Застройщик прислал письмо, согласно которому сдача объекта переносится на другую дату из-за вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (190-ФЗ от 29 декабря 2004 года) и предъявления дополнительных требований. Дом панельный, 16-ти этажный. Плиты электрические.
Мной были выплачены все
необходимые суммы до декабря 2004 года.
Возникли сомнения в законности переноса сроков сдачи объекта. Думается, что застройщик так маскирует свои проблемы, пытаясь уйти от ответсвенности за срыв сроков сдачи.
Вопрос тем, кто владеет информацией. Что именно предписывает
менять вышеуказанный закон ? В письме есть ссылки на согласование с ОАО "Екатеринбурггаз". Зачем Ведь газовых агрегатов в доме нет.
Имеет ли этот закон обратную силу (дом был заложен в конце 2003 - начале 2004 года).
Есть ли смысл требовать детальные раскладки изменений и отстаивать в
суде необходимость выплаты неустойки за перенос сроков сдачи дома ?
Подскажите r каким специалистам лучше обратиться по этому поводу.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Задержка строительства из-за новых законов. За...
Закон этот (Федеральный закон Российской Федерации от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации) обратной силы не имеет. Вообще надо смотреть ваш
договор, но думаю что строители максимально обезопасили себя в нем.
Вот цитата из теста закона (текст есть, например, на сайте российской газеты):
Статья 27. Вступление в силу настоящего Федерального закона
1. Настоящий Федеральный закон вступает в силу по истечении трех месяцев после
дня его официального опубликования.
2. Действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на
строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.
(конец цитаты)
Думаю, в Е-бурге надо ещё сильно поискать долевки, попадающие под этот закон.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
