ФИО, паспорт ………. выдан …xxxx.. года, зарегистрирован: г. yyyyy, ул. ., именуемый в дальнейшем
"Наймодатель", с одной стороны, и
ФИО, паспорт ………. выдан ……. ……., ……. …xxxx.. года, зарегистрирован: г. yyyyy, ул. …., именуемый в дальнейшем "Наниматель", с другой стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.
Наймодатель сдает, а Наниматель принимает в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: г. yyyyy, ул. ………, состоящая из трех комнат.
Для использования в целях проживания Наймодатель сдает Нанимателю две жилые комнаты в указанном помещении.
1.2. Наниматель уплачивает ежемесячную плату за пользование жилым помещением в порядке и на условиях, предусмотренных в разделе 3 настоящего договора.
1.3. Срок найма жилого помещения устанавливается на 1 год.
В случае если одна из сторон за месяц до окончания срока действия договора
не заявит о его расторжении, договор считается пролонгированным.
1.4. Основанием для заселения и проживания Нанимателя в жилом помещении, указанном в п. 1.1, является настоящий договор.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Наймодатель обязан:
2.1.1. После
подписания настоящего договора предоставить указанное жилое помещение Нанимателю.
2.1.2. Обеспечить в срок действия настоящего договора свободный доступ Нанимателю в жилое помещение.
2.1.3. В случае возникновения обстоятельств, влекущих досрочное расторжение договора - в месячный срок
известить Нанимателя о предполагаемой дате расторжения договора.
2.2. Наниматель обязан:
2.2.1. Использовать жилое помещение по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего договора.
2.2.2. Содержать жилое помещение в технически исправном и надлежащем санитарном состоянии.
2.2.3. Не производить перепланировок и переоборудования без письменного разрешения Наймодателя.
2.2.4. Своевременно производить за свой счет текущий ремонт жилого помещения. Обеспечивать Наймодателю и организациям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого дома, беспрепятственный доступ
в жилое помещение для осмотра его технического состояния.
2.2.5. В установленные настоящим договором сроки вносить плату за наем жилого помещения.
2.2.6. Своевременно вносить платежи за содержание и ремонт жилья, производить оплату коммунальных услуг.
2.2.7. По истечении срока
договора, а также при досрочном его прекращении передать Наймодателю в течение месяца жилое помещение.
Произведенные Нанимателем с письменного согласия Наймодателя улучшения за собственные средства Нанимателя подлежат возмещению Наймодателем по их сметной стоимости в ценах, действующих на
момент производства работ, если иное не было предусмотрено при согласовании разрешения на улучшение.
3. РАЗМЕР ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. За указанное в п. 1.1 договора жилое помещение Наниматель выплачивает Наймодателю плату в размере 8 000 (Восемь тысяч)
рублей. Плата вносится ежемесячно не позднее 10 числа следующего за прожитым месяца.
3.2. Плата за жилое помещение не является фиксированной и может подлежать удорожанию.
3.3. Расчеты сторон по договору оформляются расписками.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. При
нарушении Правил пользования жилым помещением и придомовой территорией в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Свердловской области Наниматель обязан возместить Наймодателю возникшие при этом убытки в установленном порядке.
4.2. Ликвидация последствий аварий,
происшедших по вине Нанимателя, производится силами Наймодателя с последующей компенсацией Нанимателем.
4.3. Споры, возникающие при исполнении договора, рассматриваются в установленном законодательством порядке.
5. ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
5.1. Расторжение
договора допускается по соглашению сторон.
5.2. Договор найма подлежит досрочному расторжению по требованию Наймодателя, а Наниматель и граждане, за действия которых отвечает Наниматель, - выселению в следующих случаях:
5.2.1. При использовании жилого помещения в нарушение п. 1.1
настоящего договора.
5.2.2. Если Наниматель и граждане, за действия которых он отвечает, умышленно портят или по неосторожности разрушают жилое помещение, а также систематически нарушают права и интересы соседей.
5.2.3. Если Наниматель не внес платежи, указанные в пункте 3.1 в течение
трех месяцев.
5.2.4. Если Наниматель нарушает обязательства по договору.
5.3. Договор найма может быть расторгнут по требованию любой из сторон:
расторгнуть настоящий договор.
5.3.2. Возобновление расторгнутого договора не производится.
5.4. Наниматель, выполняющий
принятые на себя по договору найма обязательства, имеет преимущественное право на заключение договора на новый срок.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Для заключения настоящего договора Наниматель представляет Наймодателю следующие документы:
- паспорт;
6.2.
Заключение настоящего договора не влечет изменения права собственности на жилое помещение.
6.3. Риск случайной гибели жилого помещения, предоставленного в наем, лежит на Наймодателе в соответствии с федеральным законодательством.
7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
7.1. Все
изменения к настоящему договору действительны, если они изложены в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
7.2. Разногласия, возникающие в процессе заключения и исполнения договора, рассматриваются в судебном порядке.
7.3. По вопросам, не предусмотренным настоящим договором,
стороны руководствуются действующим законодательством.
7.4. Договор вступает в законную силу с момента его подписания обеими сторонами.
7.5. Настоящий договор составлен в 2 экземплярах, из которых один хранится у Нанимателя, один - у Наймодателя.
Все экземпляры имеют одинаковую
юридическую силу.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
