Хотелось бы поскорее продать квартиру, вопрос в цене.

Question

В самом центре срочно нужно продать квартиру, не покупают, за какую цену выставить. чтобы продалась? Двухкомнатная хрущевка, состояние хорошее.

Паравоз · Accepted Answer

350$/кв.м.

Gfaster · Answer

Покупателям или вам понравилась?  
Инетерсно вам предложи такую хату за 3 млн. р. купите?

Lio_Stich · Answer

а еще большее нравиться 5 000 000 или 7 000 000,,,,,,,,,

Корса · Answer

если это кирпичный дом , средний этаж ,("брежневка" , может  , не хрущевка, судя  по   параметрам?),  да  на ул. Сони Морозовой   между  Энгельса и  К.Маркса  - то   цена этой квартиры не меньше  2500тр.

Если же это панельная  хрущевка на Восточной(тоже центр)  , комнаты "вагончиком" - см . пост  AMiKo 
  
  Факторов , влияющих на    время экспозиции квартиры , гораздо больше , чем только ее выходные данные . Зависит от условий продажи( а это  -   условие  или отсутствие  условия  одновременной встречой покупки , готовность документов , доступность комфортного  просмотра  в любое время  дня и вечера , мин сроки  освобождения квартиры , возможность проведения ипотечной сделки и тд)  , наличия   аналогичных объектов  в этот же период времени ,  источников   ,откуда можно  получить  информацию об объекте  ,  продавце объекта, естественно .  Да , много чего. .. удачи, в конце концов))) .

Корса · Answer

ну , а как же ?  Если   просмотр  ограничен    пару  часами  вечером , да еще после 21 00 , отсутствием   возможности просмотра   в выходные в связи с  отдыхом хозяев  за городом  -  потенциальный покупатель, понимая, что ему это   неудобно , некомфортно  , отложит просмотр "на потом" , поставив в  первые пункты плана  иные варианты . Не факт, что очередь для "неудобной"   квартиры вообще  дойдет , особенно при нынешнем   полновесном предложении.

Когда   ж на вопрос   потенциального  покупателя   об условиях  просмотра  квартиры   отвечают: "Когда Вам удобно?" ,   и  едут её   немедля показывать - это  уже располагает к  дальнейшему общению .

Почтальон! · Answer

Ну и адресок хотя бы. А то для некторых понятие "центр" растягивается очень широко.

Хех · Answer

За 3 ляма трешку хрущь недалеко от Вас продать уже давненько пытаются.
http://www.e1.ru/business/realty/76530.html
Так, что 3 ляма это конечно хорошо, но:

Хотя второй этаж, в центре.... тот еще вариант.

Паравоз · Answer

при расчёте деньгами (кэш), наверняка уступят 30%,
а это уже - 1 950 000. Всё равно дорого, представте 80т.$!!!
ЗА ЧТО???!!! :-D

mgd · Answer

Тут вот еще ниже цена за трешку а метраж больше -

ПРОДАЮ 
3-х-комнатную квартиру 58,2/39,4/7 , 
Ю-западный р-н (ул. Шаумяна, около Буревестника), 1-й этаж, во дворах.
Кладовки, ремонт, стеклопакет.
2 800 000 р.

Паравоз · Answer

mgd, на мой взгляд сейчас человек только начал задумываться, и не готов пока адекватно принять то что ему посоветуют. Сейчас на цену, предложеннную мной, посыпется - "ЧТО ЭТО ТАКОЕ???!!! ПОЧЕМУ ТАК МАЛО!!!???КТО ТЫ ТАКОЙ???!!!"
Автор должен ещё немного подождать и прозреть. :-)

Паравоз · Answer

- 16 100$ ( за объект)
- 20 000$ (в базарный день)
 :cool:

mgd · Answer

параметры объекта назовите..

mgd · Answer

если нужна быстрая продажа, то за эти деньги может уйти...
от адреса еще зависит...

КАВ · Answer

Интересует подобный объект в сталинке, (тоже центр, 2-ка, в районе 50 кв.м) - цена покупки на данный момент.

Etwas · Answer

Во блин, че серьезно, это тоже влияет? Буду знать

Корса · Answer

+1.
  А еще лучше для клиента  , когда  им выдается доверенность на  регистрацию  уже ранее подписанного договора и получение доков с регистрации . Тогда      ему(клиенту)  вообще никуда ходить  не надо  . Не во всех случаях это возможно , тем не менее -  такая практика  существует , очень удобно для   особозанятых   персон , доверяющих решение  своих проблем     специалисту  по недвижимости.

AMiKo · Answer

хорошо когда квартира пустая и ключи от нее у меня :) и собственника дергать совершенно нет необходимости. 
Я вообще за то чтоб собственник был только на подписании договора к/п, но пока приходится встречаться чаще.

Qapel · Answer

46/30/6,

КАВ · Answer

А адрес?

КАВ · Answer

бред, какая разница кеш не кэш. Даже если в иптеку то банки 1млн в договоре ставят.
У Борща с Паравозом на фоне 50тр за Академку окончательно крышу сорвало.

AMiKo · Answer

начинать следует с 2300000 денег наших, дальше по ситуации, но видимо только ниже.

-=Xамло=- · Answer

Паравоз, ты я погляжу параноиком совсем стал

Qapel · Answer

Находится в самом центре города Малышева-Шейнкмана, второй этаж, освобождена, документы готовы. Спасибо всем за ответы, конечно же всех больше понравилась цена 3 000 000 р за объект.

КАВ · Answer

3000000