообще не рулит больше, и 2, цены на
квартиры, выставленные АН в Есть вариант выше, в среднем, тысяч на пять, цен на аналогичное жилье из Рук, продаваемое физ. л.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
