Есть мнение о АН "Регион-Маркет"? Хочукупить квартиру через них.
Подскажите, какие основные моменты должны быть указаны в докум. о принятии аванса от меня?
XI. Правила заключения договора с Покупателем, обеспечивающего заключение договора купли-продажи объекта недвижимости
11.1. До заключения договора Риэлтер обязан:
- обратить внимание на признаки, которые позволят усомниться в
дееспособности покупателя, получить информацию о его платежеспособности, наличии или отсутствии супруга, несовершеннолетних детей, а так же произвести визуальную проверку документа удостоверяющего личность покупателя;
- разъяснить и согласовать основные требования по внесению частичного
платежа, правовые последствия в случае необоснованного отказа от приобретения объекта, а так же другие существенные условия договора.
11.2. Заключить договор.
- Заключение Риэлтером договора на оказание услуг по поиску недвижимости в случае, когда покупатель (Риэлтер покупателя)
нуждался в покупке конкретного объекта недвижимости предлагаемого Риэлтером продавца к продаже, будет расцениваться как обман покупателя, и нарушение настоящих правил, если Риэлтером продавца не будет доказано иное;
- договор должен предусматривать помимо возврата внесенных денежных средств
ответственность за продажу объекта недвижимости третьим лицам с участием Риэлтера продавца или его агента во время действия договора с покупателем;
- договор должен предусматривать ответственность Риэлтера продавца за срыв сделки в размере процентов (не ниже ставки ЦБ РФ на момент возврата
средств), начисляемых на сумму средств, переданных покупателем по договору с Риэлтером продавца;
- в случае, когда средства покупателя по договору передаются физическому лицу Риэлтер продавца, заключая договор, должен выдать покупателю поручительство (гарантию) о возврате Риэлтером данных
средств в случае возникновения законных оснований.
11.3. После заключения договора с покупателем, Риэлтером покупателя, Риэлтер продавца обязан:
- по желанию покупателя информировать его о ходе подготовки к сделке;
- проверить предоставленные покупателем документы, необходимые для
оформления сделки купли-продажи (паспорт, согласие супруга и пр.), а в случае явной необходимости (наличия подчисток, исправлений, просрочки документа и т.п.) указать клиенту на имеющиеся в них недостатки для их устранения;
- разъяснить покупателю о существующих способах расчета и предложить
наиболее безопасный;
- организовать проведение и оформление сделки, подготовив проект договора купли-продажи и обеспечив присутствие своего агента, если иное не установлено соглашением сторон. При наличии у Риэлтера возможности, предоставить отдельное помещение для проведения
взаиморасчетов.
11.4. После совершения сделки, Риэлтер не вправе требовать возврата договора от Клиента.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
