Право застройки в 1939 г. А потом? (+)

Question

Пока готовятся документы на подачу в ФРС пытаюсь понять некоторые моменты относительно прав на ЗУ.
Итак вводные следующие:
В 1939 году ЗУ мог предоставляться на праве застройки. Что в моем случае так и было. По договору о праве застройки, заключенному между Застройщиком (частное лицо) и собственником ЗУ (собственником очевидно был государство) Застройщику предоставлялся ЗУ для целей возаедения жилого дома. По договору на право застройки ЗУ предоставлялся сроком на 50 лет. Т.е. это право заканчивалось в 1989 году. По существующему законодательству того времени, по истечении срока указанного в договоре строение должно было быть либо снесено либо передано собственнику ЗУ. Достаточно важным моментом являлось то, что на возведенное строение застройщик получал право собственности.
До истечения срока по договору о праве застройки строение было продано застройщиком другому лицу.
А вот теперь вопрос: новый собственник какое право обрел по отношению к ЗУ по истечении срока указанного в договоре м/у Застройщиком и собственником ЗУ?

Mr. ГРИНЧ · Accepted Answer

так как право на застройку уже не используется, то, скорее всего - бессрочка или пожизненное наследуемое владение
имхо

ElektriK · Answer

Вот и в том же направлении мыслю. Ведь право на застройку обязывало выполнить работы по возведению сооружение. Это было сделано. Значит свои обязательства застройщик выполнил и реализовал право застройки. И по сему уже пользовался ЗУ в других целях: для проживания.
И уже тем более новый собственник по логике не мог унаследовать право застройки поскольку фактически оно уже было реализовано до него. И собственно остается только:

Но опять же это лишь логические умозаключения без оперирования каким-то конкретным документом.

Mr. ГРИНЧ · Answer

трудно оперировать документом в половине первого ночи :-) 
доберусь до компа на работе - попробую посмотреть, дома баз правовых нет

ElektriK · Answer

Удалось добраться? :)

Mr. ГРИНЧ · Answer

удалось, только кодексов 1922 г. и 1970 г. в базе нет
а так вопрос самому интересен

ElektriK · Answer

Яндексом нашел их. Это конечно не официальная база, но картинку по этим докам удается получить.

ElektriK · Answer

Есть. Скину через час из дома.

ElektriK · Answer

Скинул в архиве RAR.

ElektriK · Answer

Ну как появились мысли?

ЗЫ Сегодня из архива БТИ получил правоустанавливающие документы. Ну собственно иного тогда и не могло быть. Правоустанавливающий документ - Договор о праве застройки, заключенный между Свердловским Коммунальным отделом и 2-мя частными лицами. Срок договора 50 лет. Строение должно было быть возведено до 1942 года. Собственно это и было реализовано.

Все. Дальше тупик :)
Что стало с правом застройки? Во что оно трансформировалось?

Mr. ГРИНЧ · Answer

в общем, посмотрел нормативку, вспомнился курс Истории отечественного государства и права (1 курс) :-) 
пришел к таким выводам: существовавшее право на застройку нечто вроде сервитута участка, порожденное перекосами социалистического правосознания, прибавим сюда низкий уровень юридической техники тех годов, на выходе получим необходимость изучения документов и личного общения (но увы, не со мной)

LUrK · Answer

У наших соседей ,на против такой же правоустанавливающий документ на землю, странно одна сторона улицы в аренде на 50 лет ,другая в бессрочном пользовании .Но у них тоже взяли доки на регистрацию ,должны на днях получить свидетельство. :-)

ElektriK · Answer

Кадастровый план 5 февраля получаю и иду в ФРС с полным пакетом документов.

LUrK · Answer

Удачи ;-)