Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 4000000 рублей с центральными комуникациями - в собственность
Земля в собственности ЖСК
Перевили землю в земли поселений первая очередь 19 га (Постановление Правительства Свердловской области от 19 ноября 2007года № 1135-ПП)
Форма участия
ЖСК
В первой очереди планируем 70 домов (Типовой проект 160 м. кв., 1 и 2 этажные дома и 240 метров кв.)
дом 160 метров кв.стоит = 4000000 рублей
дом 240 метров кв.стоит = 6000000 рублей
На участке планируем 3 улицы по 23/24 дома, площадь участков 15 соток примерно 40
метров на 37 метров, дом займет 1,5 сотки.
Канализация центральная, газ, электроэнергия, вода - скважины, отопление - индивидуальные газовые котлы.
Планируеться охраняемая территория и инфраструктура, детский сад ясли, магазин продуктов, аптечный киоск, помещение ТСЖ - охраны, АЗС.
Детская и спортивная площадка - корт.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
Сори! Поселок Зеленый Лог Полевской тракт 38 км. от глав почтампта, 26 км от таблички Екатеринбург, участок включен в границу Зеленого Лога. Вдоль участка бежит река раскуиха есть пруд, вокруг участка невысокие горы, лес первой категории - очень красивое место, участок расположен перпендикулярно
трассе длинной 1,5 км. шириной 160 метров.
0/0 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
дом 160 метров кв.стоит = 4000000 рублей
дом 240 метров кв.стоит = 6000000 рублей
считаю, что дорого - прежде всего, из-за удаленности от города...
но если у вас в стоимость будет входить полная отделка дома - то еще
может и покатит + еще смущает, что земля в собственности ЖСК....
поэтому больше 3 млн. за дом в 160 кв. м. не вижу смысла платит - и то это дорого...
12/0 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
дом 160 метров кв.стоит = 4000000 рублей
дом 240 метров кв.стоит = 6000000 рублей
считаю, что дорого
http://www.e1.ru/business/realty/69399.html
Это, конечно, дорого, но они и в эти цены не уложатся, надо умножить минимум на 2, строители знают.
Тут буквально вчера с другом посчитали - у него построены стены без перекрытий 120 квадратов, фундамент самый простенький, никаких подвалов - получилось фактически 1,9 миллионов. Другой строит 4 коттеджа - 1 коробка без крыши 220 квадратов - 1,7 миллионов, это все без стоимости земли. Если добавить
коммуникации, канализация центральная откуда-то возьмется в Зеленом Логу, отопление... Про отделку пообще молчу - лист ДВП 260 рублей.
1. Карту в студию
2. Примерную планировку участков, тоже в студию
3. Дом в 160 м2 в черновой обойдется не менее 2 млн плюс не даром же Вы будете дом строить - это еще 0,5-1млн. Итого стоимость 15 соток со всеми
комуникациями от силы 1,5 млн. Вложите немного денег на нарезку участков, разводку газа, электричества и канализации, плюс огородите периметр. И просто продавайте землю за 1,5 млн - скупят за пару месяцев. Заработанные деньги вкладывайте в дальнеший выкуп земли (связи-то у Вас налаженные)
1/4 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
Вы планировали деревянные (из бруса) дома - так све и осталось?
Почему центральный водопровод? откуда, что изменилось?
ЖСК в наших условиях очень рисково. Риски и удорожание будет оплачивать член кооператива.
7/0 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
В первой очереди планируем 70 домов (Типовой проект 160 м. кв., 1 и 2 этажные дома и 240 метров кв.)
Учитывая удаленность от города и конкуренцию других более близких поселков (будет около 5 уже с весны), я бы строил дома от 100 м2. и
не дороже 20 т.р. м2.
Участки 10-12-15 соток и часть продавать по 1 млн.
38 км. от города будут покупать люди кому нужен загородный дом-дача, не для постоянного проживания. Тогда реально успеете быстро построить поселок.
А про магазины и аптеки с тенисными кортами все расказывают -
никто не делает почему то;-):-)
7/1 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
Это, конечно, дорого, но они и в эти цены не уложатся, надо умножить минимум на 2, строители знают. Тут буквально вчера с другом посчитали - у него построены стены без перекрытий 120 квадратов, фундамент самый простенький, никаких подвалов -
получилось фактически 1,9 миллионов. Другой строит 4 коттеджа - 1 коробка без крыши 220 квадратов - 1,7 миллионов, это
Не с теми строителями считаете ;-) И из кирпича наверное? Коробка и фундамент в 200 м под крышей из газоблоков легков 1 млн. укладывается.
9/1 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
автора прошу фломастером на карте отметить границы участка и пояснить, что это там за строения стоят (коровники?) и почему речка выше по течению и сам пруд такого странного
цвета
Ну для тех кто в охраняемом поселке родителей поселить например хочет :-)
Но риски вступать в такой ЖСК супер высоки, без оформления земли в собственность и могут ить ни че не построить, просто из-за
конкуренции...
Сколько фирм сейчас начнут такие поселки строить вокруг Екб.? у Язева 80 Га. возле Косулино, Атомстройкомплекс 3 площадки по 100 га. прикупил....
3/0 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
Цитата: От пользователя: Ivan_e (Ищу Менеджера, см. инф...
Но риски вступать в такой ЖСК супер высоки, без оформления земли в собственность и могут ить ни че не построить, просто из-за конкуренции...
Сколько фирм сейчас начнут такие поселки строить вокруг Екб.? у Язева 80 Га. возле Косулино,
Атомстройкомплекс 3 площадки по 100 га. прикупил....
если уж в МСК пишут, что 80% домов в коттеджных послеках так никогда и не найдут своего покупателя по текущим ценам, то что уж говорить про забытый богом Урал?
