Уменьшилось ли предложение квартир?

Question

Ходят упорные слухи о деноминации. При том, что сами слухи, скорее всего, лажа, рынок в Москве они реально обрушили. Квартиры толпами снимают с продажи, покупатели хватают что есть, вне зависимости от того, подходила им эта квартира изначально или нет. Интересно - что происходит в Екатеринбурге? Повлияло ли все это на рынок и в какой степени?

Почтальон! · Accepted Answer

"травы отсыпь."(с)

Etwas · Answer

А это че такое? Это типа стагнации, но круче "на порядок"? А рецесси нету случайно у вас там, а то у нас тут такая рецессия ваще, ждем дефолта и демеркуризации

Gfaster · Answer

Высоцкий "Слухи"
Сколько слухов наши уши поражает
Сколько сплетен разъедает словно моль
Ходят слухи будто все подорожает абсолютно
А особенно поваренная соль
И словно мухи тут и там ходят слухи по домам
А беззубые старухи их разносят по углам
Их разносят по углам
Слушай слышал под землею город строят
Да говорят на случай ядерной войны
Да вы слыхали скоро бани все закроют повсеместно
Навсегда и эти сведенья верны
И словно мухи тут и там ходят слухи по домам
А беззубые старухи их разносят по углам
Их разносят по углам
А вы знаете
Мамыкина снимают
За разврат его говорят за пьянство и за дебош
И кстати кстати вашего соседа забирают негодяя
Потому что он на Берию похож
И словно мухи тут и там ходят слухи по домам
А беззубые старухи их разносят по углам
Их разносят по углам
Ой что деется вчерась траншею рыли
Так откопали две коньячные струи
Говорят шпионы воду отравили вроде ядом
Ну а хлеб теперь из рыбьей чешуи
И словно мухи тут и там ходят слухи по домам
А беззубые старухи их разносят по углам
Их разносят по углам
Закаленные во многих заварухах
Слухи ширятся не ведая преград
Вот ходят сплетни что не будет больше слухов абсолютно
Ходят слухи будто сплетни запретят
И словно мухи тут и там ходят слухи по домам
А беззубые старухи их разносят по углам
Их разносят по углам

Хех · Answer

Хде они так упорно ходят?

:bayan:

Romen · Answer

да пофиг мне. говорю же, сказал, что видел и слышал. Там в ипотечном отделе очередищи, аж на работу опаздал из-за этого. Нам говорят сделка только на 26 число  8(  мы - типа а раньше нельзя что-ли? вот и ответили что написал выше... Может это конкретно в этом банке только, не знаю.

зы: минусов-то че наставили? вру что-ли?

Etwas · Answer

Что в ВАшем понимании "обрушение рынка"?
Я всегда думал, что это снижение цен.

walera_k · Answer

Мнение из МСК

Степа 
2008-02-03 13:05:41 
А как такая схема: на волне слухов о неизбежной деноминации и инфляции подогреваемыми различными инф. агенствами (интерпритации различных новостей о падении на бирже о росте ставок ЦБ, о начале деления стабфонда и забугивании “ужасными” последствиями этих действий для российской экономики) продавцы на вторичке снимают свои квартиры с продажи. Ну типа чтобы не пролететь. На фоне уменьшающегося предложения строители заламывают цены и сливают все последним идиотам, которые искрене верят что вот сейчас купив квартиру они спасут все свои накопления а за взятые кредиты легко расплатсяться в течении следующих пары лет? Помоему как раз самое время для реализации такого сценария

Bender 1 · Answer

Ты точно не москвич....ты екатеринбурвич :cool:

Хех · Answer

У нас под такие слухи только рост предложения может быть. Ибо львиная доля - это обменные варианты. А жилье уже и по текущим ценам крайне тяжко уходит.

Planter · Answer

Я в Москве. Вопрос - про Екатеринбург.

Влад_77 · Answer

на Е1 с утра количество предложений выросло на 70. к чему бы это?

Gfaster · Answer

http://www.metrtv.ru/news/457
кому верить.

Planter · Answer

реформа АИЖК - ставки по ипотеке поднимаются, ипотека становится менее доступна. В то же время есть полно уже подписанных договоров на предоставление кредита еще по старым ставкам. Отсюда ажиотаж. Те, у кого открыта кредитная линия по старым ставкам (более низким) и покупают. 
Кончился ли застой в екб, растут ли цены, уходит ли часть объектов с рынка?

holger · Answer

Скажем так, если и есть, то в глаза не бросается. Кстати а Вы уверены, что изменения связаны именно с неподтвержденными слухами о деноминации?

Romen · Answer

Прочитал статью. Ничего общего с моим постом. 1. замедлился рост. 2. анализ 2007 года.
Со статьей в принципе согласен (кроме того, то будет рост вторички).
А я написал что было сегодня.

holger · Answer

Вы же задаетесь таким вопросом, значит на Вас повлияло...

holger · Answer

Какая разница, касательно вероятности деноминации?

walera_k · Answer

А на кой вам дался ЕКБ, если вы из МСК?

Bender 1 · Answer

Да не из мск он,там они такие важные,что даже носа не поднимут ,если человек не из москвы,ну за исключением у него бабла ,что может себе позволить дом на рублёвке.

Planter · Answer

Теоретически - никакой, но в Москве осталось очень мало свободного предложения. Продавцы снимают квартиры с продажи, кто ждет деноминации, кто - скачка цен. В Екатеринбурге есть что-либо подобное или нет?

Planter · Answer

единственные ответы по существу. Повторяю вопрос - предложение квартир уменьшилось? Есть ли прецеденты, что кто-то снимает квартиры с продажи из-за этих слухов или из-за ожидания подорожания?

Romen · Answer

На эту тему.
Седня был в банке в ипотечном отделе. Друг покупает квартиру. На сделку удалось записаться только на конец месяца, сотрудница банка сказала, что какой-то ажиотаж ипотечников. В день по восемь сделок, грит никогда такого не было.
Вот такая информация, передаю "как есть".

Planter · Answer

В данном случае это уменьшение не цен, а реального предложения. Покупатели и готовы авансировать - а нечего. К слову, авансик тыс в 15-17 баксов, еще и откат 3-4 куе риэлтору продавца за то, что он якобы будет отказывать другим смотрельцам, аукционные сделки - ничего так? И хотелось бы, чтобы это было преувеличение, а это факт.
Цены как раз растут.
Чем бы ни было это вызвано - слухами о деноминации или чем еще, кто бы не распустил эти слухи (а есть мнение, что именно риэлторы...) - рынок в коллапсе, и это уже не слухи, а факт.