Сабж... че-та не въеду никак. Как все вместе свести..
Короче есть двухкомнатная квартира, хрущевка с отличным ремонтом. 43 кв.м.
Хочется большую квартиру, ну кв 80-90 хотябы... Собираемся брать ипотеку, но банки все дают 75-80% от стоимости квартиры...
Главный вопрос - как
внести 20% суммы за квартиру ,если денег нет...
То есть надо как-т о продать нашуквартиру ,взять кредит, купить, но жить и хозяйство-мебель некуда вывозить, тоесть выезжать из нее могу только в новую квартиру....
вроде всё сходится. 80 кв.м- примерно 80 тыс. долл. 80 % даёт банк. остаётся 16 000. продаётся машина, потом машина мужа и оп! покупается хата. потом спокойно продаёшь двушку и гасишь почти весь кредит.
вроде так.
надо как-т о продать нашуквартиру ,взять кредит, купить, но жить и хозяйство-мебель некуда вывозить
Собственный опыт:
1. В наличии: 1 ком. квартира, немного накоплений, белая зарплата, время июнь 2005г
2. Выбирается
агенство, подаётся заявка в банк (с которым работает агенство, как правило 2-3 банка)
3. Месяц ожидания разрешения банка.
4. Поиск варианта покупки квартиры, покупателей на собственную квартиру.
5. Агент представляющий ваши интересы, собирает покупателей и продавцов, описывает
схему продажи/покупки/кредита/съезда/разъезда, договариваются о цене, сроках оплаты, сотавляетются договоры...
6. Продажа 1 ком.квартиры, регистрация ФРС, деньги в банк, выезд по договору купли/продажи в течени месяца
7. Покупка новой квартиры, регистрация факта передачи денег у
нотариуса, регистрация ФРС, предача первого транша продавцам, ожидание регистрации права собственности (с ускорением (10000 руб) 1 нед).
8. Страховка рисков, получение кредита, передача второго транша продавцам.
9. Ожидание выезда продавцов (дэд лайн в договоре), переезд.
10.
Новоселье, бухач, похмелье :-) , обслуживание кредита :-( .
Собственный опыт:
1. В наличии: 1 ком. квартира, немного накоплений, белая зарплата, время июнь 2005г
2. Выбирается агенство, подаётся заявка в банк (с которым работает агенство, как правило 2-3 банка)
Какое агентство вы
выбрали и насколько удачен опыт работы с ним?
да мы пока по долевкам смотрели, но там где вкусная цена там только черновая отделка...
короче заморочек много с долевками и кредитом - надо поручителей двух искать...
Какое агентство вы выбрали и насколько удачен опыт работы с ним?
Агенстово "Сев.казна", опыт пока удачен, вчера закончили п.7. В основном с агентом общается жена, лично мне показалось, что телодвижений по оформлению всех схем и бумаг
меньше, чем по автокредиту, который брал три года назад. Цивилизация блин. Услуги агента стоят 4%.
Цитата: От пользователя: cyberMaster
что бы продать квартиру - надо выписаться (местную прописку "на время" получить проблематично)
Продали квартиру в
соответсвии п.6 неделю назад, тем не менее всё ещё зарегестрированы по данному м.ж. иначе банк не насыплет денежек, в договоре купли продажи указан крайний срок выселения и "выписки".
А вам бы советовал искать хрущевку кирпич, но с высокими потолками (3 м.), такие есть на рынке. И вот тут внимание - НИ ОДИН НОВЫЙ ДОМ НЕ ИМЕЕТ 3 м. в чистоте (и
скоро ни один дом не будет в 2.5 кирпича) !!! И вы их вот атк и сделаете всех этих любителей долебки.
Сабж... че-та не въеду никак. Как все вместе свести..
Короче есть двухкомнатная квартира, хрущевка с отличным ремонтом. 43 кв.м.
Хочется большую квартиру, ну кв 80-90 хотябы... Собираемся брать ипотеку, но банки все дают 75-80% от
стоимости квартиры...
Главный вопрос - как внести 20% суммы за квартиру ,если денег нет...
То есть надо как-т о продать нашуквартиру ,взять кредит, купить, но жить и хозяйство-мебель некуда вывозить, тоесть выезжать из нее могу только в новую квартиру....
Как все это вместе
-то объединить?А?
1. Выясняете в банке ваш лимит кредитования и сроки предоставления кредита
2. Находите покупателя на свою квартиру, метраж ходовой - труда не составит. Объясняете иму ситуацию, составляете договор с указанием срока выезда, например через 2 мес, берете
аванс.
3. Находите нужную вам квартиру, вносите аванс.
4. Продаете свою, вносите первый взнос.
5. Берете кредит, оплачиваете остаток.
6. Переезжаете.
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
