Помогите оценить квартиру на ВИЗе....

Question

Всем привет. Подскажите плиз, за сколько реально можно продать квартиру на ВИЗе Правобережный, Фролова 31.,планировку и дизайн посмотреть можно здесь http://www.e1.ru/business/realty/85578.html. Необходимо срочно продать. Если у кого то есть какие нибудь мысли по этому вопросу, прошу писать.

kliсk · Accepted Answer

Я бы даже посоветовал 10-15%. А вернуть затраченные деньги в модный ремонт, и дизайн очень проблематично. 99 % покупателей приобритают кв.м. ... а не шедевры архитектуры.

Почтальон! · Answer

я не понимаю зачем интерисоваться какая цена правильная, если вы её для себя уже определили ?

неужели могут быть какие то другие мысли кроме как снижать цену до тех пор пока не найдутся потенциальные покупатели?

kliсk · Answer

Ну да у нас ведь каждый второй в Екб  "Алигарх" .   :lol:

Покупают жилье сейчас уже не для инвестиции , в основном для проживания. и покупателя не интерисует ремонт и дизайн в новом жилье,  покупатели сами решают кокого цвета у них буду обои и по кокой цене, т.е будет у них сделан ремонт 100 т.р. или они выкинут  1 м.л. р.

Сам не давно приобрел новострой с полной отделкой, меня она устроила, а вот сосед с низу после сдачи дома приехал и все это нахрен сломал, все решил делать по новому. Ладно хоть застройщик делал стандартно минимальную отделку, и интерисовался у каждого дольщика кокого цвета им обои поклеить, и что класть ламинат или паркет.

Enni · Answer

мож не 99, но большинство...

greenz ( qe66 ) · Answer

это не фото

-=Stalker=- · Answer

http://www.e1.ru/business/realty/85578.html
Кол-во комнат: 3 
Общая площадь, кв.м. 86.00/54.00/0.00 
Тип квартиры: спец-проект 
Материал дома: кирпич 
Цена: 6 800 000 р за объект 
Адрес: Фролова 31 
 Этаж:
 9 / 12 
Сан узел: Совмещенный 
Лоджия: Лоджия 
Сдача дома: дом сдан  
Город: Екатеринбург 
Район: ВИЗ

Чем ваша квартира лучше этой?

http://www.upn.ru/realty_flat_sale/344-26.htm
  Тип Объекта:  Квартира 
  Комнат:  3 
  Изол.комнат:  3 
  Планировка:  СП 
  Адрес:  ЕКАТЕРИНБУРГ, ВИЗ, ФРОЛОВА, 31 
  Площади (общ/жил/кухни):  93/53/14  
  Этаж:  6/9 
  Балкон:  2 лоджии 
  Сан Блок:  Два санузла 
  Материал стен:  Кирпич 
  Без телефона, черновая отдел. 
  Условия продажи:  Чистая продажа 
  Цена:  6.390.000 Р

Или этой
http://www.upn.ru/realty_flat_sale/711347-1938.htm
Комнат:  3 
  Изол.комнат:  3 
  Планировка:  СП 
  Адрес:  ЕКАТЕРИНБУРГ, ВИЗ, ФРОЛОВА, 31 
  Площади (общ/жил/кухни):  155/90/15  
  Этаж:  3/8 
  Балкон:  2 лоджии 
  Сан Блок:   
  Материал стен:  Кирпич 
  Телефон 
  Условия продажи:  Чистая продажа 
  Цена:  6.400.000 Р

Реальной будет цена на 10% ниже самой низкой по УПН

YoDa(Co) · Answer

А что, там дома уже требуют ремонта???  8(

kliсk · Answer

Я все это к тому что затраты на ремонт в этой квартире вернуть будет сложно

kliсk · Answer

а куда продавец ремонт  денет, с собой заберет  :-D

mgd · Answer

вот именно - на картинках всегда выглядит лучше, чем в реальности...
наверняка многое из того, что там нарисовано, отсуствует...

Chief · Answer

С ремонтом может и 200 за метр быть. Зависит от ремонта. Я же говорю про

kliсk · Answer

В этом случае конечно. Но насколько я помню на Визе правобережном не было кв. дешевле 65-70 т.р. за кв. м.

greenz ( qe66 ) · Answer

Если человек способен выложить шесть лимонов за хату и дизайн ему понравился, в чем проблема? Сэкономит полгода нервов + денег на ремонте.

6300 - 6400 видимо и будет итоговой ценой этой квартиры.

Chief · Answer

Слово "Срочно" все портит...
Я бы взял без ремонта, но по 65 за квадрат. Во-первых, единоразово дешевле, а во вторых, лишних 14штук в каждый кв.м. я и сам могу вбухать... под свой вкус...

greenz ( qe66 ) · Answer

Это как посмотреть. Если автор купил квартиру тыс по 40 за метр не в накладе будет.

greenz ( qe66 ) · Answer

Кирпич? Под сотню метров?

greenz ( qe66 ) · Answer

Дааааааааааа?  Тогда автор продавая по 79 за метр жестко угорает  
 :-)

kliсk · Answer

Судя по фото в ремонт и дизайн, вложено не мало средств, может я ошибаюсь но не меньше 1,5 мл.р.

kliсk · Answer

Согласен , Логичноя цена

$ JOHN $ · Answer

Или этой
http://www.upn.ru/realty_flat_sale/711347-1938.htm...
Комнат: 3 
Изол.комнат: 3 
Планировка: СП 
Адрес: ЕКАТЕРИНБУРГ, ВИЗ, ФРОЛОВА, 31 
Площади (общ/жил/кухни): 155/90/15 
Этаж: 3/8 
Балкон: 2 лоджии 
Сан Блок: 
Материал стен: Кирпич 
Телефон 
Условия продажи: Чистая продажа 
Цена: 6.400.000 Р

Здесь реальный  метраж 90/50/15....http://www.e1.ru/business/realty/82857.html , поэтому  я и  думаю  что цена не очень то и заоблачная, притом что вложенно в ремонт около 1млн.

$ JOHN $ · Answer

:-D ну насчет дома это неудачная шутка :-D

Blood&amp;Sweat · Answer

чего смеяться, там долевка столько стоит, а тут готовый дом да еще с ремонтом, скорее 75 за метр адекватная цена.

$ JOHN $ · Answer

Тем, что уже сделан ремонт.. :-)

$ JOHN $ · Answer

я бы не стал говорить так категорично про 99% процентов покупателей.  :-(