Лучше жить в собственной комнате или в арендованной квартире

Question

Лучше жить в собственной комнате (даже если она куплена в ипотеку) или в арендованной квартире. У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы.
Суммы ежемесячных платежей в банк при ипотеке или за аренду квартиры сопоставимы, плюс минус 20% исходя из договоренностей, класса жилья, расположения, ремонта, мебели  и т.п.
1.Для арендованной квартиры:
1.1. минусы: могут в любой момент попросить выехать из квартиры (несмотря на достигнутые договоренности, аргумент всегда можно найти), при переезде у кого уже есть имущество получается дополнительная возня, если есть дети, то при смене работы дополнительные проблемы с доставкой в детсад или школу; в любой момент могут поднять арендную плату и деньги отданные за аренду пропали для Вас навсегда, это уже не Ваши деньги, несмотря на то сколько бы Вы там месяцев или лет не прожили. 
1.2. плюсы: в занимаемом помещении нет посторонних людей за исключением членов семьи и (или) друзей и подруг с кем снимаешь жилье, нет надобности следить за состоянием помещения, сантехники и т.п., объясняя себе и близким, зачем вкладывать деньги в то, что тебе не принадлежит (в этом вопросе люди, правда, делятся, кто-то делает кто-то нет, у каждого своя аргументация)
2. Для комнаты купленной в ипотеку:
2.1. минусы: нет см п. 1.2.
2.2. плюсы: нет см. п. 1.1; другие плюсы покупка комнаты не несет дополнительных ежемесячных финансовых затрат (т.е. те деньги которые Вы отдавали за аренду квартиры сейчас Вы отдаете в банк за Вашу комнату), Вы сохраняйте прежний образ жизни в расходах, если Вы планировали купить шубу или съездить куда-то отдохнуть и т.п., то можете себе это позволить не ущемляя себя; ежемесячные платежи это не только подарок банку в виде оплаченных процентов, но и своеобразная копилка для Вас т.к. часть оплаченных денег принадлежит Вам и находиться в Вашей собственности, имея комнату намного проще купить квартиру, чем купить ее не имея ничего.
Как купить квартиру. Есть брошюрки по тайм-менеджменту, там есть разные правила или вопросы. Один из них: "Как съесть слона?" - ответ: "по частям".

MediaSound™ · Accepted Answer

в жизни не куплю комнату

лучше уж по квартирам съёмным скитаться...

firebot · Answer

Комната хорошо когда в соседях, к примеру, молодая симпатичная одинокая девушка лет 22. Пожрать сготовит, порядок наведет  и пр. и пр.

Gfaster · Answer

Сколько стоит комната? и срок выплаты ипотеки? отсюда оталкиваться нуна. 
На счет купленной комнаты, поснимал я комнаты нах нах (перекрестился), в начале все хорошо, но потом начинается, пришел позно с бухыча даже мля не продолжить бухать видители соседи рядом спят, а если ребенок у соседей, в любом случае толчек будет занят тогда когда вам именно туда очень надо короче тоже самое что и общага,  короче плюнул стал снимать дороже но квартиру. А купить это полный бред и еще в ипотеку. 
Кстати один раз снимал комнату в доме норме 13 квартира номер 13 , сосед забухал чуть не сгорели, ладно у меня есть привычка до позна сидет почуял дым затушил  :-D.

Вжик)))™ · Answer

моральный аспект в комнате не забываем, ога?

viktorianka · Answer

Я вообще за ипотеку, но в данном случае... Максим, не делайте этого, не покупайте комнату в ипотеку. В ипотеку надо покупать жилье, в котором вы сможете нормально жить ближайшие как минумум лет 10, т.е. квартиру и желательно двушку и больше. Потому как  сменить купленное в ипотеку на что-то другое до окончания выплат невозможно, а если и возможно то очень сложно. Вы сможете жить семьей в одной комнате в комуналке в ближайшие 10 лет?

netely · Answer

В такой же ситуации находимся что и автор, но пришли к выводу что на данный момент сьемная квартира лучше, если возьмем ипотеку на комнату то придется очень долгое время выплачивать кредит за нее и жить в тесноте и неудобстве, решили что лучше подождать когда появится возможность приобрести уже квартиру.

Levis. · Answer

не покупайте неликвид...
откладывайте лучше на квартиру...

Почтальон! · Answer

"Шо опять?" (с)
ЧТо лучше 
 подержаная иномарка или новый ваз?
 "шиповка" или "липучка "
УЖе ниоднократо ведь обсуждали...

dimas. · Answer

имхо, я бы купил комнату.
можно еще купить комнату, ее сдавать, и снимать однешку (ну это в теории, надо продумать все)

firebot · Answer

Она вовсе Ваша.
Ипотека фиксирует выплаты на весь срок.
А цены на съемное и продаваемое жилье могут изменяться.
Кому-как.

Z.Kat · Answer

Если найти приличных соседей, то лучше в своей комнате , чем в съемной квартире. Иногда  соседи становятся ближе родственников.

greenz ( qe66 ) · Answer

ничего страшного, возьмете еще один кредит на шубу 
 :lol:

DENSO DENSO · Answer

только так

moroz_jr · Answer

привильней было бы откладывайте и приумножайте  :-)

Геракл777 · Answer

снимать квартиру, излишки откладывать-вкладывать в бизнесы-паи

moroz_jr · Answer

О чем речь? Уверяю Вас, ваша комната (квартира) по закладной это жецкий пассив. Для Банка - Вы Актив.

moroz_jr · Answer

Без вопросов, это как ясный день, большинству понятно, но Вы этого не можете понять, говоря такое: 
 (цэ) С каких это сщей?

Levis. · Answer

ну спорно конечно... примуножать сложно и рисковано... хотя бы сохранить...

Максим-ек · Answer

Если человек уже платит за съемную квартиру, то при покупке комнаты дополнительных расходов нет. Например за аренду квартиры платит человек 10-12 т.р., при покупке комнаты он укладывается в эти же деньги. Только через 10 лет, если у человека, если не возрастут доходы. В первом случае он так и будет снимать жилье, а так у него (нее) в собственности будет комната.

Да нет при этой схеме Ваш расход превращается в Ваш доход. Из 12 тыс. ежемесячных платежей 6 т.р.- % банку, а 6 т.р. - на погашение долга (это в среднем если рассматривать весь период кредита), т.е. за частичку Вашей комнаты. Если Вы погасили 50% залолженности в банк, то половина комнаты принадлежит Вам, если 100%, то она вся Ваша.

moroz_jr · Answer

Все зависит еще и от самих доходов, кто-то может ваще концы с концами сводит погошая закладную.

Не, ошибаетесь, еж.платежи - копилка для Банка и эти деньги не принадлежат Вам, равнозначно как и недвижимость.

Максим-ек · Answer

Это не аргумент.

Максим-ек · Answer

Аргументировать сможете?

258963 · Answer

лучше жить в своей комнате, конечно

Максим-ек · Answer

От 700 т.р. до 1500т.р.

От 0,5 года до 30 лет. С Выбором комнаты и сроком погашения кредита сами принимайте решение.


Такое случается и в квартире у семьи в 2-3 человека :-)