А что будет если платеж по кредиту станет равен цене 1 кг колбасы или пачки сигарет?

Question

Берешь иптеку на 20 лет, платеж 25 тыр в месяц - приличная сумма...Медленно, но верно идет инфляция, з/п тоже растет. помните конец 80х-начало 90х? 
1 января 1992 года, когда все с утра пришли за пивом в гастроном, а там цены в 10 раз больше?
А что будет если платеж по кредиту станет равен цене 1 кг колбасы или пачки сигарет?
Неужели банки такие лохи?

Enni · Accepted Answer

вы договор-то видели???

anvin · Answer

Практически во всех договорах есть ссылочка, что в случае существенных изменений условий (конкретно ставки рефинансирования), может быть в одностороннем порядке изменён %
В момент начала кризиса 98 года, ставку подняли с десятков до сотен % на сколько я помню (правда тогда таких пометок во многих договорах не было, в результате многие банки пролетели).
С другой стороны, если бояться кризисов и совсем не шевелиться, так всю жизнь и просидишь в ж. Просто не складывайте все яйца в одну корзину (например залазя в ипотеку с выплатами в 70% з/п)

AMiKo · Answer

все зависит от условий договора, только к нему можно ссылаться, все что говорит кредитный инспектор, он просто говорит... через N лет он и работать то может уже там не будет, а вы типа предъявите "Вон мне та девочка говорила" Бред. 
Все нюансы прописаны в условиях КРЕДИТНОГО ДОГОВОРА.

Хех · Answer

Пока сложный вопрос. С одной стороны - обвал рубля это крах экономики и подрыв доверия к России, с другой - самый легкий выход. Пока усиленно мониторим чего будет. )
В любом случае, если жилье вернется к стоимости в 500$ за квадрат - тоже неплохо.

Рабинович Абрам · Answer

видел..
Тото и оно, что в один голос уверяют и манагеры и юристы банков, что не будет изменения условий.
прямо спрашиваю: "Если будет гиперинфляция и я выплачу весь кредит с одной зарплаты за месяц, то прям таки так всё и будет?" отвечают, что -да!!!!

Хех · Answer

Тут ж если процес начнет набирать обороты - могут и законодательно какую-нибудь упрощенную процедуру принять. Кстати, идейки уже витали о реализации банками залогов без суда. Так, что х.з., не стоит забывать в какой прекрасной стране живем.

Хех · Answer

Дык просто, что это не один десяток лет деятельности - псу под хвост. Тут логичнее начать собственных должников нагибать, чем портить отношение с вкладчиком. Деньги в долг будут брать всегда, а вот нести...

Давайте уж не будем сравнивать удачу тех, кто вошел в начале пирамиды, и шансы тех, кто в неё залезет сейчас. Рост благосостояния был не беспричинным, а обусловлен теми же инвестициями и займами с Запада, которые по сути та же пирамида, и кои так жаждут привлекать с нарастающим показателем люди у руля. Такая ситуация хороша, пока инвестиции растут в намеченной прогрессии. Но и тут вечного роста не бывает и приходи опа. И на мой взгляд она уже где-то недалеко.

Хех · Answer

Мечтатель, батенько. Бабло просто так не дарят, у нас не коммунизм. Сдается мне,- в любом случае - отработаете в три шкуры. И не дай Бог помереть в течении этих 25-30 лет. Все труды насмарку выйдут, а квартирку так же удачно впулят следующему.

Хех · Answer

Вот еще свежачек:
http://www.e1.ru/news/spool/news_id-285423.html
"В России вступил в силу закон, ограничивающий выезд должников за границу.
...
Приставы также отныне могут вскрывать помещения без согласия собственников."

Почтальон! · Answer

вот это баааальшой вопрос

только вот зарплаты очень не скоро подтянульсь.

~LesNik~ · Answer

Они не лохи - они финансовые посредники. Попадают только вкладчики. Банк так же может у ЦБ занимать, а ЦБ напечатает столько денег, сколько ему нужно, т.е. в такой ситуации попадаю те кто не занимал денег. Видели же всё это.

Бред. Есть кредиты с плавающей ставкой, есть с фиксированной.