7/2 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
Не, задумка-то хорошая. Ребята берут на себя обязательства построить, договориться и в будущем управлять поселком (кусок хлеба с колбасой на всю жизнь и для себя и для детей), но.... мы были летом на встрече с вами, потом у вас все сорвалос, щас опять наладилось - это и напрягает.
Потенциял у вас есть респект и уважение вам, но ...... как член кооператива я буду только инвестором без прав и вы об этом правдиво сказали. Кооператив (т.е. его управление) будет состоять только из вас-застройщиков. и усе! Если что-то где-то не пройдет, платить как бараны будем мы.
Риск
велик! Опять же не понятно мне откудова цнтральная канализация? её же не было летом? Не думаю то и в сроки вы уложитесь. Слишком быстро хотите построить да и поселок у вас уже вырос, уже 70 домов. Часто планы меняете - это инвесторов настораживает.
Дом из бруса 4 000 000 - дорого, +
содержание дома будет не дешовым, учитывая что управление и охрана будет частная.
38 км. от города для дачи зачудительно, но для дачи за 4 млн. - я не Березовский. Опять же вон "Добрый город" денег набрал и сидит со своими "коммуникациями", ладно вложу 4 000 000, и буду ждать 5 лет, пока все
разродится?
Вы то своё беззаботное будущее строите, рискуете (респект и уважение) но по законодательству полуается за наш счет, а счет велик.
12/0 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
Цитата: От пользователя: 231074 (блин, хронически спать...
Дом из бруса 4 000 000 - дорого
8(8(8(8(8(8(8(8(8(8(8(8(8(
Цитата: От пользователя: 231074 (блин, хронически спать...
Потенциял у вас есть респект и уважение вам, но ...... как член кооператива я буду только
инвестором без прав и вы об этом правдиво сказали. Кооператив (т.е. его управление) будет состоять только из вас-застройщиков. и усе! Если что-то где-то не пройдет, платить как бараны будем мы.
Тоже не понял, обычно ЖСК себе только дороги и МОПы оставляет....
0/0 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
А я вот все думаю - зачем строить дачный дом за 4 миллиона из бруса на земле поселений, находящейся в собственности ЖСК?
Кому дешево надо, так рядом в садах поблизости от Зеленого Лога можно пару участков прикупить и дом потихоньку строить из того же бруса или газоблока.
А вообще
интересно как это будет выглядеть - земля ЖСК принадлежать будет, а дом на ней - в собственности владельца?
Какая-то странная схема.
Хотя с самого начала пишет:
Цитата: От пользователя: zagorodnoegile@e1.ru
Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 4000000 рублей с
центральными комуникациями - в собственность
Соглашусь с 231074, у организаторов еще у самих нет понимания, что они собрались делать
Цитата: От пользователя: Проходил мимо - решил зайти
Зря Вы так думаете. Но вот плюс это или нет - вопрос очень спорный. Все решается путем голосования, причем поговного, а не пропорционального взносам.
Дык я не думаю, я прежде чем на встречу приехать, 2 недели ГК читала.
С
юристами разговаривала, сама тоже не чайник с 2-мя высшими экономическими.
Вспомните фильм Рязанова "Гараж" - ни чего не изменилось за 30 лет
4/0 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
после сройки дом и земля передается в собственность инвестора, а вот коммуникации будут принадлежать кооперативу и он будет ими управлять. Все как везде - управляющая компания (по-видимому потом перерегистрируются).
Не получилось бы очередной блуды.
Кто знает хоть один нормально
функционирующий поселок около Ек-га?
у же посторенный, с садиками, школами и тен. кортами?
Это все ещё ново в РФ, на рельсы никто не встал,+ в России жить в котедже за городом гораздо дороже чем в квартире.
Нужен доход гораздо выше среднего.
Вообще в РФ все не как у
людей...
Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 4000000 рублей с центральными комуникациями - в собственность
Земля в собственности ЖСК
Перевили землю в земли поселений первая очередь 19 га (Постановление Правительства Свердловской области от
19 ноября 2007года № 1135-ПП)
Форма участия ЖСК
В первой очереди планируем 70 домов (Типовой проект 160 м. кв., 1 и 2 этажные дома и 240 метров кв.)
дом 160 метров кв.стоит = 4000000 рублей
дом 240 метров кв.стоит = 6000000 рублей
На участке планируем 3 улицы по 23/24
дома, площадь участков 15 соток примерно 40 метров на 37 метров, дом займет 1,5 сотки.
Канализация центральная, газ, электроэнергия, вода - скважины, отопление - индивидуальные газовые котлы.
Планируеться охраняемая территория и инфраструктура, детский сад ясли, магазин продуктов,
аптечный киоск, помещение ТСЖ - охраны, АЗС.
Детская и спортивная площадка - корт.
А подробности данного мереприятия где? Я хотел бы поизучать вопрос, но есть сомнения , что что то не то, в этих подсчётах!!!
0/0 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
Цитата: От пользователя: 231074 (блин, хронически спать...
2 недели ГК читала
Че там одну статью 2 недели читать? Да еще и с двумя высшими? 8(
По сути, как я и сказал - рулить может большинство. Только вот часто большинство превращается в толпу.
И, кстати, где упоминание про
деревянный дом?
2/4 |
| Поделиться:
Re: Земля поселений 15 соток и Дом 160 кв.м. за 40...
кроме 1 статьи в ГК есть ещё закон и куча постановлений, уважаемый. Думаля 2 недели ехать на встречу или нет.
Дома летом планировались из бруса. Если б не изучила вопрос вообще тут ничено не говорила.
Никого не отговариваю. Каждый решает сам. Летом дом на 160 кв. стоил 3 600 000
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
