Короче, ситуация запутанная. Попытаюсь изложить по-порядку:
МУГИСО заключило договор с ГУПом на передачу функций заказчика (реставрировать объект). Все бы хорошо, но с доками вышел косяк: часть земли, принадлежащей собственнику объекта и используемой для его обслуживания, как оказалось,
находится ПОД другим объектом (пристроем), на который право собственности у частной конторы.
Так вот, по распоряжению МУГИСО ГУП должен возвести на месте объекта 2 (пристрой) мансарду. Но для этого ведь надо пристрой снести, а он в собственности частной конторы. Чего делать ГУПу, у которого
сроки сдачи работ горят?
Та контора, вроде бы согласна отдать пристрой, но ведь права на него зарегистрированы. Просто так его никуда не девать. Более того, пристрой стоит у частной конторы на балансе.
Кто с подобным сталкивался, отзовитесь. Я еще не совсем знаю ситуацию, но как узнаю,
уточню свои вопросы.
Я еще не совсем знаю ситуацию, но как узнаю, уточню свои вопросы.
Уточните. И, желательно, знать предисторию. Чем руководствовалась палата, зарегистрировав права на здание, находящееся на чужой земле? Какие документы на землю
предоставляла частная контора? Может, проще всё вернуть в исходное положение, на основании ошибки регистратора? Был такой опыт. Если стороны (МУГИСО и частная контора не возражают), то сделать это реально.
Увидела планы зданий. Они 1906 г. Это, оказывается, перекресток 8 Марта - Радищева. Раньше все здания принадлежали какому-то заводу. В 1930 г. все поделили. Когда и как оформляли право собственности - пока не знаю. На завтра договорилась встретиться с ГУПом и той фирмой, у которой в собственности
пристрой.
А возвернуть все в исходное состояние без суда, просто через палату реально? Там просто, как это обычно и бывает, сроки горят.
Я ГУПу предложила вариант - действовать в соответствии с распоряжением МУГИСО, не вступая в контакт с частной конторой: сносить и строить. А последняя
уже пусть с МУГИСО сама разбирается. Но там, видимо, все на хороших отношениях построено.
То Корса
А чего там произошло? Не знаете, почему во время пилежки зданий получилось так, что само здание оказалось у одного лица, а часть земли под ним - у другого?
Василина, это еще с начала девяностых началось . К сожалению , не в курсе - что там произошло . Думаю ,Пасынков Владимир Александрович , директор этого завода , мог бы рассказать , если б захотел . В чем я глубоко сомневаюсь :-)
таж же одного из ныне имеющихся ныне зданий (то , что фасадом на Радищева) - изначально не было . Помню ,был разговор , что строили его без землеотводных доков с серьезными нарушениями . Скорее всего - это была территория " Промсвязи" . В здании сидел "Абак" . Там какая-то тесная
дружба была с заводом. Они и на Фрунзе ,98 (другая площадка"Просмвязи") вместе сидели. Что происходило дальше... мдя ,нелегко разобраться.
Блин, плохо, что частенько у нас все происходит через ж... Потом бегай и доказывай, что ты не верблюд. Попробую завтра, когда все доки лично увижу, репу почесать. Может чего придумается.:-)
Если что, можно будет с вопросами обратиться?
М-да, бардак там полнейший. Землю СНОВА пилят. Участки еще не сформированы.
Кстати, вопрос № 1: если прва на землю, находящуюся под зданием, оформляют сразу несколько лиц (на долю), то нафига регпалата требует с каждого план границ земельного участка, если он ОДИН И ТОТ ЖЕ? Правомерно ли это?
Можно ли представлять план, сделанный по заказу другой организации (это организация им не воспользовалась, т.к. съехала в другое здание).
Вопрос № 2: По плану реконструкции здания необходимо снести пристрой, находящийся в частной собственности. МУГИСО, понятно, собственнику платить ничегось не
хотит. Собственник вроде бы согласен снести пристрой, но он у него на балансе стоит. Что нужно делать (куда идти за оформлением доков), если снос будет производится в связи с ветхостью пристроя? Можно ли снести, а потом просто вызвать БТИ, сделать замеры, принести в регпалату акт, подтверждающий,
что здание ветхое и потому его снесли, и получить новое свидетельство о праве собственности с учетом изменившейся площади за счет сноса пристроя?
Внимание! сейчас Вы не авторизованы и не можете подавать сообщения как зарегистрированный пользователь.
Чтобы авторизоваться, нажмите на эту ссылку (после авторизации вы вернетесь на
эту же страницу)