Люблю пиво · Answer

Конечно такого скачка инфляции как в 90-х вряд ли дождемся, разве, что на отдельные виды продуктов питания и ГСМ, тем более з/плата не растет так же как цены, а под влиянием рынка труда - побежал народ, подняли з/плату, при этом конечно и обороты предприятия должны вырасти.
Могу про себя сказать когда в 2005-м брал ипотеку (ежемесячный платеж 15т.руб), суммарный доход на семью был тысяч 50. Сейчас, жена в отпуске по уходу за ребенком, а  доход к счастью не упал. Для этого правда мне пришлось за три года поменять пару раз работу.

Ну это на потерю квартиры ни ка не должно повлиять, если жизнь и потеря работоспособности застрахованы.

-=Xамло=- · Answer

+100

В фиксированную ставку уже заложены все возможные риски. Плавающая ниже, но и некоторые риски в нее не закладываются

Хех · Answer

Кстати о вкладчиках - в случае чего они ж ломанутся снимать свои деньги с банка и конвертировать их в тугрики или еще куда. Банк ж начнет жестко проседать, и что он тогда будет делать с теми - кому денег одолжил?

Хех · Answer

Не одним днем живем. Имя на рынке долго зарабатывается, но теряется моментально.

Но це пока лишь заявления.

Т.е. - бакс будет рублей по 60, а евро по соточке. Спорный вопрос каких денег и у кого станет меньше.

DENSO DENSO · Answer

И просьба не забывать, что кроме договора есть еще и закон.

~LesNik~ · Answer

А вам не прихоило в голову, что это не за 1 день случится.  И что этот процесс скорее всего уже идёт. Люди вон брали по 500 тыр. в ипотеку 5 лет назад под примерно 18%-20% на 20 лет.. Очень трудно тогда было получить кредит даже под такие ставки. Сейчас как раз наверное должны остались как за 100 кг хорошей колбасы.:) Ещё через 5 лет будет 1 кг. А кредит брался на 20 лет. Вуаля. Ручки вот они :-D

-=Xамло=- · Answer

Чо вы парите мозг

Во-первых, банк заработает на ипотечнике в первые несколько лет, ибо проценты выплачиваются вперед (предвидеть дефолт проще за пару лет чем за пару десятков, верно?)
Во-вторых, у банков есть кредиторы, которые выдают ссуды под 1-2% (я говорю условно) и этим кредиторам пох какая будет инфляция (опять при определнных условиях)

~LesNik~ · Answer

Ничего не будет делать. Не будет платить тем у кого денег отдолжил. Придёт вкладчик, а на дверях объявление "выплаты по вкладам приостановлены до 29.02.0Х". А вообще:
Вклады застрахованы (с)
Да отдам я отдам... Потом... Половину.. (с)
В случае необходимости ЦБ поддержит ликвидность банковской системы (с)
Последнее кстати в новостях было. Как он её поддержит мы так же хорошо знаем:) Т.е. просто напечатает денег ещё, т.е. денег станет меньше в кармане у тех кто не занимал...

~LesNik~ · Answer

Собственно свежачок http://www.e1.ru/news/spool/news_id-285421.html

-=Xамло=- · Answer

И чо. У кредитной организации всегда есть риск обанкротиться (просто по определению)

Те кто занимал, при прочих равных условиях потеряют меньше чем те, кто не занимал

~LesNik~ · Answer

А "опа" чем сопросождается? Вы ведь не хотите сказать что дефляцией? Да и разговоры про ужесточнение условий при выдаче кредитов и т.д. - всё ведь из той же оперы. А если смотреть глобально, ведь не так много людей воспользовались ипотекой. Если сравнивать с объёмом потребительских кредитов на машины и технику думаю это маленький процент от общего объёма кредитования. Если сюда ещё добавить займы юр. лиц, то ипотека у нас никак не влиеяет на ликвидность банковской системы. Это в америке каждый второй (если не первый) ипотечник...

-=Xамло=- · Answer

Ну у них же есть всякие уставные фонды...  :-)
А нагибать кучу должников это наверное очень затратное занятие - начиная от продажи недвижимости с молотка, заканчивая вытрясанием денег с кучи народа.
А вообще те, у кого не один десяток лет деятельности, наверняка уже все предусмотрели

-=Xамло=- · Answer

ТОЛЬКО в мЕньшую сторону (может и в каких-нибудь договорах и не так)